Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2022 (2-6491/2021;) ~ М-5311/2021 от 30.09.2021

Дело №2- 403 /2022

УИД 36RS0002-01-2021-007398-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Голиковой А.Н.,

с участием истца Елфимова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воронежской областной общественной организации защиты потребителей в интересах Елфимова В.М. ООО УК «РЭП-101» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ВОООЗП в интересах Елфимова В.М. обратилось в суд с иском о взыскании с ООО УК «РЭП-101» расходов на восстановительный ремонт принадлежавшей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, после залития, в сумме 154345 рублей, согласно соглашению, заключенному между сторонами, которое не исполняется ответчиком. Стороной истца предъявлены также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на момент принятия решения суда, компенсации морального вреда 5000 рублей и штрафа 50% от удовлетворенных судом в пользу потребителя сумм, из которых половину просит перечислить на счет общественной организации.

Истец Елфимов В.М. исковые требования поддержал.

Представители ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Установлено, что в 12.04.2021г. произошло залитие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Елфимову В.М., из-за течи общедомовой системы отопления, в результате чего истцу был причинен ущерб в сумме 154345 рублей, определенный на основании экспертного заключения АНО «ЦНПЭО» (№), что следует из заключенного сторонами Соглашением от 08.06.2021г., согласно которому УК обязалась выплатить потерпевшему сумму ущерба 154345 рублей и 9000 рублей расходы на оплату услуг оценщика в течение 90 дней с момента подписания Соглашения, то есть по 06.09.2021г..

Статья 161 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. «а и б» п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 (далее Правила) в состав общего имущества включается система отопления.

В силу пп. "б" п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании пп. "б" п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией в соответствии с абз. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (абз. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. В силу пунктов 10, 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В силу положений статьи 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с изложенными выше нормами права именно управляющая организация, осуществляющая управление домом, обязана обеспечивать своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, и устранять выявленные недостатки, в срок установленный законодателем. Залитие квартиры произошло вследствие течи системы отопления, которая относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому ответственность за причиненный ущерб лежит на ООО УК «РЭП-101».

Признав претензию истца и заключив Соглашение, в предусмотренный срок УК не произвело выплату ущерба, в связи с чем заявленные убытки 154345 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.15 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей" суд удовлетворяет требования Елфимова В.М. в части компенсации морального вреда, признавая разумной в данном случае сумму компенсации 1000 рублей с учетом характера нарушений имущественных прав потребителя.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку удовлетворенная судом сумма составляет 155345 рублей, то размер штрафа, согласно вышеуказанным правовым положениям, составит 77672 рубля. Однако, поскольку от ответчика поступило заявление о применении ст.333 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, предпринятых ответчиком мер по мирному урегулированию спора, отсутствия доказательств значительности неблагоприятных последствий нарушения обязательств, значительности ставки установленного законом штрафа, размеров действующей ставки ключевой Банка России в период просрочки, принципов соразмерности, суд считает возможным определить размер штрафа, подлежащего взысканию, в сумме 30000 рублей, из которых в пользу потребителя подлежит взысканию 15000 рублей, а 15000 рублей в пользу ВОООЗП.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда также правомерны, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в силу ст.309 и 310 ГК РФ, а заключив Соглашение УК от его исполнения уклоняется.

Поскольку стороны в Соглашении согласовали срок выплаты, то удержание 154345 рублей с 07.09.2021г. со стороны УК является неправомерным, в связи с чем на невыплаченную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, которые на 11.01.2022г. составляют 3938,97 рублей исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в указанной период.

При этом, как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", отсутствие денежных средств на исполнение денежного обязательства перед истцом само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины ответчика, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании п. 1 ст. 401 ГК РФ за неисполнение обязательства и начисления процентов по ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ООО УК «РЭП -101» в связи с удовлетворением иска подлежит в доход бюджета взысканию государственная пошлина 4366 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Елфимова В.М. с ООО УК «РЭП-101» 154345 рублей убытки, проценты за пользование чужими денежными средствами 3938,97 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 15000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, а всего 174283,97 рублей.

Взыскать в пользу Воронежской областной общественной организации защиты потребителей с ООО УК «РЭП-101» 15000 рублей штраф.

Взыскать с ООО УК «РЭП-101» 4366 рублей в доход муниципального бюджета государственную пошлину.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина