Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5204/2013 ~ М-4373/2013 от 16.10.2013

дело № 2-5204/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Н. к Ч.А.А., Ч.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником ? доли указанной квартиры, собственником оставшейся ? доли является его несовершеннолетняя дочь Т.В.А. В квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию ответчики Ч.А.А. и Ч.Е.В., родители бывшей супруги истца – С.Е.О. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, он просит суд признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Т.А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает он и его новая супруга, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что в спорной квартире они не проживают, поскольку истец чинит препятствия. В настоящее время они с С.Е.О., которая является их дочерью, и внучкой Т.В.А. снимают квартиру. Т.А.Н. лишен родительских прав в отношении дочери Т.В.А. Отец выгонял из спорной квартиры свою дочь.

Третье лицо С.Е.О., действующая также в интересах несовершеннолетней Т.В.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, поскольку истец им чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчики вынуждены проживать в жилом помещении по договору аренды. Ч.А.А. и Е.В. вселены в спорную квартиру с согласия собственника Т.В.А., законным представителем которой является она (С.Е.О.), в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением в части, принадлежащей Т.В.А., поскольку в данном случае права совладельца (истца) регистрацией ответчиков не ущемлены, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан (приватизация) истец Т.А.Н. и его несовершеннолетняя дочь, Т.В.А., в интересах которой выступает мать девочки и бывшая супруга истца- С.Е.О., являются сособственниками спорной квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Как следует из материалов дела, стороны (Т.А.Н., Ч.А.А., Ч.Е.В., Т.В.А.) зарегистрированы по указанному адресу.

В настоящее время между сторонами имеется спор относительно порядка пользования спорной квартиры, который находится на рассмотрении мирового судьи 204-го судебного участка Пушкинского судебного района.

Оценивая доводы иска, представленные сведения о наличии у Т.В.А. права собственности на долю в спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Доводы истца о том, что отсутствие права собственности на квартиру влечет за собой отсутствие этого права у ответчиков, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом приведенных выше норм права, законодатель установил, что сам факт принадлежности на праве собственности доли недвижимого имущества не порождает у собственника безусловного права пользования данным имуществом при наличии у сторон спора о порядке пользования.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение с согласия совладельца квартиры, порядок пользования квартирой в настоящее время не определен.

Суд учитывает, что ответчики не являются бывшими членами семьи Т.В.А., поскольку не утратили с ней родственных отношений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой.

В связи с чем, не имеется также оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

С учетом изложенного, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т.А.Н. к Ч.А.А., Ч.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья