Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2011 ~ М-665/2011 от 24.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2011г.                                                                                                                           г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.

при секретаре: Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой В.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.        

Администрация г.Смоленска представила заявлении в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

По делу установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась Ф.., которая 08 мая 2003г. умерла (л.д.9, 22). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована истица.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 50,9 кв.м., жилая - 35,4 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 50,5 кв.м и 33,9 кв.м. соответственно.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного 24 декабря 2010г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы встроенный шкаф общей площадью 0,9 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 15,5 кв.м., с открыванием дверей в указанную жилую комнату и прихожую; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 15,5 кв.м. и прихожей площадью 5,7 кв.м. Установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14,0 кв.м.; полезная площадь прихожей, в которой оборудованы два встроенных шкафа площадью 0,5 кв.м. каждый, увеличилась с 5,7 кв.м. до 6,6 кв.м.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При перепланировании квартиры нарушены требования п. 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат.

Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемой истицей квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филипповой В.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                         К.И.Киселёв