Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2019 ~ М-4/2019 от 09.01.2019

Дело №2-215/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Белякова Н.В., с участием истца Шнабель В.И., ее представителя Кожевниковой Н.И., действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнабель Валентины Михайловны к администрации п. Курагино о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Шнабель В.М. обратилась в суд с иском к администрации поселка Курагино о признании права собственности в порядке наследования, обосновывая свои требования тем, что отец истицы ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь наследницей после смерти отца, вступила в наследство на имущество-компенсацию вкладов. Иные наследники (дети ФИО2) — ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от наследства в ее пользу. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 построил сам за счет собственных средств в 1974 году. После обращения к нотариусу было установлено, что в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство имеется исправление, а в свидетельстве о праве собственности на землю не полностью указано отчество. Согласно справки БТИ жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилищного дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство, осуществляла похороны, вступила в права наследования на иное принадлежащее ему имущество, до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, ухаживает за спорным имуществом и земельным участком, производит ремонт, обеспечивает его сохранность. Спор о праве отсутствует. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., однако при проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет 743 кв.м. Кроме того, по состоянию на апрель 1984 года общая площадь жилого дома составляла 62,0 кв.м. В 2017 году истцом проведена реконструкция вышеуказанного жилого дома путем возведения пристройки с отапливаемыми помещениями №№ 1, 2, 3 (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 15,8 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 77,8 кв.м. В результате проведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на 15,8 кв.м.

В связи с чем, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности, в порядке наследования, на жилой дом площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Шнабель В.М. и ее представитель Кожевникова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации поселка Курагино в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселка Курагино, а также указал, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Третьи лица – Сорокин Д.М., Сорокин А.М., Сорокин И.М., Булатова И.М., Сорокин М.М., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не имеют возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не направили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь, ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, ходатайство ответчика и третьих лиц, суд пришел к следующему:

Как следует из ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическомпринятиинаследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованиюнаследственнымимуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника кнаследствукак к собственному имуществу (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам онаследовании").

Согласно ст.1154 ГК РФпринятиенаследства- фактическое вступление во владениенаследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытиянаследствазаявления опринятии наследства- должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытиянаследства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из свидетельства о рождении Сорокина В.М. является дочерью ФИО2 и ФИО12 (л.д. 12).

Согласно свидетельства о заключении брака Шнабель Н.Я. заключил брак с Сорокиной В.М., после заключения брака истцу присвоена фамилия Шнабель.(л.д. 13).

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №. (л.д. 11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курагинского нотариального округа ФИО14 Шнабель В.М. является единственной наследницей принявшей наследство после умершего ФИО2 (л.д. 14, 89-100).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, начальник БТИ Ларионов В.Н. действующий на основании приказа КрайСТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением исполкома Курагинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ представляет застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № по <адрес>, общей площадью 700 кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного администрацией Курагино ДД.ММ.ГГГГ, о том, что землепользователем по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ для целевого назначения – личного подсобного хозяйства. (л.д. 17).

Согласно кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес> <адрес>, имеет площадь 62 кв.м.(л.д. 18).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 700 кв.м. (л.д. 19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Курагинское отделение, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 22).

Согласно технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно экспликации к поэтажному плану здания имеет общую площадь 77,8 кв.м., в том числе жилую 46,2 кв.м., подсобную 31,6 кв.м. (л.д. 25-31).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером Жибиновым А.С., земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и относится к категории земель: земли населенных пунктов, площадью 743 +/- 9.54 кв.м., площадью. Земельного участка по сведениям ЕГРН 700 кв.м., оценка расхождения 43 кв.м. (л.д. 34-41).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о собственнике земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д. 80-82).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о собственнике жилого дома общей площадью 62 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.(л.д. 78-79)

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о том, что все строительные конструкции жилого дома находятся в техническом состоянии характеризующимся, согласно таблицы № 1 Категории технического состояния «Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», как исправное. Физический износ составляет 22,4 %. Не допущены существенные нарушения градостроительных правил и строительных норм возведения жилых домов, не нарушены какие-либо ГОСТы и СНИПы.

Жилой дом отвечает требованиям безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 77,8 кв.м. Изменение(увеличение) обющей площади на 15,8 кв.м. произошло в результате произведенной рекнструкции. (л.д. 42-66).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В статье 1 Градостроительного кодекса РФ дано понятие градостроительной деятельности, под которой понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для признания права собственности на самовольную постройку необходимо соблюдение следующих условий:

1) объект, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной постройки, то есть является недвижимым имуществом, отвечающим хотя бы одному из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ;

2) постройка возведена истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;

3) строительство осуществлено за счет средств истца;

4) сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» жилые помещения отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам онаследовании", наследник,принявшийнаследство, независимо от времени и способа

егопринятиясчитается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытиянаследствавне зависимости от факта государственной регистрации прав нанаследственноеимущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что истец Шнабель В.М. фактическиприняланаследство, а именно в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, после умершего ФИО2, следила за порядком в доме, ухаживала за земельным участком, а также принимая во внимание представленные истцом документы, подтверждающие, что реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме, земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит умершему отцу истца ФИО2, с учетом установленных в судебном заседании конкретных обстоятельств дела, оценив относимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнабель Валентины Михайловны к администрации поселка Курагино о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Шнабель Валентиной Михайловной право собственности, в порядке наследования, на жилой дом площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Никитина И.А.