Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2020 ~ М-2997/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-3220/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-004401-55)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года                                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Нины Алексеевны к Россоловой Оксане Геннадиевне, Петухову Константину Валерьяновичу, Буданову Эмирзяну Гадельзяновичу, Будановой Румие Фирдинатовне, Костиной Тамаре Сергеевне об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Лысова Н.А. обратилась в суд с иском к Россоловой О.Г., Петухову К.В., Буданову Э.Г., Будановой Р.Ф., Костиной Т.С. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования следующим.

    Лысовой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 581 кв.м (кадастровый номер №), расположенные по адресу<адрес> Истец проживает в указанном домовладении и с 1963 года пользуется земельным участком, который по сведениям ЕГРН стоит на кадастровом учете без установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ.

    Кроме того, истец на праве аренды использует смежный земельный участок площадью 261,3 кв.м (кадастровый номер №), расположенный по адресу<адрес>, с разрешенным использованием – под огородничество. Договор аренды заключен с Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области на срок до 16.01.2023. Границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН установлены.

    В 2020 году истцу, при проведении работ по установлению границ земельного участка под вышеуказанным домовладением стало известно, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы смежных земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Россоловой и Петухову К.В., с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Буданову Э.Г. и Будановой Р.Ф., с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Костиной Т.С., частично накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, владельцем которых является истец. В соответствии с заключением кадастрового инженера, причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка.

    Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу на праве аренды, прилегающего к домовладению по <адрес>, также по сведениям ЕГРН смещены и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, а координаты земельных участков ответчиков, которые в настоящий момент содержатся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков, существующих на местности несколько лет.

    Поскольку смещение координат земельных участков ответчиков на фактические границы земельного участка истца нарушают его права, просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Россоловой О.Г. и Петухову К.В.; с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Буданову Э.Г. и Будановой Р.Ф.; с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Костиной Т.С.; исправить реестровую ошибку, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение<адрес>, в соответствии с фактическими границами вышеуказанного земельного участка, установленными материалами межевого плана по состоянию на 15.05.2020, подготовленного кадастровым инженером АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахиным М.В.

    Истец Лысова Н.А. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Выскребцевой Л.В.

    Представитель истца Выскребцева Л.В., действующая по доверенности № от 23.06.2020, в судебном заседании исковые требования Лысовой Н.А. уточнила, обосновав их доводами, изложенными в иске. Просила признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Россоловой О.Г. и Петухову К.В.; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Буданову Э.Г. и Будановой Р.Ф.; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Костиной Т.С.; исправить реестровую ошибку, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение<адрес>, в соответствии с границами, установленными проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой:

№точки	Координаты		Горизонтальное положение		Длина горизонтального положения
	Х	У	от точки	до точки
н12345н6н1	511076.70511062.77511054.94511050.71511050.43511049.10511076.70	2267059.302267073.572267082.082267082.622267076.432267059.652267059.30	н123    45н6	2345н6н1	19.9411.564.266.2016.8327.60

        Кроме того, просила взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 28570 руб., состоящие из расходов по оплате государственной пошлины – 300 руб., по оплате судебной экспертизы – 26950 руб., почтовых расходов – 1320 руб., по 5714 руб. с каждого.

        Ответчик Россолова О.Г. и ее представитель Корнейчук Д.Н. в судебном заседании иск не признали, указывая на отсутствие каких-либо нарушений прав истца. Полагают, что у Лысовой Н.А. отсутствует право без доверенности от администрации города обращаться в суд с настоящим иском в отношении установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Более того, считают, что истцом избран неверный способ защиты прав. Подробно позиция изложена в представленном суду отзыве на иск.

        Ответчик Петухов К.В. в судебном заседании иск Лысовой Н.А. не признал, обосновав свою позицию аналогично позиции ответчика Россоловой О.Г.

    Ответчики Буданова Р.Ф., Буданов Э.Г. и Костина Т.С. в судебном заседании не присутствовали, возражений против удовлетворения иска Лысовой Н.А. не представили.

    Третье лицо – кадастровый инженер Шахин М.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Ранее в судебном заседании иск Лысовой Н.А. поддержал, поскольку при составлении межевого плана по определению границ земельного участка с кадастровым номером № им выявлено частичное наложение границ смежных земельных участков, причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка.

