Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3526/2015 ~ М-3343/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.,

при секретаре Шпилевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой И.Н., Иванова А.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают в комнате № <адрес> Иванова     И.Н. является нанимателем жилого помещения, истцы производят оплату коммунальных платежей и квартплаты. Однако у них отсутствует регистрация по месту жительства в занимаемой ими жилом помещении.19.03.2015г. истцы обратились в УФМС России по Советскому району г. Самара с заявлением по вопросу постоянной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. В марте 2015г. на личном приеме в отделе УФМС России по Самарской области в Советском районе г.о. Самара, где пояснили, что для регистрации по месту жительства им необходимо предоставить договор социального найма. 19.03.2015г.истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма. Ответа на обращения истцов не поступило. На основании изложенного просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара подготовить и передать в орган регистрационного учета, предусмотренные учетные документы для регистрации Ивановой И.Н., Иванова А.Б. по месту жительства по адресу: <адрес> Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самара зарегистрировать Иванову И.Н., Иванова А.Б. по месту жительства по адресу: <адрес>

Истица Иванова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Истец Иванов А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов Пичугин К.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Гончарова С.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители МП г.о. Самара «ТТУ» Погоняева Е.Н., Никифорова А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе МП г.о. Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения. Койко-место и регистрация в общежитии предоставлялась Ивановой И.Н. с детьми, для временного проживания, в связи с работой на предприятии. Данный факт подтверждается карточной регистрации. В июне 2014г. Иванова И.Н. уволилась по собственному желанию, снята с регистрационного учета по истечению срока регистрации, в общежитии не проживает. 01.06.2011г. Иванов А.Б. поступил на работу в МП г.о. Самара «ТТУ» в ТД-1, он был зарегистрирован и проживал вместе с матерью в женском общежитии, от предложенного койко-места в мужском общежитии Иванов А.Б. отказался. Регистрация по месту пребывания у Иванова А.Б. закончилась 24.09.2014г. Данное помещение является общежитием, и правовой статус данного помещения не менялся, предназначено и используется по назначению – для временного проживания сотрудников МП «ТТУ». Из состава специализированного жилищного фонда не исключалось. В муниципальную собственность общежитие не передавалось, т.к. изначально являлось муниципальной собственностью. Отсутствие мест в общежитии в дальнейшем приведет к недобору сотрудников, необходимых для работы предприятия по обеспечению бесперебойного осуществления перевозок пассажиров. Просили в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России в Советском районе г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости комната №43а, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 007619-43а, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Здание общежития находится на балансе ПМ г.о.Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения на основании договора от 21.12.2004г. № заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и МП г.о.Самара «ТТУ» о порядке использования муниципального имущества.

Судом установлено, что Иванова И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в трудовых отношениях с МП г.о. Самара «ТТУ» г.о.Самара, в должности маляра 4 разряда. Уволилась 21.05.2014г. по собственному желанию.

В вязи с трудовыми отношениями Ивановой И.Н. вместе с детьми – сыном Ивановым А.Б. и дочерью ФИО2, 1998 г.р., супругом ФИО12 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. 43А.

Иванову Б.М. и Ивановой И.Н. были выданы ордеры на вселение в жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> 31.07.2002г. на срок на 1 год., № 367, 368. Затем, Ивановой И.Н. 03.02.2004г. был выдан ордер на вселение в указанное общежитие на срок 1 год детей Иванова А.Б. ДД.ММ.ГГГГ.рождения и дочери ФИО2 1998г. рождения..

С Ивановым А.Б. 28.04.2012г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № МП г.о. Самара «ТТУ» по адресу: <адрес>, согласно которого Иванову А.Б. предоставлена комната без номера ( койко-место) к матери Ивановой И.Н. при условии продолжения матери работы в МП г.о. Самара «ТТУ», в регистрацией с 04.05.2012г. по 04.11.2012г. затем договор был продлен до 24.09.2014г.

Иванов А.Б. был зарегистрирован по месту пребывания по вышеуказанному адресу: с 18.09.2007г. по 18.03.2008г., с 18.07.2008г. по 18.01.2009г., с 13.10.2009г. по 13.04.2010г., с 23.04.2010г. по 23.04.2012г., с 04.05.2012г. по 04.11.2012г., с 13.11.2012г. по 13.05.2013г., с 24.09.2013г. по 24.09.2014г.

Иванова И.Н. была зарегистрирована по месту пребывания до 01.09.2014г. Снята с регистрационного учета по истечении срока регистрации в связи с увольнением.

На имя Ивановой И.Н. открыт лицевой счет №, из которого следует. что в жилом помещении проживает 3 человека, площадь жилого помещения – 6 кв.м.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя МП «ТТУ» о том, что лицевой счет на Иванову И.Н. закрыт 01.02.2015г., а у Иванова А.Б. закончилась регистрация, а поэтому оснований для законного проживания у Ивановых нет.

Истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ТТУ о том, что лицевой счет № был открыт на Иванову И.Н. на койко-место площадью 6 кв.м. и она производила оплату как за койко-место. Истцы были вселены в жилое помещение – в комнату № а, не на койко-место, что подтверждается ордерами № 367,№ ( л.д.132). Оплата истцами за проживание в общежитии производилась в соответствии с требованиями МП «ТТУ» и не зависела от истцов.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № является для истцов постоянным местом жительства.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, жилое помещение – комната №43а являются постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеют.

Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено истцам на законных основаниях, вселились в комнату они не самовольно.

Оспаривая исковые требования представитель ТТУ также указывала, что Иванова И.Н. выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время в комнате № а не проживает. Однако доказательств данным обстоятельствами не предоставила.

Акт от 14.04.2015г., составленный комендантом общежития № ФИО11, жильцом <адрес> ФИО13, жильцом ком. 43 – ФИО14, вахтером общежития ФИО19 судом не может быть принят во внимание, поскольку в указанном акте не указан период с которого Иванова И.Н. не проживает в общежитии. В судебном заседании в качестве свидетелей данные граждане не допрашивались.

Как пояснила Иванова И.Н. она осуществляет уход за внучкой и периодами проживает у дочери.

Судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО15, проживающая в общежитии по адресу: <адрес> суду пояснила, что проживает по указанному адресу с 1998г., потом в общежитие вселились Ивановы. С Ивановой И.Н. они вместе работали кондукторами, в настоящее время Иванова И.Н. не работает. Вселялись в комнату 43а – Иванова И.Н., ее муж и сын. Сейчас в этой комнате проживает Иванова И.Н. и ее сын Иванов А.Б. Антисоциального поведения за истцами не замечалось, в комнате у истцов чисто. Истцы в комнате делали ремонт в своей комнате: потолок, дверь поставили.

Свидетель ФИО16 суду также пояснил, что является соседом Ивановых. В комнате проживают только Иванова И.Н. и ее сын Иванов А.Б. Комендант жаловалась на Иванова А.Б., что он распивал пиво с друзьями на лестничной площадке. В общежитии почти все комнаты приватизированы, только 1-2 комнаты не приватизированы. В своей комнате истцы поменяли дверь, окна. Квартплату удерживают из заработной платы автоматически.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что проживала в указанном общежитии с 1999г. по август 2014г. В общежитие Ивановы заселялись в 2000г. в составе 4-х человек- Иванова И.Е., ее муж и двое детей. Сейчас в комнате живут Иванова И.Н. и ее сын – Иванов А.Б., в комнате у них чисто, они делали ремонт: клеили обои, потолки делали, дверь установили новую.

У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, поскольку данные свидетели постоянно проживают в общежитии по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой И.Н., Ивановым А.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации Ивановой И.Н., Иванова А.Б. по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья    :