Решение по делу № 2-86/2017 (2-2381/2016;) ~ М-2471/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-86/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной

при секретаре Ефремовой

с участием прокурора Быленок

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 26 января 2017г. дело по иску Кабикина ...13 к Пономареву ...14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                    у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит признать Пономарева ...15 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и обязать ОУФМС по ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Свои требования мотивирует тем, что ... между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что нарушает его права собственника.

    В судебном заседании истец Кабикин Н.И. на иск настаивает, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно суду пояснил, что ... он купил спорное жилое помещение в ипотеку по объявлению. Продавцами были ответчик, его падчерица Шишкина Оксана и ее дочь, которые обещали сняться с регистрационного учета в срок до ... Данное обязательство выполнили продавцы ...5 и её дочь ...6 Ответчик по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в проданном им жилом помещении, где он находится ему – истцу неизвестно. Договор купли-продажи заключали у нотариуса. Ключи от квартиры ему отдали в банке при передаче денег. Когда заехал в квартиру, вещей ответчика в ней не было, сейчас в квартире не живет, так как делает ремонт.

    Ответчик Пономарев В.А. в суд дважды ... год и ... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судебными извещениями, направленными по месту его регистрации и месту жительства (л.д. 37, 46), от получения судебного извещения на ... уклонился, что подтверждается фактом возврата почтовой корреспонденции суда (л.д. 49, 50).

    Пунктом 4 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ определено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания, по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Следовательно, место регистрации ответчика является его местом жительства.

    В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчик, тем самым, добровольно приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

    На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствии.

    Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, суд считает, что исковые требования Кабикина Н.И. удовлетворению не подлежат.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

    В соответствии со ст. 31 ч 1,2, 4 ЖК РФ:

к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть1);

члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2);

в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

При этом, согласно ст. 19 ФЗ от ... "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором ( пункт 18 Постановления).

    Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение по ... в ... предоставлено ответчику Пономареву В.А. на основании ордера серии ... ... от ... (л.д. 54), на основании которого в предоставленное жилое помещение вселились с правом на площадь и встали на регистрационный учет ... члены семьи нанимателя – жена ...7, их совместная дочь ...8, а также сам наниматель – ответчик Пономарев В.А.

С ... в квартире зарегистрирована дочь (падчерица) нанимателя Климова (в настоящее время Шишкина) О.П. и ее дочь ...6 (с ...) (л.д. 56).

... ответчик обратился в Управление учета и приватизации жилых помещении Администрации ... с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д. 53).

При этом дал свое согласие на приватизацию квартиры без его участия и без включения его в состав собственников жилого помещения, написав соответствующее заявление (57).

На основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан ... от ... спорное жилое помещение передано в совместную собственность ...7, ...8, ...6 (л.д. 58).

После смерти ...7 – супруги ответчика между наследниками .... заключено соглашение об определении долей, на основании которого, а также договора дарения от .... ...12 Екатерины в пользу своего отца ...4, последний являлся собственником 5/9 долей в праве собственности на спорное жилое помещение; соответственно ...5 в размере 1/9 доли, ...6 в размере 1/3 доли в праве собственности спорного жилого помещения.

... ответчик Пономарев В.А., ...5 и ...6 на основании сделки купли-продажи от .... продали данную квартиру по адресу: ... истцу (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 3.4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавцы ...6, Пономарев В.А., ...5, который обязались сняться с регистрационного учета в срок до .... ...6 и ...5 снялись с чета, а ответчик Пономарев В.А. продолжает состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении (л.д. 14).

    Из показаний свидетелей ...9, ...10, ...5 следует, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, вселиться в квартиру он не пытался.

    Таким образом, судом достоверно установлено, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением возникло в ... году на основании ордера на вселение, в данное жилое помещение он вселился, встал на регистрационный учет в нём по месту жительства, с ... выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает в связи с его продажей.

С момента приобретения права пользования данным жилым помещением на основании ордера и вселения в .... до момента приватизации этого жилого помещения ответчик не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, имел право пользования квартирой.

В силу наличия у ответчика права на пользование спорным жилым помещение у него истребовано и он дал согласие на отказ от участия в приватизации спорного помещения и включения его в состав его собственников. Данное обстоятельство, в свою очередь, не повлекло за собой лишение его права на пользование спорным жилым помещением.

Так, в силу вышеизложенных правовых норм наличие отказа от участия в приватизации жилого помещение, право на пользование которым у гражданина имелось, не лишает его права на пользование спорным жилым помещением после состоявшейся приватизации в пользу других лиц, т.к. отказ от участия в приватизации предполагает наличие права пользования гражданином жилым помещением бессрочно, т.е. аналогично имевшего до приватизации праву бессрочного пользования жилым помещением, полученным( предоставленным) по договору найма ( ордеру).

Следовательно, права гражданина, имевшего право на пользование жилым помещение, соответственно, и на его приватизацию, но отказавшегося от участия в приватизации, должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

    В данном споре ответчик Пономарев В.А. распорядился долями в праве собственности в спорном жилом помещении, полученными им в порядке наследования и по договору дарения. При совершении сделки купли-продажи спорного жилого помещения от .... наличие прав ответчика по отношению к отчуждаемому жилому помещению в части бессрочного пользования им в связи с отказом от участия в его приватизации не разъяснялись, вопрос утраты ответчиком данного права не разрешался, его мнение не истребовалось, т.к. сведения об этом нотариально удостоверенный договор не содержит (л.д.5-6).

Поэтому ответчик Пономарев В.А. не может быть признан судом прекратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

Кибикину ...16 в удовлетворении исковых требований к Пономареву ...17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии с регистрационного учета по данному адресу о т к а з а т ь.

    Решении е может быть обжаловано в апелляционный суд ... в течение месяца.

            Судья         подпись            О.В. Бердюгина

Изготовлено 31.01.2017г.

Судья                     подпись            О.В. Бердюгина