    Представители третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, Лычагина Н.А. и Николаев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в надлежащей форме.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца Выскребцеву Л.В., ответчика Россолову О.Г., ее представителя Корнейчука Д.Н., ответчика Петухова К.В., судебного эксперта ФИО., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Закона о государственном кадастре с 01.01.2017 правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 72 Закона о государственной регистрации с 01.01.2017 к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт, – к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно статьи 3 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 органом регистрации прав является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П-0515 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав.

Согласно статье 7 Закона о государственной регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. И в силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пунктам 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) сведения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядка документов, если иное не установлено настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес> Сведения внесены в ЕГРН 04.08.2003 (дата постановки по документу 12.01.1993).

На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Лысовой Н.А. (дата регистрации прав 10.02.2009). Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 361,3 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под огородничество, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН 06.02.2006, вид права – «Государственная собственность», реквизиты правоустанавливающего документа – статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, дата начала права – 30.11.1994). Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, в ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях, в виде сервитута (дата регистрации 18.08.2000) и аренды в пользу Лысовой Н.А. (дата регистрации 30.01.2020).

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства установлены на основании плана земельного участка от 21.05.2001, являющегося приложением к договору аренды земельного участка № от 20.07.2002.

В ЕГРН также имеются сведения о ранее учтенных земельных участках:

с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным    использованием – под индивидуальное    жилищное    строительство, расположенном по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН 26.06.2002. На указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Петуховым К.В. в размере 13/25 доли в праве, Россоловой О.Г. в размере 12/25 доли (дата регистрации прав 29.09.2010), границы земельного участка установлены на основании технического паспорта домовладения от 06.03.2002;

с кадастровым номером №, площадью 565,8 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под существующим жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН 27.11.2004. На указанный земельный участок 14.02.2008 зарегистрировано право общей долевой собственности за Будановым Э.Г. и Будановой Р.Ф. в размере 1/2 доли за каждым; границы земельного участка установлены на основании заявки ФИО., действующей от имени ФИО. на основании доверенности от 05.12.2006, о внесении в государственный земельный кадастр текущих изменений характеристик земельного участка от 29.10.2008, Постановления Главы города Ульяновска Ульяновской области № 7350 от 15.08.2007 и проекта границ земельного участка от 29.10.2007;

с кадастровым номером №, площадью 537,3 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под существующим жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> внесенных в ЕГРН 27.11.2004. На указанный земельный участок 03.07.2019 зарегистрировано право собственности за Костиной Т.С.; границы земельного участка установлены на основании заявления Костина В.И. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 14.10.2008 и описания земельного участка от 18.08.2008.

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными.

В соответствии с пунктами 8, 9, 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

За предоставлением услуги по выполнению кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего истцу Лысовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась к кадастровому инженеру АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахину М.В.

Вместе с тем, в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, стало известно, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № частично накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, законным владельцем которых является истец Лысова Н.А.

Границы земельного участка с кадастровым номером № смещены и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.

По вопросу согласования границ земельного участка № и исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № с предоставлением межевого плана истец обращалась к собственникам смежных земельных участков – ответчикам по настоящему делу. Будановым Э.Г., Будановой Р.Ф. и Костиной Т.С. границы земельного участка были согласованы, однако ответчиками Россоловой О.Г. и Петуховым К.В. в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № истцу было отказано.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определение координат характерных точек границ земельных участков, а также обработка результатов для определения их площадей осуществляется кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

Реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости – земельного участка может быть исправлена путем приложения необходимых документов (ст. 22 Закона о государственной регистрации), а именно: заявления о государственном кадастровом учете изменений в сведениях ЕГРН от собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; или на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлений.

При отсутствии спора о праве реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, может быть исправлена в порядке статьи 61 Закона о государственной регистрации.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда. В случае, если будет установлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении указанных земельных участков решение суда об установлении такой ошибки может являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о его границах. При этом вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки не освобождает правообладателя земельного участка от подготовки на его основании межевого плана и предоставления в установленном законном порядке в орган регистрации прав для осуществления учетных действий.

