Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3932/2012 ~ М-2955/2012 от 25.07.2012

дело № 2-3579/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопова Б.В. к Соболеву В.В. об изменении местоположения границ земельного участка,

установил:

Торопов Б.В. обратился в суд с требованиями к Соболеву В.В. об устранении ошибки в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка, принадлежащего Торопову Б.В. и Соболеву В.В., площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.10.2008 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а разделен между совладельцами Тороповым Б.В. и Соболевым В.В.. Торопов Б.В. зарегистрировал свое право собственности на свою часть жилого дома. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 09.11.2010 года установлены границы земельного участка при вышеуказанном домовладении площадью 793 кв.м., согласно межевому плану, составленного ООО «Г.». Истец является собственником земельного участка площадью 395 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 50:13:050305:359, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сдаче межевого дела в отдел кадастрового учета № 2 ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области Соболев В.В. получил решение об отказе в постановке всего земельного участка площадью 793 кв.м. на кадастровый учет. Решением ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдела кадастрового учета № 2 от 22.07.2011 года № МО-11/РКФ/1-223900 была приостановлена постановка на кадастровый учет общего земельного участка Торопова Б.В. и Соболева В.В. по тому основанию, что граница их земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050305:57 может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. Получив указанное решение, Соболев В.В. обратился в ООО «Г.», однако ему сказали, что никаких ошибок в замерах его земельного участка нет, а наложение со смежным земельным участком произошло в результате того, что по новым требованиям ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области участки, которые ставятся на учет не должны иметь наложения друг на друга. На основании заключения, выполненного кадастровым инженером П. № 19 от 20.07.2012 года, установлено, что при определении координат земельного участка допущена ошибка (пересечение границ). Данная ошибка может быть исправлена в судебном порядке путем изменения конфигурации земельного участка (без изменения площади). Кадастровый инженер П. также разработал вариант по исправлению кадастровой ошибки с указанием дирекционных узлов, горизонтальных проложений и геодезических координат поворотных точек границ земельного участка. Просит суд устранить техническую ошибку в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка, принадлежащего Торопову Б.В. и Соболеву В.В., площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а (л.д. 3-6).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом Тороповым Б.В. были уточнены исковые требования, где истец просит суд изменить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Торопову Б.В. и Соболеву В.В. площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а в соответствии с планом границ земельного участка, составленного 20.07.2012 года кадастровым инженером П. (л.д. 39-41).

Определением суда производство по делу в части исковых требований к А.А. прекращено в связи с отказом от иска в части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Липова Л.А. (л.д. 32) уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Соболева А.А. (л.д. 44) уточненные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем предоставлено заявление (л.д. 37, 38).

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Торопова Б.В. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) ошибками в ГКН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>-а находились в общей долевой собственности, совладельцами которого являлись Торопов Б.В., Соболев В.В..

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.10.2008 года произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, между совладельцами Тороповым Б.В. и Соболевым В.В., где право общей долевой собственности между сторонами прекращено.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 09.11.2010 года установлены границы земельного участка при домовладении № <адрес> площадью 793 кв.м. согласно межевого плана, составленному ООО «Г.» (л.д. 24-27).

Б.В. является собственником земельного участка площадью 395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2009 года (л.д. 21).

Участок прошел кадастровый учет, где ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 22).

Ответчик Соболев В.В. 27.06.2011 года обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а именно земельного участка площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29), где решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдел кадастрового учета № 2 № МО-11/РКФ/1-223900 от 22.07.2011 года приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку границы земельного участка, о кадастровом учете которого предъявлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №л.д. 28).

Как следует из письма ООО «Г. от 03.11.2011 года невозможно сформировать межевое дело по решению Пушкинского городского суда Московской области от 09.11.2010 года, поскольку необходимо внести изменения в части размеров земельного участка. Изменение размеров земельного участка связано с тем, что за время оформления земельного участка по адресу: Московская <адрес> был поставлен на кадастровый учет соседний с ним земельный участок с кадастровым номером № Если сопоставить план границ земельного участка, выполненный ООО «Г.» в 2009 году с соседним участком, вставшим на кадастровый учет (кадастровый номер №), то получается наложение их друг на друга (л.д. 23).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера № 19 от 20 июля 2012 года, из которого усматривается, что в ходе анализа решения Пушкинского городского суда Московской области от 09.11.2010 года и определения Пушкинского городского суда Московской области от 16.03.2012 года о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> обнаружено пересечение границы данного земельного участка с границей смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. По результатам проверки, проведенной кадастровым инженером П. установлено, что при определении координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> допущена ошибка (пересечение границ). Данная ошибка может быть исправлена в судебном порядке путем изменения конфигурации земельного участка (без изменения площади). Кадастровым инженером П.. разработан вариант по исправлению кадастровой ошибки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с указанием дирекционных углов, горизонтальных проложений и геодезических координат поворотных точек границ земельного участка (л.д. 30, 42).

С учетом установленных судом обстоятельств, письма кадастрового инженера, признания иска ответчиком Соболевым В.В., суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Торопова Б.В. к Соболеву В.В. об изменении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области изменить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Торопову Б.В. и Соболеву В.В. площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, составленного 20.07.2012 года кадастровым инженером П.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18.09.2012 г.

Судья