Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2022 ~ М-1171/2022 от 25.03.2022

      Дело № 2-1384/2022

                    УИД 73RS0004-01-2022-003465-82

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года                                       город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                                 О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Строймеханизация» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского бизнеса», Стручковскому Владимиру Витальевичу, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову Сергею Владимировичу, Соловьеву Валерию Геннадьевичу об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ЗАО «Строймеханизация» обратился в суд с иском к    ООО «Центр Ульяновского Бизнеса», Стручковскому В.В., Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову С.В., Соловьеву В.Г. об устранении нарушений прав собственника, указав следующее.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на основании Договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ находится в долгосрочной аренде (до 30.06.2060) у ЗАО «Строймеханизация».

Земельный участок <данные изъяты> граничит с земельными участками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Земельный участок <данные изъяты> находится в аренде у ООО «Центр Ульяновского Бизнеса».

Арендатором земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты> является Стручковский В.В.

Земельный участок <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО14

<данные изъяты> является арендатором земельного участка <данные изъяты>.

ФИО15 и ФИО16. являются арендаторами земельного участка <данные изъяты>.

Право собственности или владения в отношении земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> не зарегистрировано. Полномочия по согласованию границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.

Земельный участок <данные изъяты> находится в долгосрочной аренде у Порожнякова С.В. и Соловьева В.Г.

Арендатором земельного участка <данные изъяты> является ЗАО «Строймеханизация».

В декабре 2021 года ЗАО «Строймеханизация» обратилось в <данные изъяты> с целью подготовки технической документации для государственной регистрации права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведенные работы показали, что исходя из координат поворотных точек земельного участка <данные изъяты>, содержащихся в ГКН, здание частично располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем государственная регистрация здания невозможна.

В соответствии с материалами Землеустроительного дела земельного участка <данные изъяты> (с учетом ранее входивших в него земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>) от 2003г. граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по т.т. н 15 - н1 проходит по кирпичному забору и стене нежилого здания.

С целью уточнения границ земельного участка <данные изъяты> ЗАО «Строймеханизация» обратилось в ООО «Центр Ульяновского Бизнеса» с просьбой рассмотреть межевой план и согласовать местоположение границ земельных участков.

Письмом от 27.01.2022 № б/н в согласовании местоположения границ отказано.

Если внесудебный порядок устранения пересечения границ оказался невозможен, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.

В результате смещения границ смежных земельных участков произойдет изменение конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Изменение конфигурации приведет к устранению наложения границ земельных <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на здание, расположенное на земельном участке <данные изъяты>.

Так же в результате изменения конфигурации земельного участка <данные изъяты> здание, расположенное на данном земельном участке, будет располагаться в его границах, в противном случае границы участка будут накладываться на существующее здание.

Изменение конфигурации смежных границ земельного участка <данные изъяты> и земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> не произойдет. Площадь земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> также не изменится.

В результате смещения границ земельного участка <данные изъяты> и земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> образуется чересполосица между земельным участком <данные изъяты> и земельными участками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Конфигурация земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в результате смещения границ не изменится.

Обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать недействительным описание местоположения смежных границ и смежных поворотных точек земельного участка <данные изъяты> и земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>, содержащихся в сведениях государственном кадастре недвижимости.

    Установить границу между земельным участком <данные изъяты> и земельными участками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с Межевым планом от 14.12.2021, подготовленным <данные изъяты> определив координаты поворотных точек.

    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Строймеханизация» Елюкина О.В. уточнила исковые требования с учетом проведенной судебной экспертизы.

    Представитель ответчика ООО «Центр Ульяновского Бизнеса» Казакова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив в соответствии с проведенной судебной экспертизой и заявив требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя. Дополнила, что доводы истца о проведении работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего Министерству обороны РФ, картометрическим способом без учета фактических границ земельного участка истца, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Учитывая позицию ответчиков о несогласии с иском, не желание согласовать границы земельных участков в досудебном порядке, просила распределить расходы по проведению судебной экспертизы между сторонами.

    Ответчики Стручковский В.В., представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожняков С.В., Соловьев В.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайств об отложении не заявили.

    Третьи лица по делу Посеряев А.В., представитель ЗАО «Управление механизации №3», Багавиев И.Г., Сибгатуллин Р.Л., представитель Управления Росреестра по Ульяновской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, АО Банк «Венец» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайств об отложении не заявили.

Третье лицо кадастровый инженер Долгова Е.Л. в судебном заседании с не высказала возражений против уточненного искового заявления.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. И в силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пунктам 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) (далее – Закон о кадастре) сведения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядка документов, если иное не установлено настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на основании Договора аренды земельного участка № <данные изъяты> от 27.12.2011 находится в долгосрочной аренде (до 30.06.2060) у ЗАО «Строймеханизация».

По представленным документам, земельный участок <данные изъяты> граничит с земельными участками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено по предоставленным документам следующее.

Земельный участок <данные изъяты> находится в аренде у ООО «Центр Ульяновского Бизнеса».

Арендатором земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты> является Стручковский В.В.

Земельный участок <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Посеряеву А.В.

<данные изъяты> является арендатором земельного участка <данные изъяты>.

Багавиев И.Г. и Сибгатуллин Р.Л. являются арендаторами земельного участка <данные изъяты>.

Право собственности или владения в отношении земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> не зарегистрировано. Полномочия по согласованию границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Земельный участок <данные изъяты> находится в долгосрочной аренде у Порожнякова С.В. и Соловьева В.Г.

Арендатором земельного участка 73:24:021106:21 является ЗАО «Строймеханизация».

