Решение по делу № 2-764/2016 ~ М-674/2016 от 02.08.2016

                                                                                                                       Дело № 2-764/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    - Бражника И.С.,

при секретаре            - ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.<адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истец в сентябре 2015 года приобрел у ответчика домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После оформления права собственности ФИО8 стало известно, что помимо ФИО2 также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые ему неизвестны, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать лицо прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В подготовительном судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО11, назначенный определением суда, в стадии подготовительного судебного заседания оставил решение вопроса о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, причины не явки суду не сообщили.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел у Куртаметовой Алеме, действующей на основании доверенности от имени ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым перешло в пользование к истцу, согласно передаточного акта, а продавец передала ФИО8 ключи от жилого дома, расчетные книжки (л.д.27).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> (л.д.28).

После продажи дома ответчик ФИО2 собрал свои личные вещи и покинул проданное жилое помещение.

Несмотря на это, ФИО8 вынужден оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для него накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики не являются членами семьи ФИО8, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий семьи (л.д.14-15), соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчики длительное время по данному адресу не проживают, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО8 не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно выбыли на постоянное место жительства в другое жилое помещение, прекратив пользоваться данным жилым домом, полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчики, прекратив право пользования жилым помещением и выселившись из дома, до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, что подтверждается сохранением за ответчиками регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у них права пользования данным жилым помещением нарушает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья