Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2012 ~ М-1880/2012 от 19.11.2012

К делу №2-1638/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С.,

с участием истца Сериковой Е.В.,

ответчика Фёдоровой Л.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, - судебного пристава-исполнителя Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Карецкого Е.Г., предоставившего служебное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сериковой Елены Владимировны к Федоровой Людмиле Николаевне, ООО «Торговый Дом «Агроторг» об освобождении имущества от ареста и отмене обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Серикова Е.В. обратилась в суд с иском к Федоровой Людмиле Николаевне, ООО «Торговый Дом «Агроторг» об освобождении имущества от ареста и отмене обеспечительных мер.

Иск мотивирован тем, что 01 ноября 2009 года между истцом Сериковой Е.В. и ответчиком Федоровой Л.Н. был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым Федорова Л.Н. передает, а Серикова Н.В. принимает и оплачивает на условиях договора квартиру №№, находящуюся па четвертом этаже многоквартирного жилого дома №№ по улице <адрес> Краснодарского края, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,5 кв.м., принадлежащую Федоровой Л.Н. на основании договора купли-продажи от 03 октября 2009 года.

В связи с уклонением Федоровой Л.Н. от исполнения обязанности по государственной регистрации договора купли-продажи в установленном порядке Серикова Е.В. обратилась с суд за защитой своего нарушенного нрава.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от
27 августа 2012 года по делу №2-1166/2012 за Сериковой Е.В. признано право собственности на выше указанную квартиру.

В процессе сбора документов для государственной регистрации права собственности истцом выяснился факт нахождения квартиры под арестом.

Определением Тихорецкого городского суда от 21 апреля 2010 года по делу №2-459/2010 в отношении недвижимого имущества Федоровой Л.Н. по иску ОАО «Россельхозбанк» приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество Федоровой Л.Н.

В соответствии с постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенным 23.04.2010 года судебным приставом-исполнителем Тихорецкого МРОФ УФССП по КК Сукачевым И.А., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества Федоровой Л.Н.

На момент вынесения Тихорецким городским судом определения об аресте имущества и применении запретительных мер в отношении имущества квартира была уже продана Федоровой Л.Н. истцу, расчет произведен полностью. Таким образом, были приняты меры обеспечительного характера относительно имущества, не принадлежащего должнику Федоровой Л.Н. Спор о праве отсутствует. Спорное арестованное имущество не реализовано.

Истец указывает, что указанные обстоятельства существенно нарушают её законные права и интересы как собственника и добросовестного приобретателя имущества, препятствуют в пользовании и распоряжении им, в связи с чем Серикова Е.В. просит освободить от ареста и исключить из описи принадлежащее ей имущество - квартиру №101, находящуюся на четвертом этаже многоквартирного жилого дома №№ по <адрес> Краснодарского края, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,5 кв.м., и отменить принятые судом обеспечительные меры.

В судебном заседании истец Серикова Е.В. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала
на их удовлетворении.

Ответчик Фёдорова Л.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердила факт продажи квартиры Сериковой Е.В. в соответствии с договором от 01 ноября 2009 года, пояснила, что расчет между ними произведен полностью. С момента заключения договора квартира, находящаяся в городе Тихорецке по улице Октябрьской в доме №№, квартира №, более ей не принадлежит.

Представитель ответчика ООО «Торговый Дом «Агроторг», извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с этим суд, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Судебный пристав – исполнитель Тихорецкого межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю Карецкий Е.Г. в судебном заседании пояснил, что 22 апреля 2010 года Тихорецким межрайонным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Тихорецким городским судом, было возбуждено исполнительное производство №23/66/20514/7/2010, предметом исполнения которого являлся арест имущества Федоровой Л.Н., проживавшей по адресу: город Тихорецк, улица Октябрьская, дом №, квартира №, в целях обеспечения иска ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Д.В., Федоровой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору. В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Тихорецкого МРО УФССП по Краснодарскому краю Сукачева И.А. от 23 апреля 2010 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества Федоровой Л.Н. На момент ареста имущества Федоровой Л.Н. документов, подтверждающих принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом №, квартира №,
Сериковой Е.В. предоставлено не было. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, исполнительного производства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что
01 ноября 2009 года между истцом Сериковой Е.В. и ответчиком
Федоровой Л.Н. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры №№, находящейся на четвертом этаже многоквартирного жилого дома №№ по улице <адрес> Краснодарского края, принадлежащей Федоровой Л.Н. на основании договора купли-продажи от 03 октября 2009 года.