Как установлено в судебном заседании, в декабре 2021 года ЗАО «Строймеханизация» обратилось в <данные изъяты> с целью подготовки технической документации для государственной регистрации права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведенные работы показали, что исходя из координат поворотных точек земельного участка <данные изъяты>, содержащихся в ГКН, здание частично располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем государственная регистрация здания невозможна.

В соответствии с материалами Землеустроительного дела земельного участка <данные изъяты> (с учетом ранее входивших в него земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>) от 2003г. граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по т.т. н 15 - н1 проходит по кирпичному забору и стене нежилого здания.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8)

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С целью уточнения границ земельного участка <данные изъяты> ЗАО «Строймеханизация» обратилось в ООО «Центр Ульяновского Бизнеса» с просьбой рассмотреть межевой план и согласовать местоположение границ земельных участков.

Письмом от 27.01.2022 № б/н в согласовании местоположения границ отказано.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления.

Реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости – земельного участка может быть исправлена путем приложения необходимых документов (ст. 22 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), а именно: заявления о государственном кадастровом учете изменений в сведениях ЕГРН от собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; или на основании вступившего в законную силу решения суда об ее исправлений.

При отсутствии спора о праве реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, может быть исправлена в порядке статьи 61 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками и правообладателями смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельных участков при согласовании ее местоположения, что послужило причиной обращения истца в суд с указанным иском.

Для разрешения спора, судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено <данные изъяты>.

По заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, следует, что Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, отражены на Планах в приложению к заключению линиями черного цвета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по правоустанавливающим документам - закрепленные в 2010году с учетом описания прохождения границ - отражены на Плане 1 в приложении к заключению линиями красного цвета, размеры границ - цифрами красного цвета.

Границы земельного участка <данные изъяты> по сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, не соответствуют данным, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости.

Реестровые границы смежных участков (см. линии зеленого цвета на Плане 1 в приложении) накладываются на фактические границы участка <данные изъяты> (см. линии черного цвета на Плане 1 в приложении) и на границы участка по правоустанавливающим документам (см. линии красного цвета на Плане 1 в приложении), при этом площадь наложения реестровых границ на границы участка <данные изъяты> по правоустанавливающим документам составляет:

            участка    с кадастровым номером <данные изъяты> – 88 кв.м.,

            участка    с кадастровым номером <данные изъяты> – 22 кв.м.,

            участка    с кадастровым номером <данные изъяты> – 21 кв.м.,

            участка    с кадастровым номером <данные изъяты> – 8 кв.м.,

                участка с кадастровым номером <данные изъяты>    -2 кв.м.,

    участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 50 кв.м.,

    участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 7 кв.м.

Причинами выявленных несоответствий границ являются:

по участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> - ошибки, допущенные кадастровым инженером 23.05.2019г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, от 27.07.2018г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в части привязки границ участков к стоящим на кадастровом учете со смещением от фактических границ, границам участка с кадастровым номером <данные изъяты> (см. рис.6 заключения); по участку с кадастровым номером <данные изъяты> - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке Межевого плана от 11.04.2011г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в части привязки границ участка к стоящим на кадастровом учете со смещением от фактических границ, границам участка с кадастровым номером <данные изъяты>; по участку с кадастровым номером <данные изъяты> - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке Межевого плана от 22.09.2010г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в части формирование границ земельного участка из ранее существующих участков с границами, стоящими на кадастровом учете со смещением от фактических границ, без их уточнения; по участку с кадастровым номером <данные изъяты> - ошибки, возникшие при пересчете координат характерных точек границ участка из ранее действующей системы координат в действующую систему координат; по участку с кадастровым номером <данные изъяты> - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке Межевого плана от 22.09.2010 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в части формирование границ земельного участка из ранее существующих участков с границами, стоящими на кадастровом учете со смещением от фактических границ, без их уточнения;

При этом, эксперт отмечает, что для устранения выявленных несоответствий границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно исковых требований, необходимо:

    исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>,

    закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО17 от 14.12.2021г. (см. линии фиолетового цвета от точки н19 до точки н21 на Плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на Плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 1 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО18 от 14.12.2021г. (см. линии фиолетового цвета от точки н18 до точки н19 на Плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на Плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 2 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО19 от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки н16 до точки н18 на Плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на Плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 3 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> от точки н7 до точки н11 по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, от точки н11 до точки н12 - по границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на Плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 4 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на Плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 5 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и

координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 6 заключения.

следует отметить, что межевая граница между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, примыкающая к участку с кадастровым номером <данные изъяты>, изменится. В связи с отсутствием доступа на участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> координата точки н6 определена экспертами исходя из правоустанавливающих документов без учета фактических границ.

При этом, эксперт указывает, что предлагаемые межевые границы между земельными участками <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> (см. линии красного цвета на Плане 3 в приложении) не нарушает права и интересы собственников смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах при вынесении решения суд берет за основу указанное заключение судебного эксперта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при выполнении работ по землеустройству не была своевременно выявлена реестровая ошибка, в результате которой, произошло наложение границ земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на здание, расположенное на земельном участке <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По смыслу Закона о кадастре, в частности пунктов 7, 9 статьи 38, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования истца в соответствии с заключением эксперта №71 от 13.05.2022, составленным ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Строймеханизация» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского бизнеса», Стручковскому Владимиру Витальевичу, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову Сергею Владимировичу, Соловьеву Валерию Геннадьевичу об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

    Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

    Закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО20 от 14.12.2021. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 1 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО21 от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки н18 до точки н19 на Плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 2 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным Межевого плана кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО22 от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки н16 до точки н18 на Плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 3 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> от точки н7 до точки н11 по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, от точки н11 до точки н12 - по границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 4 заключения.

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 5 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> по границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и

координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на кадастровым номером <данные изъяты> отражены в таблице 6 заключения.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.