Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2018 ~ М-3169/2018 от 20.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2018 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара, ООО «Стройпроектсервис», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по адрес, ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд адрес с иском к Администрации г.о.Самара, ООО «Стройпроектсервис» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, в обосновании своих требований пояснив следующее. Решением Октябрьского районного суда адрес от 30.10.2014г. по гражданскому делу №... за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Она обратилась в ООО «Земля Поволжья» с целью формирования межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. По результатам проведенных работ кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» подготовлено заключение о невозможности формирования межевого плана в отношении указанного земельного участка, в связи с выявленным наложением границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, имеющего адрес: адрес, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, переулка Плотничного, на границы земельного участка истца, совокупная площадь наложения составила 116 кв.м. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 поставлен на государственный кадастровый учет 19.02.2015г. с разрешенным видом использования «для строительства жилой застройки», право аренды зарегистрировано за ООО «Стройпроектсервис». Вышеуказанное наложение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 на границы ее земельного участка, препятствует ей зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. На основании изложенного, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, расположенного по адресу: адрес, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, переулка Плотничного, в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
20	390 825,95	1 375 132,64
21	390 822,26	1 375 124,77
22	390 821,30	1 375 125,22
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

Номер	Х точки	У точки
23	390 808,32	1 375 128,11
24	390 813,42	1 375 138,73
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97	1 375 132,82
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
20	390 825,95	1 375 132,64
21	390 822,26	1 375 124,77
22	390 821,30	1 375 125,22
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

Номер	Х точки	У точки
23	390 808,32	1 375 128,11
24	390 813,42	1 375 138,73
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97	1 375 132,82
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36

Установить границы земельного участка площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в координатах, определенных схемой расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
5	390 824,99	1 375 133,11
6	390 814,14	1 375 138,38
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36
12	390 809,22	1 375 127,66
13	390 812,71	1 375 125,91
14	390 814,95	1 375 130,38
15	390 817,26	1 375 135,51
16	390 824,55	1 375 132,05
17	390 821,64	1 375 125,90
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

В ходе судебного разбирательства ООО «Стройпроектсервис» было исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности адрес9 от 02.06.2018г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв согласно которого в удовлдетворении иска возражал.

    Представитель ответчика – ООО «Стройпроектсервис» ФИО5, по доверенности от 15.12.2016г., в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда адрес от 30.10.2014г. по гр.делу №... за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: адрес, которая обратилась в ООО «Земля Поволжья» с целью формирования межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

    Согласно представленному в дело заключению кадастрового инженера ФИО4 от 16.08.2018г. формирование межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в настоящее время невозможно, по причине выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 на границы земельного участка ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 поставлен на кадастровый учет 19.02.2015г., относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для строительства жилой застройки», граница земельного участка состоит из 2 контуров, сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, установлено обременение земельного участка правами аренды в пользу ООО «Стройпроектсервис» по договору аренды №...а земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 01.12.2015г.

Как следует из материалов дела, по договору аренды №...а земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенного 01.12.2015г. между Администрацией г.о. Самары (арендодателем) и ООО «Стройпроектсервис» (арендатором), арендатор использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, находящийся по адресу: адрес, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, переулка Плотничного.

Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес от 18.09.2018г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пер.Плотничный, адрес, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 (1).

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона).

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ, исправление реестровой ошибки производится по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, площадь земельного участка истца определена материалами гражданского дела №..., по результатам рассмотрения которого за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, споры по границам с участками иных лиц отсутствуют.

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца к Администрации г.о. Самары, ООО «Стройпроектсервис» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, расположенного по адресу: адрес, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, переулка Плотничного, в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что местоположение и площадь земельного участка истицы определено решением Октябрьского районного суда от 30.10.2014г. по гр. делу №..., из чего следует, что в границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, поставленного на государственный кадастровый учет 19.02.2015г. необоснованно включен земельный участок истца.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В связи с тем, что в решении Октябрьского районного суда адрес от 30.10.2014г., которым удовлетворены требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, не отражены координаты характерных точек, а в настоящее время при ведении единого государственного реестра недвижимости используется система координат МСК-63, суд считает требования истца об установлении границ земельного участка площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в координатах, определенных схемой расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Самара, ООО «Стройпроектсервис», - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261, расположенного по адресу адрес, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, переулка Плотничного, в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
20	390 825,95	1 375 132,64
21	390 822,26	1 375 124,77
22	390 821,30	1 375 125,22
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

Номер	Х точки	У точки
23	390 808,32	1 375 128,11
24	390 813,42	1 375 138,73
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97	1 375 132,82
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261 в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
20	390 825,95	1 375 132,64
21	390 822,26	1 375 124,77
22	390 821,30	1 375 125,22
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

Номер	Х точки	У точки
23	390 808,32	1 375 128,11
24	390 813,42	1 375 138,73
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97	1 375 132,82
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36

Установить границы земельного участка площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в координатах, определенных схемой расположения от 06.08.2018г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно:

Номер	Х точки	У точки
1	390 831,76	1 375 118,81
2	390 832,08	1 375 119,48
3	390 834,24	1 375 124,00
4	390 835,07	1 375 128,02
5	390 824,99	1 375 133,11
6	390 814,14	1 375 138,38
7	390 812,89	1 375 138,98
8	390 811,31	1 375 135,66
9	390 809,97	1 375 132,82
10	390 809,10	1 375 131,00
11	390 807,84	1 375 128,36
12	390 809,22	1 375 127,66
13	390 812,71	1 375 125,91
14	390 814,95	1 375 130,38
15	390 817,26	1 375 135,51
16	390 824,55	1 375 132,05
17	390 821,64	1 375 125,90
18	390 820,76	1 375 124,12
19	390 822,46	1 375 123,30

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:29261.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е 23.10.2018г.

Председательствующий (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: