Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3004/2012 ~ М-2487/2012 от 18.05.2012

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гороховик О.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Тюленева Александра Сергеевича к ООО «Время Плюс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования следующим. 10.10.2005 года между ООО «Время плюс» и истцом был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г. Самара, квартал 137, ул. Бр. Коростелевых, предметом договора является жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная на 11 этаже секции 5, 3 очередь строительства. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме. В связи с тем, что ответчик не в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, истец в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ему, фактически переданную и занимаемую на сегодняшний день квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал в полнм объеме заявленные требования с учетом уточнений и просил признать за истцом право собственности на - <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых — 3,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Время плюс», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10.10.2005 года между ООО «Время плюс» и истцом был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, ул. Бр. Коростелевых, квартал 137, предметом договора является жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная на 11 этаже секции 5, 3 очередь строительства. Согласно п. 3.1. договора от 10.10.2005 года ООО «Время Плюс» обязалось выполнить комплекс строительно-монтажных работ по строительству дома и сдать дом в эксплуатацию, ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2007 года.

Судом установлено, что истцом были исполнены обязательства перед ООО «Время Плюс» в полном объеме. Стоимость жилого помещения была оплачена полностью.

Из материалов дела следует, что 25.06.2003 Главой г.Самары было вынесено Постановление № 514 о утверждении акта о выборе земельного участка для строительства и предварительно согласовано место размещения застройки квартала 137, ООО «Время плюс» на земельном участке в границах улиц Братьев Коростелевых, Полевой, Арцыбушевской, Чкалова в Ленинском районе г. Самара. Постановлением № 388 от 09.06.2007 г. утвержден проект границ земельного участка.

Приказом от 16.04.08г. № 155-п Министерства строительства и ЖКХ Самарской области и договора № 255 от 21.04.2008 г. Министерство строительства и ЖКХ СО предоставило ООО «Время плюс» в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 3955.20 кв.м.

Главой г.о. Самара выдано разрешение на строительство № 63301000 – 026 от 19.04.2010 года сроком действия до 19.05.11г., который в дальнейшем продлен до 19.11.11г.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 23 от 25.02.2010 незавершенному строительством объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий. 30.11.11 г. Главой г. о. Самары выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

Филиалом ГУП Самарской области «»Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт по состоянию на 08.04.2011г., который содержит описание указанного объекта долевого строительства - обозначенной выше квартиры (л.д. 14 - 18 ).

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования вытекает из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, дом введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца, в связи с чем считает, что у Тюленева А.С. возникло право собственности на указанное выше жилое помещение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что требования Тюленева А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ — 3,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 227.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.07.2012░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░