Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2117/2016 ~ М-2445/2016 от 04.10.2016

К делу - № 2-2117- 2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 ноября 2016 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

с участием представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Китаевой Г.Г. по доверенности № 12905\01-16 от 09.09.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кареева Максима Александровича к ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кареев М.А. обратился в суд с иском к ответчику о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета, указав в обоснование своих доводов, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. и расположенного не нем неоконченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 31.03.2014 года серии <№> и от 30.11.2015 года <№>.

До настоящего времени дом не окончен строительством, хотя поставлен на кадастровый учет как жилой дом окончен строительством и его кадастровый <№>.

Согласно акта о готовности объекта незавершенного строительства от 04.08.2016 года, установлено, что на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящимся в моей собственности, возводится объект строительства, разрешение на строительство от 11.02.2011 года № <№>

В настоящее время в стадии незавершенного строительства выполнены следующие работы: фундамент, возведены стены и перегородки, сделана крыша и перекрытия, полы, окна и процент готовности объекта составляет 53%.

Он обратился с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета незавершенного строительством жилого дома, однако ему отказали, поэтому считает возможным обратиться в суд с данным заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Китаева Г.Г. заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка разрешения спора, так как истец не обращался к ним с таким требованием. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ « Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если …истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора».

Как установлено судом, что в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в сведения о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета, Кареев М.А. не обращался.

Данное обстоятельство суд расценивает как наличие основания для оставления настоящего заявления без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок оформления правоустанавливающих документов.

Суд исходит при этом из того, что право на иск- это субъективное процессуальное право на заявление в суд материально-правового требования одного лица к другому для рассмотрения его в определенном процессуальном порядке и данное право не может существовать отдельно от процессуального правоотношения.

Оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что истец лишается права на судебную защиту - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело.

Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, т.к. право на правовую защиту для любого лица, требующего такой защиты, должно устанавливаться компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым другим компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства.

При таких обстоятельствах суд считает имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Кареева Максима Александровича к ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжалован в течение 15 дней в краевой суд через районный суд.

Председательствующий