Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2017 ~ М-2759/2017 от 26.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Торкуновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Юриной Н.В., Валковой Т.В. к Захаровой О.С. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

    Юрина Н.В., Валковая Т.В. обратились в суд с иском к Захаровой О.С. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследуемое имущество. В обосновании заявленных требований указывая на то, что ... умер их отец Н,В,А.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе и земельный участок, ..., приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от ..., заключенного с Захаровой О.С., заверенного нотариусом г.Пензы Акимовой С.Б. 13.02.1996, реестровый № 374. Предусмотренные данным договором денежные средства были полностью выплачены ответчику до подписания договора. Однако их отец при жизни право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформил, в связи с чем, земельный участок не вошел в наследственную массу. С момента приобретения земельного участка отец постоянно пользовался им по назначению вплоть до своей смерти, после его смерти земельный участок перешел к ним во владение, что свидетельствует о том, что они фактически приняли наследство. В установленный законом срок они не обратились к нотариусу г.Пензы с заявлением о выдаче на земельный участок свидетельства о праве на наследство по закону, а когда обратились, то нотариус им сообщил, что выдать свидетельство не может, так как пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н,В,А,., умершего ..., земельный участок ......

Признать за Юриной Н.В. и Валковой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок ...

В судебном заседании истец Юрина Н.В. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные его содержанию.

Истец Валковая Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Захарова О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Третье лицо нотариус г.Пензы Кочегина В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Казенный сад» Трайдин Е.В., действующий на основании протокола заседания правления СНТ «Казенный сад» от 14 июня 2017 года, против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку, действительно, ныне умерший Н.В.А. приобрел у Захаровой земельный участок ..., пользовался им по день смерти, добросовестно оплачивал членские взносы. После его смерти земельным участком пользуется его супруга ... дети.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1112, 1113 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из содержания ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании п.82 Постановления Пленума ВС РФ "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного Пензенской городской администрацией 1 февраля 1994 года № ... Захаровой О.С. принадлежит земельный участок ..., в СТ «Казенный сад».

13 февраля 1996 года на основании договора купли-продажи земельного участка Н.В.А.. приобрел у Захаровой О.С. вышеуказанный земельный участок.

Договор купли-продажи земельного участка от 13 февраля 1996 года был заверен нотариусом г.Пензы Акимовой С.Б.

Денежные средства по договору Н.В.А. передал Захаровой до подписания договора, что не оспаривается ответчиком.

С момента приобретения земельного участка Н.В.А.. стал членом СНТ «Казенный сад», добросовестно оплачивал членские взносы, пользовался земельным участком по назначению.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ...., показали, что в 1996 году Н.В.А. приобрел у Захаровой земельный участок, расположенный в СНТ «Казенный сад». Договор купли-продажи земельного участка был заверен нотариально. Пользовался земельным участком по назначению, добросовестно оплачивал членские взносы.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные согласуются между собой и иными доказательствами по делу.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, следует, что Н.В.А. приобрел в собственность земельный участок ... в СНТ «Казенный сад», но право собственности в установленном законом порядке на приобретенное недвижимое имущество не зарегистрировал.

Согласно свидетельству о смерти ... Н.В.А.. умер ....

После его смерти открылось наследственное имущество, в которое не вошел земельный участок ..., ..., расположенный в СНТ «Казенный сад», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не свидетельствует о том, что Н.В.А. не являлся его собственником и в случае его смерти право собственности на принадлежавшее ему имущество не должно переходить по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что земельный участок Н.В.А. приобрел за счет собственных средств, сделка по купле-продаже недвижимого имущества никем не оспорена, при жизни Н.В.А. пользовался недвижимым имуществом по назначению, добросовестно оплачивал членские взносы, следовательно, спорный объект недвижимости должен быть включен в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Н.В.А..

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти Н.В.А.. являются дети: Юрина Н.В. и Валковая Т.В., которые своевременно не оформили свои наследственные права в силу юридической неграмотности, полагали, что если проживали с наследодателем совместно, оформлять документально наследственные права не надо, хотя фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, фактически они приняли наследство после смерти своего отца Н.В.А..

Учитывая, что истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти Н.В.А. в том числе и в виде земельного участка, а иных наследников, претендующих на это наследственное имущество, нет, при жизни Н.В.А. выразил свое желание на оформление права собственности на спорный объект недвижимости, но не успел это сделать ввиду смерти, в связи с чем получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, суд, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.В.А. умершего ... земельный участок ....

Признать за Юриной Н.В. и Валковой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок ...

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Юриной Н.В., Валковой Т.В. - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.В.А., умершего ... земельный участок ...

Признать за Юриной Н.В. и Валковой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок ...

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья-                             Л.А. Тарасова