Данная позиция отражена в пункте 53 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Так, согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является, в том числе, выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

Вместе с тем, до настоящего времени, межевые планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в орган регистрации не поступали.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками и правообладателями смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельных участков при согласовании ее местоположения, что послужило причиной обращения Лысовой Н.А. с настоящим иском в суд.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статьи 55, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Для разрешения возникшего между сторонами спора, по ходатайству истца судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Из заключения экспертов от 15.10.2020 № 182 следует, что месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, с незначительными отклонениями, возникшими в связи с частичным изменением границ участков домовладений № по <адрес>, участка с кадастровым номером № соответствует местоположению документальных границ участка со смежными участками домовладения № по <адрес>, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, то есть сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, определяющих местоположение границ смежных земельных участков при их образовании.

Выявленные отклонения согласованы собственниками земельных участков смежных домовладений в Межевом плане кадастрового инженера АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахина М.В. от 15.05.2020.

Месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, не соответствует местоположению межевых границ участка со смежными участками домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, с кадастровым номером № по данным ГКН – границы смежных домовладений поставлены на кадастровый учет со смещением от ранее закрепленных границ.

Причинами выявленных смещений являются: ошибки, возможно возникнувшие при пересчете координат поворотных точек закрепленных в 2000 году границ участка домовладения № по <адрес>, в 2006 году границ участка домовладения № по <адрес>, в 2007 году границ участка домовладения № по <адрес> и в 2000 году границ участка с кадастровым номером № из старой системы координат в новую систему координат (МСК-73).

Месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, соответствует (с незначительным отклонением в пределах допустимой погрешности измерений) местоположению межевых границ, отраженных в межевом плане кадастрового инженера АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахина М.В. от 15.05.2020.

Для устранения выявленных реестровых ошибок необходимо исключить сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, участка с кадастровым номером № из ГКН.

Месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к домовладению № по <адрес>, с незначительными отклонениями, возникшими в связи с частичным изменением границы участка с домовладением № по <адрес>, соответствует местоположению документальных границ участка со смежными участками домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером № то есть сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, определяющих местоположение границ смежных земельных участков при их образовании.

Выявленные отклонения согласованы собственником земельного участка смежного домовладения № по <адрес> в межевом плане кадастрового инженера АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахина М.В. от 15.05.2020.

Месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к домовладению № по <адрес>, не соответствует местоположению межевых границ участка со смежными участками домовладения № по <адрес> с кадастровым номером № домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, по данным ГКН – границы смежных д/в поставлены на кадастровый учет со смещением от ранее закрепленных границ.

Причинами выявленных смещений являются ошибки, возможно возникнувшие при пересчете координат поворотных точек закрепленных в 2000 году границ участка домовладения 2 по 1 пер. Гладышева, в 2007 году границ участка домовладения № по <адрес> и в 2000 году границ участка с кадастровым номером № из старой системы координат в новую систему координат (МСК-73), а также ошибки, допущенные кадастровым инженером ООО «Спутник-Сервис» при определении координат характерных точек участка домовладения № по <адрес> в 2008 году, в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №

Месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к домовладению № по <адрес>, соответствует местоположению межевых границ с домовладением № по <адрес> с кадастровым номером № (с учетом наличия согласования изменения границ в межевом плане), с домовладением № по <адрес> с кадастровым номером №, с домовладением № по <адрес> с кадастровым номером №, и не соответствует местоположению межевых границ с домовладением № по <адрес> с кадастровым номером № (смещение от 20-26 см), отраженных в межевом плане кадастрового инженера АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Шахина М.В. от 15.05.2020.

Для устранения выявленных реестровых ошибок необходимо исключить сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №, участка с кадастровым номером № из ГКН.

При этом, эксперты пришли к выводам, что установленные границы земельных участков № и № права и интересы собственников смежных земельных участков № и № не нарушают, так как не затрагивают закрепленные ранее в землеустроительных делах и существующие фактически границы данных участков.

Допрошенная судом эксперт ФИО. выводы, изложенные в заключении, поддержала.

Вопреки доводам ответчиков Россоловой О.Г. и Петухова К.В. у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебных экспертов, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено.

Эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют соответствующую квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, предупреждены судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств их заинтересованности в результатах рассмотрения гражданского дела ответчиками не предоставлено.

