Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-571/2017 ~ М-1-356/2017 от 07.04.2017

№ 2-1-571/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года                         г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Половниковой Т.А., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половниковой Т. А. к Гсоян Г. М., Авдоеву Т. Р. о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Половникова Т.А. обратилась в суд с иском к Гсоян Г.М., Авдоеву Т.Р. о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что

<дата> на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность <****> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <****> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

    Ее право собственности на вышеуказанную недвижимость <дата> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (номера регистрации: №1-109/2014).

    На момент оформления договора купли-продажи в вышеуказанном доме были зарегистрированы ответчики Гсоян Г.М. и Авдоев Т.Р, которые являются дальними родственниками представителя продавцов Гсоян Д.Р, со слов которого регистрация ответчиков в доме носила формальный характер, в доме они никогда не проживали и никакого имущества, принадлежащего ответчикам в доме нет.

    Поскольку ответчики не проживают в доме, в котором у них сохранена регистрация, домом не пользуются, не следят за его состоянием, не несут никаких расходов по его содержанию, в доме нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в связи с этим у них не возникло и права пользования жилым помещением, так как в дом они не заселялись и в нем фактически не проживали.

    В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не намерены.

    Истец просит признать Гсоян Г. М., Авдоева Т. Р. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец Половникова Т.А. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Гсоян Г.М., Авдоев Т.Р. в судебное заседание не явились, как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещение по месту их жительства в <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не было получено и было возвращено в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания возникновения жилищных прав установлены ст.10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, выпиской ЕГРН от <дата>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Гсоян Г. М., <дата> года рождения, Авдоев Т. Р., <дата> года рождения. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги, договором купли-продажи и не оспаривается истцом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Гсоян Г.М., Авдоев Т.Р. членами семьи истца не являются, в <адрес> в <адрес> никогда не вселялись и не проживали в нем, поэтому сам факт регистрации ответчиков в доме истца не породил у них какого-либо права пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░.