Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3690/2020 ~ М-3953/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-3690/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2020 года                             г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Р.Н к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании решения об отказе в предоставлении на праве аренды земельного участка незаконным, о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдинов Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Истец является инвалидом 3 группы, а также малоимущим.

он обратился к ответчику с просьбой представить ему в аренду земельный участок с кадастровым номером № на срок 20 лет для индивидуального жилищного строительства на основании п.п. 14 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской федерации. 15.07.2020 он получил письмо об отказе в предоставлении земельного участка с ссылкой на то, что согласно сведениям, представленным Администрацией города Ульяновска, он на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит.

Считает данный отказ незаконным, поскольку     вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска по делу №2-4943/2019 от 03.12.2019 решение комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска в части отказа во включении Хуснутдинова Р.Н. в очередь граждан, нуждающихся в жилье, было признано незаконным, суд обязал поставить его на соответствующий учет.

Так, согласно решению комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 25.12.2019 (протокол №22) он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Таким образом, основание по которому ему отказали, не соответствует действительности.

Просит суд признать незаконным решение Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области об отказе в предоставлении истцу на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №; обязать ответчика принять решение о предоставлении истцу на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № и заключить с Хуснутдиновым Р.Н. договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в двухнедельный срок; возместить понесенные истцом судебные расходы, в размере 300 рублей.

Истец, представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела были извещены.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что испрашиваемый земельный участок располагается в Заволжском районе г Ульяновска. Не возражал против передачи дела по подсудности в Заволжский районный суд г. Ульяновска по правилам исключительной подсудности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2003, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о понуждении к заключению договора аренды на конкретный земельный участок (кадастровый номер №), то есть фактически заявлен иск о праве пользования земельным участком.

Территория, на которой находится спорный земельный участок, а именно: г. Ульяновск, п. Ленинский, ул. 4 Квартальная, не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Ульяновска.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ предусмотрено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░