Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2020 ~ М-779/2020 от 25.05.2020

К делу № 2-970/2020

УИД 23RS0051-01-2020-001391-84

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                            7 июля 2020 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующегоЛомака Л.А.,

    при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борового Валерия Николаевича кКобзарь Светлане Викторовне и Боровой Галине Анатольевне об установлении границ земельного участка исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Боровой В.Н. обратился в суд с иском к Кобзарь С.В. и Боровой Г.А. об установлении границ земельного участка исправлении реестровой ошибки, указавв обоснование своих доводов, чтоему на праве собственности принадлежит земельный участок,категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1420 кв.м, с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес>, что подтверждается представленными им правоустанавливающими документами. Кадастровым инженером по его заявлению был проведено фактическое обследование и точные геодезические измерения его земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002012:10. По результатам обследования установлено, что сведения о местоположении, конфигурации и площади земельного участка, содержащегося в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером <№>. В результате проведения работ было выявлено, что границы земельного участка частично накладываются на контуры смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№> по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес> и кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>. Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства». Выявленные разночтения и ошибки в отношении смежных земельных участков, препятствуют проведению кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> Для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> ему было рекомендовано обратиться к собственникам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002012:130, и <№>, с целью исправления реестровых ошибок, либо обратиться в суд. Он обращался к собственникам смежных земельных участков с уведомлением о выявлении реестровой ошибки и о необходимости её исправления. Однако до настоящего времени ответа от них не поступило. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседаниеистец Боровой В.Н. не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Кобзарь С.В. в зал суда не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик Боровая Г.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес <ФИО>2 направлена судебная повестка, за которой согласно уведомления ответчик не явился. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> <№> и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика <ФИО>2.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, а также записью регистрации <№>.05-9.2002-180 от <дд.мм.гггг> подтверждается, что <ФИО>3 направе собственностипринадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес>.

<ФИО>3 обратился к кадастровому инженеру в ООО «Кадастр-Гео» по вопросу обследования и проведения кадастровых работ в отношении его земельного участка для установления фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, по результатам фактического обследования и точных геодезических измеренийземельного участка с кадастровым номером 23:31:1002012:10, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес>, было установлено, что сведения о местоположении, конфигурации и площади земельного участка, содержащегося в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002012:10. Границы земельного участка частично накладываются на контуры смежных земельных участков с кадастровыми номерами23:31:1002012:130 по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес> и кадастровым номером 23:31:1002012:1 по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес> сведения о границах и местоположении которых содержатся в едином государственном кадастре недвижимости.

Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от <дд.мм.гггг>).

Таким образом, для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером 23:31:1002012:10, ему было рекомендовано обратиться к собственникам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002012:130, и 23:31:1002012:1, ответчикам по делу, с целью исправления реестровых ошибок, либо обратиться в суд.

Согласно информации от <дд.мм.гггг> за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, документов, представленных из архива государственного фонда данных в результате проведения землеустройства (арх. <№> от 2002 года) на земельный участок, по адресу: <адрес>, к которым приложен чертеж границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <ФИО>6, - следует, что земельный участок содержит неверные координаты (реестровую ошибку).

    Представленными суду правоустанавливающими документами также подтверждается, что собственником смежного земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 814кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002012:130, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>, является ответчик <ФИО>2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>. Собственником земельного участка: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1745кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002012:1, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес>, является ответчик <ФИО>1, что подтверждаетсявыпиской из единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№>.05-<дд.мм.гггг>-367 от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с письменным уведомлением о выявленной реестровой ошибки и необходимости её исправления, которые они получили, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35270033019676 от <дд.мм.гггг> и 35270033019690 от <дд.мм.гггг>, однако до настоящего времени ответчикиуклоняюется от исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ответа от <дд.мм.гггг> <№> из администрации муниципального образования <адрес>, документы определяющие местоположение границ земельного участка и подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (карта план границ) земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002012:1по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>, в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> - отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, споры по границам земельных участков Борового В.Н., Кобзарь С.В. и Боровой Г.А. отсутствуют.

На основании п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Борового В.Н., так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером23:31:1002012:10, поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борового Валерия Николаевича кКобзарь Светлане Викторовне и Боровой Галине Анатольевне об установлении границ земельного участка исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 814кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002012:130, находящегося по адресу: <адрес>,’Медведовский с/о, <адрес>, установленные в чертеже границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Денисенко Д.П.- реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1745кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002012:1, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовскийс/о, <адрес> установленные в едином государственном кадастре недвижимости - реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:1002012:10, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>, установленные в чертеже границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <ФИО>6- реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 1393кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002012:10, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах:точка 1 X 526280.17 У 1382024.06;точка н1 X 526281.08 У 1382025.54;точка 2 X 526284.53 У 1382032.25;точка 3 X 526241.00 У 1382054.51;точка 4Х 526242.12 У 1382058.00;точка 5 X 526224.30 У 1382065.86;точка н2 X 526201.92 У 1382076.03;точка 6 X 526187.60 У 1382083.26;точка 7 X 526179.45 У 1382070.22;точка нЗ X 526213.28 У 1382054.21;точка н4 X 526215.74 У 1382053.39;точка 8 X 526226.30 У 1382048.56;точка 9 X 526237.54 У 1382044.23;точка 10 X 526253.86 У 1382037.22.

Решение суда, вступившее в законную силу является обязательным основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельного участка, с кадастровым номером23:31:1002012:10, исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами:23:31:1002012:1, 23:31:1002012:130для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -