Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7245/2016 ~ М-6274/2016 от 10.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 июля 2016 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Полетаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7245/2016 по иску Король ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Великая» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Великая». Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется построить многоэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику. Согласно п. 1.2 объектом строительства является одна двухкомнатная квартира (третья по счету слева направо) на <данные изъяты> этаже в ГП 101/1 общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме. Цена по договору составила <данные изъяты> руб. ФИО4 условия по оплате договора были исполнены. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом Король В. был заключен договор №-у об уступке прав и обязанностей дольщика по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 уступает, а Король ФИО9 принимает в полном объеме права и обязанности, приобретенные по указанному договору, что подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО4 от Король В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1.5., 4.1.6. договора участия в долевом строительстве № застройщик обязан построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию дом во 2-м квартале 2012 года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства в собственность по передаточному акту объект долевого строительства в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Жилой дом в эксплуатацию введен, Объект долевого строительства согласно акту приема - передачи № квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передан только ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок нарушения передачи квартиры составил 1 309 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил

указанные, но до настоящего времени, указанные требования не исполнил.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб., штраф, моральный вред в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя с учетом комиссий банка в размере <данные изъяты> руб.

Истец Король В., представитель истца Цуркан Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Тюмень Великая» в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит ФИО2 подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется построить многоэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику.

Согласно п. 1.2 объектом строительства является одна двухкомнатная квартира (третья по счету слева направо) на шестом этаже в ГП 101/1 общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме. Цена по договору составила <данные изъяты> руб. ФИО4 условия по оплате договора были исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом Король В. был заключен договор №-у об уступке прав и обязанностей дольщика по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 уступает, а Король ФИО10 принимает в полном объеме права и обязанности, приобретенные по указанному договору, что подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО4 от Король В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1.5., 4.1.6. договора участия в долевом строительстве № застройщик обязан построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию дом во 2-м квартале 2012 года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства в собственность по передаточному акту объект долевого строительства в течение двух месяцев с

момента ввода объекта в эксплуатацию.

Жилой дом в эксплуатацию введен, Объект долевого строительства согласно акту приема - передачи № квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передан только ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

    В судебном заседании установлено, что квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем, суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

Установлено и не оспаривается сторонами, что при заключении Договора истец имел цель – приобрести Долю для личного пользования.

С учетом изложенных обстоятельств требования истца о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статей 4, 6 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (далее по тексту – Закон № 214-ФЗ), статей 4, 27, 28 Закона

Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон «О защите прав потребителей»), основаны на законе.

    В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчик обязан выплатить истцу неустойку за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно требованию истца) в размере <данные изъяты> руб. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств о снижении суммы неустойки согласно ст. 333 ГК РФ на заявлено.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования истца о компенсации морального вреда являются законными, вина в нарушении ответчиком прав потребителей, выразившаяся в нарушении сроков ввода в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства истцу, в судебном заседании установлена, в связи с чем, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий в силу нарушения его прав, как потребителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Сумму заявленного истцом морального вреда в размере <данные изъяты> руб. суд считает завышенной.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требование истца о выплате неустойки и компенсации морального вреда не были удовлетворены ответчиком с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, размер которого составит <данные изъяты> руб.

С учетом положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. квитанциями, договором на оказание юридических услуг. Требование о взыскании расходов по оплате доверенности суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оформленная доверенность носит общий характер.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4, 6, 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 15, 309, 310, 333 Гражданского кодекса РФ, п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 67,

94, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Король ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень Великая» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Великая» в пользу Король ФИО12: неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Тюмень Великая» в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейку.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2016 года с применением компьютера.