Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2018 ~ М-3003/2018 от 24.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т. М. к администрации муниципального образования «пос. им. Воровского МО», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Соколова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «пос. им. Воровского МО», администрации Ногинского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения общего собрания СНТ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ. За истцом был закреплен земельный участок под №, площадью 600 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания СНТ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец была принята в члены данного СНТ вместо Савченко В.Г., которая на основании собственного заявления и решения собрания СНТ была исключена из числа его членов, о чем также свидетельствует выписка из протокола. На основании указанного решения общего собрания СНТ "Маяк" в ДД.ММ.ГГГГ году Соколовой Т.М. была выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ была выдана новая членская книжка.

С ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № в СНТ "Маяк" используется истцом на постоянной основе. Периметр участка огорожен. На участке построен садовый дом и три сарая. Данным участком Соколова Т.М. и члены ее семьи пользуются как дачей. Членские и целевые взносы уплачиваются регулярно и полном объеме.

Имея намерение оформить указанный земельный участок в собственность, истец обратилась в Ногинский городской суд с соответствующим иском. В ходе рассмотрения дела по запросу суда были истребованы кадастровые дела, в том числе на участок №. В кадастровом деле на участок № находилось свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Савченко В.Г. на основании постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Приватизировать указанный земельный участок ввиду таких обстоятельств не представилось возможным.

В последствии истец снова обратилась в Ногинский городской суд Московской области с иском к прежнему владельцу Савченко В.Г. в результате чего было возбуждено гражданское дело №. В рамках рассмотрения данного иска из адресной службы была получена информация о том, что Савченко В.Г. умерла. Сведений о наличии у нее наследников не имеется.

Истец считает, что в отсутствие у прежнего владельца Савченко В.Г. наследников, спорный земельный участок, которым открыто и добросовестно владеет уже на протяжении 20 лет, может перейти в собственность только к ответчику, к которому обращены требования настоящего иска.

Она добросовестно владеет данным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со дня принятия в члены СНТ, при том не зная о наличии права собственности Савченко В.Г. на указанный участок, поскольку Савченко В.Г. написала заявление о выходе из членов СНТ "Маяк. Тем самым, Савченко В.Г., фактически отказавшись от данного участка, передала его во владение, а истец не знала об отсутствии оснований возникновения в дальнейшем у нее права собственности, поскольку он ранее уже был приватизирован. Истец открыто владела указанным земельным участком, осуществила на нем строительство садового дома и регулярно пользовалась им как дачей, не скрывая ни от кого, оплачивала членские и целевые взносы. Соколова Т.М. непрерывно, на протяжении уже 20 лет владеет данным участком, как своим собственным.

Просит суд:

признать за Соколовой Т. М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Истец Соколова Т.М. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца Титов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО Баскакова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «г.п. им. Воровского МО» в суд не явился, о явке в суд извещен, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Маяк» в суд не явился, о явке в суд извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявивишихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Указанные разъяснения приведены в п. 15, 18, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено, что на основании решения общего собрания СНТ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ. За Соколовой Т.М. был закреплен земельный участок под №, площадью 600 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания СНТ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Истец была принята в члены данного СНТ вместо Савченко В.Г., которая на основании собственного заявления и решения собрания СНТ была исключена из числа его членов, о чем также свидетельствует выписка из протокола. На основании указанного решения общего собрания СНТ "Маяк" в ДД.ММ.ГГГГ году Соколовой Т.М. была выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ была выдана новая членская книжка (л.д. 9-16).

Как указывает истец в своем заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № в СНТ "Маяк" используется Соколовой Т.М. на постоянной основе. Периметр участка огорожен. На участке построен садовый дом и хозяйственных постройки, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Споров относительного границ земельного участка не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Маяк» (л.д. 52).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно письму Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), информации об открытии наследственного дела к имуществу Савченко В.Г. в реестре наследственных дел не имеется.

Таким образом, наследников к имуществу Савченко В.Г. не имеется.

Отсутствие у прежнего собственника наследников позволяет сделать вывод о том, что спорный земельный участок мог перейти только в собственность администрации Ногинского муниципального района МО.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Филатов В.А., Романова Р.М. пояснили, что Соколова Т.М. около 20 лет пользуется земельным участком в СНТ «Маяк», на земельном участке построен дачный домик, несколько подсобных помещений, высажены деревья.

Таким образом, факт открытого непрерывного владения Соколовой Т.М. земельным участком с 1998 года установлен судом.

Согласно п. 19 и 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку с 1998 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, Соколова Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в силу ст. 234 ГК РФ, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой Т. М. к администрации муниципального образования «пос. им. Воровского МО», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Соколовой Т. М. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основаниям для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Соколовой Т. М. на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: