Решение по делу № 2-433/2015 (2-6205/2014;) ~ М-5365/2014 от 10.11.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: судьи ФИО7.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо: Отдел УФМС России по <адрес> о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником указанной квартиры. Право собственности на квартиру перешло к истице на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1.

Истица указывает, что в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который в квартиру не вселялся, родственником истицы не является.

На основании изложенного истица обратилась в суд, просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истица ФИО3 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (Л.д.6). Право собственности к истице перешло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги в данной квартире истица не зарегистрирована, однако постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

В соответствии со ст. 602 по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Судом установлено, что между истицей и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 указанного Договора, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного суд полагает, что требование истицы о снятии с регистрационного учета ФИО2 не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что данное требование нарушает п. 12 Договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которому за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением независимо от смены собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд Через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова