Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4905/2011 от 02.03.2011

Судья Колотовкина Е.Н.                                                  Дело № 33-4905

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Меншутиной Е.Л.,

судей: Гарновой Л.П., Беляева Р.В.,

при секретаре: Баранове А.Ю.,

рассмотрев 10 марта 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Зелениной Галины Александровны на решение Чеховского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года по делу по иску Зелениной Галины Александровны к Татариновой Любови Алексеевне, Татаринову Михаилу Викторовичу, Управлению Федерального агентства кадастра недвижимости по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» по Чеховскому району, Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и домовладением, признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРП о регистрации права собственности, признании недействительным договора дарения земельного участка, обязании восстановить дом,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Зелениной Г.А. - Балахчи А.Л., поддержавшего доводы жалобы; представителя Татаринова М.В., Татариновой Л.А. - Богиной М.Б.; представителя ФГУ «Кадастровая палата» Зеленцова В.П. по доводам кассационной жалобы,

установила:

Зеленина Г.А. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к Татариновой Л.А., Татаринову М.В., Управлению Федерального агентства кадастра недвижимости по МО, ФГУ «Кадастровая палата по МО» по Чеховскому району, Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении факт владения и пользования умершим Зелениным А.А. земельным участком площадью 719 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и домовладением, расположенным по адресу: <адрес>а; признании права собственности на указанный земельный участок; признании права собственности на фундамент, гараж и навес, расположенных по адресу: <адрес>а; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Татариновой Л.А. на указанный земельный участок; исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на имя Татариновой Л.А. на указанный земельный участок; признании недействительным договора дарения данного земельного участка, возложении на Татаринову Л.А. и Татаринова М.В. обязанности восстановить дом в объеме, указанном в техническом паспорте объекта 05.08.2009 года, ссылаясь на то, что 12 мая 2008 года умер ее отец Зеленин А.А. При жизни он составил завещание от 09 августа 2005 года, которым завещал ей принадлежащее ему имущество. 31 октября 2008 года она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, было заведено наследственное дело № 083/2008 к имуществу умершего Зеленина А.А., приняла часть наследственного имущества.

При жизни Зеленину А.А. принадлежал спорный земельный участок площадью 0,04 га, предоставленный на основании решения органа местного самоуправления от 11 сентября 1987 года, и домовладение, принятое 31.03.1989 года в эксплуатацию решением Чеховского исполкома. Зеленин А.А., имея все необходимые правоподтверждающие документы на спорное имущество, из-за болезни в установленный законом срок не зарегистрировал право собственности на это недвижимое имущество. После смерти Зеленина А.А. она продолжала пользоваться земельным участком и жилым домом. Однако, при сборе документов, необходимых для оформления наследства на спорное имущество, ей стало известно о том, что двоюродная сестра отца - Татаринова Л.А. - оформила земельный участок на себя, получив свидетельство о праве собственности, выданное 25.11.1992 года Администрацией Чеховского района Московской области, на основании Постановления главы Администрации Чеховского района Московской области № 1628 от 18.11.1992 года, позже оформив свое право собственности на спорное имущество, получив 09.04.2009 года свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

04.09.2009 года между Татариновой Л.А. и Татариновым М.В. был заключен договор дарения земельного участка, который зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Татаринов М.В. снес спорный жилой дом, что является нарушением ее прав и законных интересов. От жилого дома имеется фундамент.

Представитель ответчиков Татаринова М.В. и Татариновой Л.А. - Богина М.Б. исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца, указав, что об использовании земельного участка Татариновой Л.А. не мог не знать ни умерший отец истицы, ни истица, однако требований об оспаривании прав ответчицы ими не предъявлялось. Татаринов М.В. является собственником спорного земельного участка на основании договора дарения земельного участка, заключенного 04.09.2009 года с Татариновой Л.А., которой принадлежал указанный участок на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от 18.11.1992 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. На сегодняшний день на спорном земельном участке никакого жилого строения нет и никогда не имелось, расположены только гараж и остатки хозяйственной постройки, возведенных Татариновой Л.А., которой спорный земельный участок был выделен по фактическому пользованию. У истицы, как и у Зеленина А.А., при жизни не возникло право собственности на спорный земельный участок, так как решение Чеховского городского Совета было принято в 1987 году об отведении земельного участка площадью 0,4 га, Зеленина А.А. обязали заключить договор на землепользование, который так и не был заключен. Начиная с 30.09.1990 года по день смерти Зеленин А.А. не обращался за передачей ему в собственность земельного участка. Спорное строение имеет иной адрес; документов, подтверждающих право собственности на земельный участок ответчиков, у истицы не имеется.

Представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области возражал против заявленных исковых требований, т.к. она не основаны на законе, поскольку у истицы не имеется оснований для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим Зелениным А.А., в связи с тем, что спорный земельный участок Зеленину А.А. при жизни в собственность не предоставлялся. Спорное строение и земельный участок имеют иной адрес, чем адрес места расположения земельного участка ответчика.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Зеленина Г.А. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом первой инстанции установлено, что решением Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области № 946/16 от 11.09.1987 года Зеленину А.А. был отведен земельный участок площадью 0,04 га по ул.Литейная из свободных городских земель под индивидуальное строительство, с обязанием Зеленина А.А. заключить договор землепользования, согласовать проект дома с отделом строительства и архитектуры города и произвести приемку дома при условии выписки Зеленина А.А. из <адрес>, однако он договор землепользования не заключил, проект дома не согласовал. Во исполнение указанного решения отвод земельного участка в натуре не производился, в том числе план земельного участка не составлялся.

Зеленину А.А. земельный участок по <адрес> в <адрес> не предоставлялся ни в собственность, ни в пользование, истицей не представлены доказательства, подтверждающие использование земельного участка Зелениным А.А. по <адрес>, с кадастровым номером № площадью 719 кв.м.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что наследодатель Зеленин А.А. при жизни не имел ни в собственности, ни в пользовании земельного участка площадью 719 кв.м, не обращался с заявлением о его приватизации.

Установление факта владения на праве собственности умершим Зелениным А.А. возможно только при наличии правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, подтверждающих факт выделения ему в собственность земельного участка, однако ему документы на землю не выдавались, отсутствуют и документы, подтверждающие создание Зелениным А.А жилого строения, расположенного на земельном участке, принадлежащим с 1992 года на праве собственности Татариновой Л.А.

Умерший Зеленин А.А. и истица, как наследник по завещанию, не несли обязательств по содержанию спорного недвижимого имущества, не оплачивали налоги; доказательств осуществления обязанностей собственника, владельца имущества по содержанию жилого дома, в том числе и по законному использованию земельного участка, истицей суду также не представлено.

Ответчица Татринова Л.А. являлась собственником земельного участка с 1992 года, производила оплату налога, Зеленин А.А. ее право не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отказе в иске.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в решении, и не содержат правовых оснований для его отмены в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                                       определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Зелениной Галины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:                                     

Судьи: