Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2022 (2-7897/2021;) ~ М-4953/2021 от 07.09.2021

копия

24RS0041-01-2021-007212-20

дело № 2-1350/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Брутчиковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бюргер Павла Анатольевича к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ПК "Энергетик-91" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бюргер П.А. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ПК "Энергетик-91" в котором просит признать за ним право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенное по адресу: Х, мотивируя тем, что истец на предоставленном ПК «Энергетик-91» земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроил гаражный бокс. Согласно заключению строительно-технической экспертизы гаражный бокс находится в работоспособном состоянии. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х

В судебное заседании истец Бюргер П.А. не явился, извещен, доверил представление своих интересов Наговицыной Е.С., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, представили отзыв, согласно которого возражали против заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у истца вещных прав на земельный участок, документов о предоставлении земельного участка для строительства гаража.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, представили отзыв, согласно которого возражали против заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств отвода истцу земельного участка, документов о предоставлении земельного участка для строительства гаража.

Представитель ответчика ПК «Энергетик-91» Пищальников С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим оснвоаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Горсовета № 338 от 28.06.1991 года и заявлений граждан о закреплении земельных участков под строительство гаражей, решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 07.08.1991 года № 613 создан гаражно-строительный кооператив «Энергетик» по ул. Вильского для строительства гаражей боксового типа.

Решением общего собрания членов гаражного кооператива «Энергетик» от 26 ноября 2001 года гаражно-строительный кооператив «Энергетик» реорганизован в потребительский кооператив «Энергетик-91».

Как следует из справки У от 20.09.2019г. Бюргер П.А. является членом ПК «Энергетик-91» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: Х

Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 2012 года строительства, расположен, по адресу: У имеет общую площадь 27,6 кв.м., количество этажей -1.

Согласно технического заключения выполненного ООО «Гранит» от 13.08.2021г. на основании результатов визуально-инструментального технического обследования гаража, расположенного по адресу: Х Х установлено, что несущие конструкции обследуемого помещения, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуальная редакция СНиП 3.03.01-87. Категория технического состояния гаража в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»-Исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждения конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.87», ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не является подлежащим сносу или реконструкции, по объемно-планировочным решениям гараж соответствует требованиям СПиП 21-02-99 в актуализированной редакции СП 113.13330.2012, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно.

Согласно заключения У от 26.11.2021г. выполненного ООО ПКФ «Пожарная безопасность» гаражный бокс по адресу: Х соответствует правилам пожарной безопасности. Не нарушает нормы ч. 4 ст. 4 ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях» пожарной безопасности». Считается возможной дальнейшая эксплуатация гаражного бокса.

Кроме того, согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № У от 21.04.2021 г. по результатам экспертизы установлено, что индивидуальный гараж боксового типа У на 1 (одно) машино-место, расположенный по Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-003.

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 26.11.2021 г.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Бюргер П.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бюргер Павла Анатольевича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Бюргер Павлом Анатольевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2022г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела У