Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2021 ~ М-6336/2020 от 24.12.2020

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Гасановой А.С.,

с участием представителя истца Порубаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 февраля 2021 в городе Волгограде гражданское дело по иску ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к Стародымову И. В. о взыскании суммы и возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» (Арендодатель) и ИП Стародымов И.В. (Арендатор) был заключен договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, в соответствии с которым ИП Стародымову И.В. передана часть холла на первом этаже общественно-бытового корпуса, расположенного по адресу 400066, г.Волгоград, Центральный район, ул. им. Скосырева, ... для размещения автомата прохладительных напитков и снеков. ... сдаваемого помещения – 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ Стародымов И.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п.4.1 и п.4.2 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость арендной платы в месяц составляла 2847, 60 руб. Оплата аренды должна была производиться до 10 числа каждого месяца.

В нарушение п.4.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата не производилась.

Согласно п.5.3 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей, начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы.

Кроме того, на период действия договора аренды между ГБПОУ Волгоградский строительный техникум и ИП Стародымовым И.В. был заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Оплата по данному договору ответчиком так же не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о возмещении арендной платы, пени и задолженности по оплате за коммунальные услуги и требование о добровольном освобождении занимаемой площади помещения.

До настоящего времени ответчиком долг не погашен.

В силу п.5.2 договора за неисполнение п.ДД.ММ.ГГГГ Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы в областной бюджет.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит возложить обязанность на Стародымова И.В. освободить занимаемую площадь, согласно договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 кв.м холла на первом этаже общественно-бытового корпуса, расположенного по адресу 400066, г.Волгоград, Центральный район, ул. им. Скосырева, ....

Взыскать с ответчика Стародымова И.В. по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 31 323,60 руб., пени в размере 1872,46 руб., задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 8779,58 руб., штраф в размере 7830,90 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 221 руб., а так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1695 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что согласно ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» (Арендодатель) и ИП Стародымов И.В. (Арендатор) был заключен договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, в соответствии с которым ИП Стародымову И.В. передана часть холла на первом этаже общественно-бытового корпуса, расположенного по адресу 400066, г.Волгоград, Центральный район, ул. им. Скосырева, ... для размещения автомата прохладительных напитков и снеков. ... сдаваемого помещения – 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ Стародымов И.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п.4.1 и п.4.2 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость арендной платы в месяц составляла 2847, 60 руб. Оплата аренды должна была производиться до 10 числа каждого месяца.

В нарушение п.4.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата не производилась.

Согласно п.5.3 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей, начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы.

Кроме того, на период действия договора аренды между ГБПОУ Волгоградский строительный техникум и ИП Стародымовым И.В. был заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Оплата по данному договору ответчиком так же не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о возмещении арендной платы, пени и задолженности по оплате за коммунальные услуги и требование о добровольном освобождении занимаемой площади помещения.

До настоящего времени ответчиком долг не погашен.

В силу п.5.2 договора за неисполнение п.ДД.ММ.ГГГГ Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы в областной бюджет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: договора аренды; дополнительного соглашения; акта-приема передачи; договора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг; выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, претензии и почтового реестра об отправке, а также расчетом задолженности.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Правовых оснований для уменьшения данной суммы государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» к Стародымову И. В. о взыскании суммы и возложении обязанностей – удовлетворить.

Обязать Стародымова И. В. освободить занимаемую площадь, согласно договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1 кв.м холла на первом этаже общественно-бытового корпуса, расположенного по адресу 400066, г.Волгоград, Центральный район, ул. им. Скосырева, ....

Взыскать со Стародымова И. В. в пользу ГБПОУ «Волгоградский строительный техникум» по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 31 323,60 руб., пени в размере 1872,46 руб., задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 8779,58 руб., штраф в размере 7830,90 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 221 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1695 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья- подпись О.А. Полянский