Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2013 ~ М-63/2013 от 16.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-92/2013 г.

18 февраля 2013 года. г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Гопак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова В.П. к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края о признании недействительным п. 2.5 договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2010 года,

установил:

истец Терехов В.П. предъявил в Славянский районный суд иск к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края о признании недействительным п. 2.5 договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2010 года, указав в своём исковом заявлении, что 27 сентября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор №
<...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на земельный участок общей площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...>, <...> <...> на срок до 27 марта 2015 года. В договор аренды необоснованно в нарушение действующего законодательства был включен п. 2.5 «Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей, заключается с согласия арендодателя». Добровольно исключить указанный пункт из договора аренды ответчик не желает и рекомендует ему обратиться в суд.

В судебном заседании истец Терехов В.П. просил суд признать недействительным п. 2.5 договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2010 года между истцом и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края.

Представитель ответчика – управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края по доверенности Рощина И.В. в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме, подтвердив это своей подписью в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 450 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истца; копией договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.09.2010 года; копией акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией постановления администрации муниципального образования «Славянский район» № 3115 от 22.12.2009 года «О проведении торгов (в виде аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в <...>, <...> копией протокола проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 27.09.2010 года; копией договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.09.2010 года.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано представителем ответчика.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом было установлено в судебном заседании, что действительно, 27 сентября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды <...> земельного участка общей площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> <...> Этот договор аренды земельного участка был заключён между сторонами на срок до 27 марта 2015 года.

Согласно п. 5 ст. 22 ЗК РФ, арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

На основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Терехова В.П. к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края о признании недействительным п. 2.5 договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2010 года - удовлетворить.

Признать недействительным п. 2.5 договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2010 года между истцом Тереховым В.П. и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

__________________ года

Судья Яровой А.В. ________________

Справка:

Решение не вступило в законную силу