Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2021 ~ М-1220/2021 от 13.10.2021

    Дело № 2-1250/2021

    УИД - 23RS0039-01-2021-002026-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ст. Павловская                                                                           22 декабря 2021 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Богданова Л.Ю.,

секретаря судебного заседания      Яковлевой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мангасарян Павла Мелсиковича, Аршакянц Артура Михайловича к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

    УСТАНОВИЛ:

Мангасарян П.М., Аршакянц А.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, просят суд, признать за Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом (объект незавершенный строительством), материал стен - кирпич, этажность - 2, общей площадью 144,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что             Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. являются наследниками по завещанию матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сделано следующее распоряжение: все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещалось Мангасарян П.М. и          ФИО6 в равных долях. Завещание удостоверено ФИО7 специалистом по нотариату и ЗАГСу администрации Новолеушковского сельсовета Павловского района Краснодарского края, зарегистрировано в реестре за №. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется справка от 10.06.2021 года, в виде отметки, сделанной на оборотной стороне завещания.

ФИО6 изменил свою фамилию и отчество на Аршакянц А.М. на основании свидетельства о перемене имени от 23.04.2019 года серии №.

После смерти матери истцов ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома (объект незавершенного строительства), общей площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Незавершенный строительством жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 на основании определения Павловского районного суда Краснодарского края от 16.03.1979 года по делу №. В связи упорядочением нумерации домов на территории Новолеушковского сельского поселения вышеуказанное домовладение перенумеровано с 18 (24) на 24А, согласно справке Новолеушковского сельского поселения от 08.06.2020 года №.

Незавершенный строительством жилой дом построен в соответствии с ситуационным планом и ген. планом застройки, выданным исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов отдела архитектуры и градостроительства.

На основании Решения исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 20.11.1991 года за ФИО5 признано право собственности на недостроенный дом.

Незавершенный строительством жилой дом, построен на земельном участке принадлежащем ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.06.2020 года №.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное года дело № года в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, поданы заявления Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Получить свидетельство в нотариальном порядке не представляется возможным ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 объекты недвижимости не числятся. Единый государственный реестр недвижимости появился после смерти ФИО5 В связи со смертью ФИО5 не поставила на кадастровый учет жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариус Павловского нотариального округа Калмыкова Л.А. в справке исходящий регистрационный № от 27.08.2021 года сообщает, что в связи с тем, что жилой дом (объект незавершенного строительства) не поставлен на государственный кадастровый учет, данное обстоятельство не позволяет совершить нотариальное действие по надлежащему оформлению наследственных прав и влечет за собой невозможность завершить нотариальное действие по поводу обращения нотариуса за регистрацией прав наследников в порядке, установленном действующим законодательством.

В связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке на жилой расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности           ФИО11 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Мангасарян П.М. в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец Аршакянц А.М. в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО9, действующий на основании доверенности в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещалось Мангасарян П.М. и ФИО6 в равных долях. Завещание удостоверено ФИО7 специалистом по нотариату и ЗАГСу администрации Новолеушковского сельсовета Павловского района Краснодарского края, зарегистрировано в реестре за №. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой от 10.06.2021 года, в виде отметки, сделанной на оборотной стороне завещания.

ФИО6 изменил свою фамилию и отчество на Аршакянц А.М. на основании свидетельства о перемене имени от 23.04.2019 года серии №.

После смерти матери истцов ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома (объект незавершенного строительства), общей площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Незавершенный строительством жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>/А принадлежал          ФИО5 на основании определения Павловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В связи упорядочением нумерации домов на территории Новолеушковского сельского поселения вышеуказанное домовладение перенумеровано с 18 (24) на 24А, согласно справке Новолеушковского сельского поселения от 08.06.2020 года №.

Незавершенный строительством жилой дом построен в соответствии с ситуационным планом и ген. планом застройки, выданным исполнительным комитетом Павловского районного совета народных депутатов отдела архитектуры и градостроительства.

На основании Решения исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 20.11.1991 года за ФИО5 признано право собственности на недостроенный дом.

Незавершенный строительством жилой дом, построен на земельном участке принадлежащем ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.06.2020 года №.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное года дело № года в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, поданы заявления Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Получить свидетельство в нотариальном порядке истцам не представляется возможным ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО5 объекты недвижимости не числятся. Единый государственный реестр недвижимости появился после смерти ФИО5 В связи со смертью ФИО5 не поставила на кадастровый учет жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>

Нотариус Павловского нотариального округа ФИО8 в справке исходящий регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в связи с тем, что жилой дом (объект незавершенного строительства) не поставлен на государственный кадастровый учет, данное обстоятельство не позволяет совершить нотариальное действие по надлежащему оформлению наследственных прав и влечет за собой невозможность завершить нотариальное действие по поводу обращения нотариуса за регистрацией прав наследников в порядке, установленном действующим законодательством.

В связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлений Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Принимая во внимание, что законность приобретения указанного имущества истцами доказана, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Мангасарян П.М., Аршакянц А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мангасарян Павла Мелсиковича, Аршакянц Артура Михайловича к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), удовлетворить.

Признать за Мангасарян Павлом Мелсикович и Аршакянц Артуром Михайловичем право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом (объект незавершенного строительства), материал стен - кирпич, этажность - 2, общей площадью 144,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                       Богданов Л.Ю.