Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6150/2014 ~ М-3958/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-6150/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                        Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суржиковой Д.Г. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец обосновал тем, что согласно предварительному договору приобрел в дальнейшем право на заключение основного договора купли-продажи квартиры и оформление её в собственность. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, но срок предварительного договора купли-продажи истек, дополнительное соглашение о продлении срока действия агентского договора не подписывалось, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом был заключен агентский договор с ООО «наименование1», согласно которому последний обязался совершить действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению квартиры, соответствующей ориентировочным требованиям (л.д.39-44).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. об исполнении поручения по поиску и подбору квартиры, истцу подобрана для приобретения в собственность квартира, под условным номером №, расположенная на № этаже, по адресу: АДРЕС, ориентировочной стоимостью 5556161 руб. (л.д.46).

Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ЗАО «ответчик» и Суржиковой Д.Г. ответчик обязался заключить в будущем, после окончания строительства жилого дома и в течение 60 дней с момента оформления права собственности на квартиру, но позднее ДД.ММ.ГГГГг., договор купли продажи квартиры (л.д.30-32).

Согласно справке о выполнении финансовых обязательств, между сторонами выполнены все взаиморасчеты в полном объеме, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.36).

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод к эксплуатацию ООО «наименование2» первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» с объектами инженерной инфраструктуры (10 секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС (л.д.24).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Суржикова Д.Г. надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.                                 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Следовательно, положения данного Федерального закона подлежат применению к правоотношениям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Суржиковой Д.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

       Судья                                                                                            Д.К. Васина