Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2013 ~ М-838/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-1393/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Мосейчук С.В.,

с участием представителя истца Тягуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Г.П. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит жилой дом по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на отдельном земельном участке площадью 1462 кв.м, с кадастровым номером №. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости владельцем данного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является Устинцев М.П. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Устинцев М.П. был бывшим хозяином данного жилого дома. После смерти Устинцева М.П. истцу по договору купли – продажи был продан этот объект недвижимости. В регистрации права собственности на данный земельный участок истцу было отказано, так как подлинное свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования утеряно. Данный земельный участок был предоставлен Устинцеву М.П. для индивидуального жилого дома. Следовательно, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли – продажи жилого дома к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то, по мнению истца, к ней перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. Истец Емельянова Г.П. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1462 кв.м, имеющий кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Емельянова Г.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Тягунова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Канска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Территориального отдела № 4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Михайлова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии представителя истца согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновой Г.П. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9, 19). Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1462 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 10). Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости владельцем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является Устинцев М.П.. Данный земельный участок был предоставлен Устинцеву М.П. для индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Устинцев М.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11). В регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было отказано, так как подлинное свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования утеряно.

Поскольку указанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Устинцеву М.П. на законном основании, после смерти Устинцева М.П. истец Емельянова Г.П. по договору купли – продажи приобрела жилой дом по данному адресу у наследника Устинцева М.П. Михайловой Л.М., истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок по причине утраты свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, но открыто владеет и пользуется им, то за ней следует признать право собственности на спорный земельный участок. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Г.П. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Емельяновой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка 1462 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                                И.В. Калинкина