Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2019 ~ М-131/2019 от 23.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Самары Потаповой Е.М.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2019 по иску Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к П.М., П.А., П.Д. в лице законного представителя П.М., П.В. в лице законного представителя П.М. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обратилось в суд с иском к П.М., <дата> года рождения, П.А., <дата> года рождения, несовершеннолетним П.Д., <дата> года рождения, и П.В., <дата> года рождения, в лице законного представителя П.М. о признании указанных лиц утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии перечисленных лиц с регистрационного учета и их выселении из жилого помещения по указанному адресу, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» с П.М. и П.А. солидарно была взыскана задолженность по договору займа от <дата> в размере <...>, а также расходы по государственной пошлине в размере <...> в равных долях по <...> с каждого. В счет погашения задолженности по договору займа данным судебным актом было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую П.М. и П.А. на праве общей совместной собственности, путем ее продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере <...>. При этом денежные средства, полученные от реализации квартиры в размере, превышающем сумму задолженности, подлежали передаче П.М. и П.А.. Решение от <дата> вступило в законную силу <дата> По результатам несостоявшихся торгов <дата> и <дата> судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> В.Т. <дата> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Также <дата> указанная квартира была передана судебным приставом-исполнителем ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет частичного погашения задолженности за <...>. <дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1». <дата> Общество с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека», действующее от имени ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» на основании доверенности, направило в адрес П.М. и П.А. требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета их и третьих лиц, зарегистрированных в данном помещении. Поскольку требование от <дата> добровольно не было исполнено ответчиками, ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» было вынуждено обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание в судебное заседание не явился, о дне слушания неоднократно извещался надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск по изложенным в иске мотивам.

Ответчик П.М., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей П.Д. и П.В., в судебном заседании по существу обоснованность требований не отрицала, однако против выселения из спорной квартиры возражала, просила учесть, что данное жилое помещение является единственным местом жительства её семьи.

Ответчик П.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания неоднократно извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Третьим лицом представлены письменные объяснения, в которых Отдел опеки просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не поддерживает, суду доверяет.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения П.М., заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № исковые требования ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» удовлетворены частично. Взыскано с П.М. и П.А. в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» солидарно сумма задолженности по договору займа от <дата> в размере <...>. Взысканы с П.М. и П.А. в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> в равных долях по <...> рублей с каждого. В счет погашения задолженности по договору займа обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности П.М. и П.А., путем продажи ее с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости <...>. Денежные средства, полученные от реализации квартиры в размере, превышающем сумму задолженности, переданы П.М. и П.А..

Решение от <дата> вступило в законную силу <дата> И обращено к принудительному исполнению.

По результатам несостоявшихся торгов <дата> и <дата> судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> В.Т. <дата> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю

В этот же день, т.е. <дата>, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана судебным приставом-исполнителем ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет частичного погашения задолженности за <...>

<дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1».

При рассмотрении дела установлено и подтверждено ответчиками, что в квартире по указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы и проживают: П.М., П.А., а также их несовершеннолетние дети П.Д. <дата> г.р. и П.В. <дата> г.р..

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, реализуя свои права собственника в отношении спорной квартиры, и учитывая отсутствие у ответчиков оснований для пользования ею, предложил им добровольно освободить помещение и сняться с регистрационного учета.

Как было указано выше, в ходе судебного разбирательства был доказан факт как проживания ответчиков в спорном помещении, так и наличие у них регистрации по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая отсутствие в настоящее время у всех ответчиков (включая несовершеннолетних П.Д. и П.В.) законных оснований для пользования спорным помещением, требования ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обоснованными.

Регистрация ответчиков в квартире по указанному выше адресу является административным актом и не порождает возникновение права собственности на жилое помещение.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиками П., предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Поскольку ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, то данное обстоятельство является основанием для их выселения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные ответчиками обстоятельства о невозможности освобождения жилого помещения не являются предусмотренным законом основанием для отказа в заявленных требованиях, а могут являться основанием для предоставления отсрочки исполнения решения после его вступления в законную силу.

Истцом к взысканию также предъявлены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>, которую он просит взыскать с ответчиков (включая несовершеннолетних) по <...> с каждого.

Как разъяснено в п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым возложить на П.М. и П.А. в равных долях обязанность по возмещению понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлине в размере <...>, то есть взыскать с них по <...> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать П.М., П.А., П.Д., <дата> г.р., П.В., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить П.М., П.А., П.Д., <дата> г.р., П.В., <дата> г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с П.М., П.А. в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия к окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019.

Судья О.А.Мельникова