Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6150/2012 ~ М-4413/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-6150/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казначеевой Е.А.

при секретареШлёнской Ю.А.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Семаковой Е. А. к Яппарову Р. С. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Семакова Е.А. обратились в суд с иском к Яппарову Р.С. о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником -N- комнатной квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Она совместно с Семаковым Г. Н. приобрела путем закдючения договора купли – продажи у ФИО1 и у ФИО2, -N- комнатную квартиру, расположенную по <адрес>. На основании указанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

Ранее, до заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. ФИО1 зарегистрированный в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, после чего по <адрес> остался зарегистрированным Яппаров Р.С.В настоящее время данная квартира нужна истцу для проживания. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Яппаров Р.С. членом семьи никогда не являлся и не является, добровольно из квартиры не выписывается. В договоре купли – продажи указано, что все зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят снять Яппарова Р. С. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик, извещался причину не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика - ОУФМС по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Семаков Г.Н. в судебное заседание не явился, извещался, причину не явки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Законом РФ «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются Семакова Е. А., Семаков Г. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7 - 8).

Согласно представленного договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п.7.) что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яппаров Р. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и обязуется сняться с регистрационного учета и способствовать снятию с учета всех зарегистрированных лиц.

Согласно справке ЖСК № в квартире по <адрес> значатся постоянно зарегистрированными, но не проживает, доли в собственности не имеет: Яппаров Р. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, право собственности на квартиру по <адрес> перешло истцам, следовательно, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по пребыванию и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 22 гл. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семаковой Е. А. удовлетворить.

Обязать УФМС по Пермскому краю снять Яппарова Р. С. с регистрационного учета в квартире, расположенной по <адрес>.

Ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда может быть принесено заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                    Е.А. Казначеева