В виду уклонения Федоровой Л.Н. от исполнения обязанности по государственной регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке Серикова Е.В. обратилась в суд. Заочным решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 27 августа 2012 года по делу №2-1166/2012 за Сериковой Е.В. в судебном порядке признано право собственности на выше указанную квартиру, приобретенную ею у Федоровой Л.Н. по договору купли-продажи от 01 ноября 2009 года. Решение вступило в законную силу 22 октября 2010.

При осуществлении истцом действий по государственной регистрации права собственности в соответствии с названным решением суда выяснился факт нахождения квартиры под арестом.

Установлено, что определением Тихорецкого городского суда от 21 апреля 2010 года в целях обеспечения иска ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Дмитрию Викторовичу и Федоровой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору в размере заявленных исковых требований 63729305,20 рублей наложен арест на имущество ответчиков Ступко Д.В. и Федоровой Л.Н.

22 апреля 2010 года судебным приставом-исполнителем Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю на основании исполнительного листа №№ от
ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Тихорецким городским судом в соответствии с определением от 21 апреля 2010 года, было возбуждено исполнительное производство №№, предметом исполнения которого являлся арест имущества Федоровой Л.Н., проживавшей по адресу: <адрес> наложенный судом в целях обеспечения иска ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Д.В., Федоровой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тихорецкого МРО УФССП по Краснодарскому краю Сукачева И.А. от 23 апреля 2010 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества Федоровой Л.Н. На момент ареста имущества Федоровой Л.Н. документов, подтверждающих принадлежность квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>

Определением Тихорецкого городского суда от 27 апреля 2010 года разъяснен порядок исполнения документа о наложении ареста - государственному регистратору прав Тихорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю запрещено совершать какие-либо действия по регистрации перехода права собственности (отчуждению) следующего недвижимого имущества, принадлежащего Федоровой Л.Н., - квартиры общей площадью66,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решением Тихорецкого городского суда от 18 июня 2010 года со Ступко Д.В. и Федоровой Л.Н. в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору об открытии кредитной линии в размере 63729305,20 рублей, судебные расходы в сумме 60000 рублей, обращено взыскание на предмет залога. Решение суда вступило в законную силу.

Определением Тихорецкого городского суда от 27 марта 2012 года по гражданскому делу №2-459/2010, материал №13-58/2012 по иску ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Дмитрию Викторовичу, Федоровой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору в связи
с уступкой прав (требований) по кредитному договору произведена замена взыскателя - ОАО «Россельхозбанк» его правопреемником – ООО «ТД «Агроторг».

Определением суда от 04 декабря 2012 года ООО «ТД «Агроторг» привлечен к участию в настоящем деле в качестве надлежащего ответчика.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона №229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском
об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его
из описи.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается присутствовавшей в судебном заседании ответчиком Фёдоровой Л.Н., ответчиком ООО «ТД «Агроторг», не явившимся в судебное заседание и не представившим возражений относительно заявленных требований, и подтверждается материалами дела, на момент принятия судом обеспечительных мер по иску ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Дмитрию Викторовичу, Федоровой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, квартира, расположенная по адресу: город <адрес>, была уже отчуждена Федоровой Л.Н. в пользу Сериковой Е.В. по договору купли-продажи от
01 ноября 2009 года.

Таким образом, судом были приняты меры обеспечительного характера относительно имущества, не принадлежащего должнику Федоровой Л.Н. Спорное арестованное имущество не реализовано.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает требования Сериковой Елены Владимировны к Федоровой Людмиле Николаевне, ООО «Торговый Дом «Агроторг» об освобождении имущества от ареста и отмене обеспечительных мер обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт принадлежности истцу квартиры, на которую судом и судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительных действий по исполнительному производству в отношении Федоровой Л.Н. был наложен арест, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Сериковой Елены Владимировны к Федоровой Людмиле Николаевне, ООО «Торговый Дом «Агроторг» об освобождении имущества от ареста и отмене обеспечительных мер удовлетворить.

Освободить от ареста и исключить из описи принадлежащее Сериковой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> имущество – квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,5 кв.м., находящуюся на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 21 апреля 2010 года (материал №522/2010) в целях обеспечения иска ОАО «Россельхозбанк»
к Ступко Дмитрию Викторовичу, Федоровой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору и определением Тихорецкого городского суда от 27 апреля 2010 года по делу №2-459/2010 по иску ОАО «Россельхозбанк» к Ступко Дмитрию Викторовичу, Федоровой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, относительно квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, принадлежащей Сериковой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: