Решение по делу № 2-1160/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-1160/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области                12 ноября 2015 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. До этого на протяжении двух лет с <данные изъяты> года квартира пустовала. Истица обратилась в администрацию сельского поселения и ей разрешили туда вселиться, чтобы избежать разграбления. Администрация сельского поселения заключила с ней договор социального найма. Данный двухквартирный дом строился хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Племзавод Москаленский». ДД.ММ.ГГГГ совхоз был реорганизован в ЗАО, затем в СПК «Племзавод Москаленский», который в 2009 прекратил свою деятельность по решению арбитражного суда <адрес>. Согласно данных Администрации в 1990 годах в квартире никто не проживал, <данные изъяты>. Потом в ней проживал ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ года, выехал в другое место жительства. На момент ее вселения дом пустовал, вещей не было. Истица изготовила кадастровый паспорт помещения, согласно которого: год постройки <данные изъяты>. Данной квартире присвоен инвентарный №-А. Квартира в муниципальную собственность не передавалась. Земельный участок на котором расположена квартира, находится в государственной собственности. За время проживания в квартире истица за счет личных средств проводит текущий и капитальный ремонт, поддерживает в пригодном для проживания состоянии. Претензий со стороны третьих лиц нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседание истица исковые требования поддержала, просила допустить в качестве представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, пояснила, что истица вселилась в квартиру без ордера, по договору социального найма. Договор найма заключался после вселения. Истица зарегистрирована в <адрес> своей дочери, но фактически проживает одна в <адрес>. Заявила ходатайство о допросе в качестве свидетеля ФИО5

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица ее мама, на момент вселения истицы в спорную квартиру, там были вещи прежнего жильца, которые он позже вывез. Дом строил Племзавод. Споров нет. Ее квартира тоже не оформлена в собственность.

Представитель ответчика администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется обращение, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия администрации Звездинского сельского поселения вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Звездинского поселения Москаленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в квартире по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году ни кто не проживал, в квартире <данные изъяты>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год проживал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма, предметом договора является спорная квартира.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, правообладатель участка не указан.

Согласно технического паспорта помещения, год постройки ДД.ММ.ГГГГ Данной квартире присвоен инвентарный №-А, правообладатель отсутствует.Согласно справке государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и администрации <данные изъяты> (л.д. 38, 51) ФИО6 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справкам государственного предприятия Омской области «Омский центр технический инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30,37) право собственности на <адрес> в <адрес> не оформлено. Под арестом, запретом и другим обременением квартира не состоит.

Как видно из сообщений (л.д. 16, 34, 40) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данную картиру не значится, в реестрах муниципального имущества Москаленского муниципального района Омской области и Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области также данный жилой дом не значится.

Согласно справке администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области жилой <адрес> в <адрес> не является собственностью Звездинского сельского поселения). Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году ГПЗ «Москаленский».

Согласно справке КУ Омской области «Исторический архив Омской области» в архивном фонде Москаленского райисполкома, районной архитектуре Москаленского райисполкома, управлении сельского хозяйства Москаленского райисполкома за ДД.ММ.ГГГГ год сведений об актах ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома не имеется. В архивном фонде госплемзавода «Москаленский» актов ввода в эксплуатацию за ДД.ММ.ГГГГ год нет.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 администрацией Звездинского сельского поселения по договору социального найма. Дом был построен ГПЗ «Москаленский», который реорганизовался в ЗАО, потом СПК «Племзавод Москаленский», который прекратил свою деятельность в 2009 году. В реестре федерального и муниципального имущества Москаленского муниципального района Омской области квартира не значиться.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома не известен, ответчиком не поставлена данная квартира на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают квартиру в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у Администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, послужившие основанием для отказа в приватизации истицей, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ФИО1 права на приватизацию жилья.

Споров в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья              подпись                 Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу ________________________________

Судья                                    _____________________                                                   

Секретарь                             _____________________

                                         _______________