Заключение экспертов соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Заключение экспертов содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы экспертов мотивированы и не опровергнуты стороной ответчиков.

Каких-либо нарушений судебными экспертами обязанностей, предусмотренных статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. При этом, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования истца Лысовой Н.А., признав сведения в описании месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащимися в ЕГРН, в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению, путем внесения в ЕГРН соответствующих изменений о фактически существующих границах земельного участка с кадастровым номером №, и установлением границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами, установленными в заключении судебной землеустроительной экспертизой № 182 от 15.10.2020 ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Право определять способы защиты нарушенного права предоставлено в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицу, обращающемуся в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных прав, по мнению суда, избран истцом в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы представителя ответчика Россоловой О.Г. – Корнейчука Д.Н. о том, что истцом избран неверный способ защиты прав, является несостоятельным.

Доводы ответчиков о том, что Лысова Н.А. является ненадлежащим истцом в отношении рассматриваемого спора по установлению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, суд также признает несостоятельными.

Так, истец Лысова Н.А. является правообладателем спорного земельного участка (с кадастровым номером №) и использует его на основании договора аренды, заключенного с Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области. Без исправления реестровой ошибки и установления фактических границ указанного земельного участка, Лысова Н.А. лишена возможности реализовать своё право по установлению границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства до настоящего времени не установлены.

Более того, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, и при наличии иной позиции по делу, относительно рассматриваемого спора, могло представить соответствующие возражения, чего сделано не было.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При разрешении ходатайства Лысовой Н.А. о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что как до обращения в суд с данным иском, так и с самого начала рассмотрения дела ответчиками Россоловой О.Г. и Петуховым К.В. высказывались возражения против исковых требований, указывалось на противоположность интересов в части сохранения существующих границ участков, отраженных в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку необходимость обращения Лысовой Н.А. в суд с настоящим иском связана именно с правовой позицией указанных ответчиков по делу, следовательно, судебные расходы истца, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению ответчиками Россоловой О.Г. и Петуховым К.В.

С учетом принятого по делу решения, а также положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Россоловой О.Г. и Петухова К.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы по направлению иска и уточненных требований, как лицам, участвующим в деле, так и в суд в общей сумме 1320 руб. (531 руб. + 103 руб. + 686 руб.), то есть по 810 руб. с каждого.

Указанные расходы истца Лысовой Н.А. подтверждаются имеющимся в деле платежными документами.

При разрешении ходатайства экспертного учреждения об оплате судебной экспертизы в сумме 26950 руб. и ходатайства истца Лысовой Н.А. о возмещении ей понесенных расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 26950 руб., суд исходит из следующего.

Поскольку результаты судебной экспертизы признаны судом допустимыми доказательствами и в дальнейшем могут быть использованы каждой из сторон спора при приведении границ своих земельных участков в соответствие, то расходы по ее оплате подлежат распределению между сторонами в равных долях. То есть, оплаченные истцом расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 26950 руб. остаются на стороне истца, а неоплаченная часть судебной экспертизы в сумме 26950 руб. полежит возмещению в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» ответчиками Россоловой О.Г. и Петуховым К.В. в равных долях, то есть по 13475 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лысовой Нины Алексеевны удовлетворить частично.

Признать сведения в описании месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о фактически существующих границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющим расположение: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № имеющим местоположение: <адрес>, в соответствии с границами, установленными в заключении судебной землеустроительной экспертизой № 182 от 15.10.2020 ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

№точки	Координаты		Горизонтальное положение		Длина горизонтального положения, м
	Х	У	от точки	до точки
н12345н6н1	511076.70511062.77511054.94511050.71511050.43511049.10511076.70	2267059.302267073.572267082.082267082.622267076.432267059.652267059.30	н123    45н6	2345н6н1	19.9411.564.266.2016.8327.60

Взыскать с Россоловой Оксаны Геннадиевны, Петухова Константина Валерьяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 26950 руб., по 13475 руб. с каждого.

Взыскать с Россоловой Оксаны Геннадиевны, Петухова Константина Валерьяновича в пользу Лысовой Нины Алексеевны судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в общей сумме 1620 руб., по 810 руб. с каждого.

В удовлетворении требований Лысовой Нины Алексеевны о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2020 года.