Решение по делу № 2-1340/2013 ~ М-905/2013 от 12.04.2013

Заочное решение суда принято в окончательной форме 20 мая 2013 г.

Дело № 2-1340/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года                                                       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билле С.А. к Рощину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Билле С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рощину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником спорной кв. №, находящейся по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в паспорте Рощина А.В. стоит штамп о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и регистрации по адресу: <адрес>.

При покупке спорного жилого помещения ответчиком и членами его семьи собственноручно в договоре было указано на то, что в данной квартире никто не зарегистрирован.

Однако, месяц спустя, после сделки купли-продажи квартиры, выяснилось, что Рощиным А.В. утерян паспорт с указанием регистрации в <адрес>, ввиду чего, он (паспорт) признан недействительным, поэтому ответчику восстановлена регистрация в спорном жилом помещении.

В настоящее время ответчик сниматься с регистрационного учета в <адрес> не желает, ссылаясь на нехватку времени, однако, истцу приходится оплачивать за него коммунальные услуги.

Просит суд признать Рощина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Билле С.А. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик Рощин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - ОУФМС России по Московской области по городскому округу Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, при этом указав, что Рощин А.В. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имела место утеря паспорта, однако, он был восстановлен согласно заявления ответчика с предоставлением выписки из домовой книги.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взысканию на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рощиными и Билле С.А. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предметом которого (п. №.) является обязательство сторон в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи <данные изъяты>-хкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на <данные изъяты>-тьем этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая - <данные изъяты> кв. м., с использованием кредитных средств (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Рощиными и Билле С.А. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предметом которого (п. №.) является купля-продажа жилого помещения с характеристиками, указанными в предварительном договоре.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу приведенных выше норм закона право собственности ответчика и членов его семьи перешло к Билле С.А. по сделке, осуществленной в соответствии нормами закона: ст. 153 ГК РФ и ст. 454 ГК РФ, и зарегистрированной в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров (п. №. - предварительного договора и п. № - основного) в вышеуказанной квартире на момент их заключения на регистрационном учете никто не состоял.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату рассмотрения данного гражданского дела в суде в спорном жилом помещении, кроме семьи истца Билле С.А., зарегистрирован ответчик Рощин А.В. (л.д. №).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

По мнению суда, Рощиным А.В. вопреки указанной норме не представлено доказательств сохранения прав на спорное жилое помещение.

Истец является собственником спорной квартиры и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Билле С.А. к Рощину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рощина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Рощина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.В. Молотова