Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2017 ~ М-1220/2017 от 14.03.2017

Дело №2-2515/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой ФИО18, Поляковой ФИО20 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Н.Н. и Полякова О.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> долей в праве Сазанова Н.Н. - <данные изъяты>, Полякова О.А.- <данные изъяты>. Доля <данные изъяты> принадлежит Сазоновой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1996 г. (<данные изъяты>) и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2016 г. (<данные изъяты>). Доля <данные изъяты> принадлежит Поляковой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1997 г. Поляковой

Так же в пользовании истцов находится земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. Истцами было проведено межевание земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка. Администрация Щелковского муниципального района отказала в предоставлении земельного участка в собственность по мотиву: приобретение права собственности всеми участниками долевой собственности на дом, отсутствие государственной регистрации права на долю дома за Поляковой Н.Н.

Отказ истцы считают необоснованным, поскольку Определением Щелковского городского народного суда от 07.07.1982 общий земельный участок при доме правопредшественниками истцов и третьих лиц был разделен и каждому сособственнику были выделены конкретные помещения в доме и земельный участок в конкретных границах.

В настоящее время ответчиком разрешен вопрос о правах третьих лиц на выделенные им земельные участки из общего земельного при доме - оформлены принятыми ответчиком Постановлениями о предоставлении земельных участков. Таким образом, третьи лица реализовали свое право на часть земельного участка при доме, на земельный участок истцов они права не имеют.

Право собственности Поляковой О.А. зарегистрировано в органах БТИ 18.08.1997 в соответствии с требованиями законодательства, существующего на момент регистрации этого права.

В связи с чем, истцы и обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы Сазонова Н.Н. и Полякова О.А. не явились, их интересы представлял по доверенности Болдырев А.А., который поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности Кузьменко О.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Долгая Л.И., Краевская С.И., Ерохина Н.И., Раткина В.И., Терехов Н.И., Ширнина Г.Н. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы Сазонова Н.Н. и Полякова О.А. и третьи лица Долгая Л.И. Краевская С.И. Ерохина Н.И. Раткина В.И. Терехов Н.И. Ширнина Г.Н. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.27)

Истец Сазонова Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащей ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>). Истец Полякова Н.Н. является собственником 59/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированное в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, инвентарное дело №(л.д.10-14)

Определением Щелковского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок при доме правопредшественниками и третьих лиц был разделен и каждому сособственнику были выделены конкретные помещения в доме и земельный участок в конкретных границах.(л.д.52-53)

Судом установлено, что третьими лицами право собственности на земельные участки оформлено. Постановлением № № от 21.04.2010 г. Администрацию Щелковского муниципального района предоставлен в собственность Ширниной Г.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.(л.д.18-19)

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный право предшественникам истцов, в настоящее время находится в пользовании истцов.

Кадастровым инженером ФИО28 имеющим квалификационный аттестат №, выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план на земельный участок, находящийся в пользовании истцов. (л.д.36-45)

Согласно межевому плану площадь земельного участка истцов составила <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером определены координаты земельного участка, а также то, что площадь земельного участка истцов соответствует площади земельного участка, выделенного в пользование правопредшественников истцов, фактов пересечения с границами других земельных участков, судом не установлено. Третьи лица пользуются земельными участками, выделенными их право предшественникам, претензий на земельный участок истцов не предъявляли.

Выводы кадастрового инженера в судебном заседании сторонами не оспорены.

На основании вышеизложенного, исковые требования, законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой ФИО21 и Поляковой ФИО22 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сазоновой ФИО23 и Поляковой ФИО25 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> долей в праве <данные изъяты> за Сазоновой ФИО26 - и с долей в праве <данные изъяты> за Поляковой ФИО27 в границах каталога координат.

№ точки Х Y

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик