Судебный акт #1 (Решение) по делу № 1/2-36/2015 ~ М-17/2015 от 12.02.2015

Дело №1/2-36/2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года посёлок Хомутово.

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

судьи Конюхова В.Т., при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,

с участием представителя истца - главы администрации Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области Папоновой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области и Территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Глава администрации Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области Папонова С.М. на основании статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №5 по Орловской области и Территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО1.

В обоснование заявленного требования указано, что во исполнение Постановления Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ №708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Новодеревеньковского района Орловской области 10 февраля 1993 года было принято постановление №44 «О регистрации коллективно-долевого предприятия «Д...», в соответствии с которым в общедолевую собственность граждан были предоставлены земельные и имущественные паи. Протоколом общего собрания колхозников совхоза «Д...» от 23 декабря 1992 года был утверждён список собственников земельных паёв. В указанном списке среди прочих поименована и ФИО1 Администрация Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 12.1 Закона, и которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Закона. Из справки Росреестра следует, что ФИО1, 1927 года рождения, получила свидетельство на право собственности на землю № в границах земельного участка с кадастровым номером №. На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Судбищенское сельское поселение, СПК «Д...», сформирован из невостребованных земельных долей. Администрация Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области составила и опубликовала список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, в газете «Орловская правда» от 30 мая 2012 года №76 (25616) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список был также размещён на информационных щитах, расположенных на территории Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района. Список невостребованных земельных долей был представлен администрацией Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № было назначено на 31 августа 2012 года. Объявление было дано в газете «Орловская правда» от 19 июля 2012 года №86 (25628). Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, представили в устной или письменной форме возражения в администрацию Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, что являлось основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Обращений по поводу необоснованного включения в список невостребованных земельных долей земельной доли площадью 9,0 гектаров, принадлежавшей на праве собственности ФИО1, с момента опубликования списка от её наследников не поступало. Поскольку общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума, администрация Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список собственников невостребованных земельных долей, в который включена и земельная доля ФИО1 Администрация Судбищенского сельского поселения на основании записей в Домовой книге по Судбищенскому сельскому поселению располагает сведениями о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о наследниках ФИО1 администрация Судбищенского сельского поселения не располагает.

В связи с тем, что земельная доля ФИО1 является невостребованной, представитель истца Папонова С.М. просила суд признать право муниципальной собственности на данную земельную долю размером <данные изъяты> гектаров из массива невостребованных земельных долей с общим кадастровым номером №, расположенную по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Судбищенское сельское поселение, СПК «Д...».

В судебном заседании представитель истца глава администрации Судбищенского сельского поселения Папонова С.М. заявленные исковые требования поддержала, указав, что ФИО1 с момента предоставления ей земельной доли не распорядилась ею в установленном законом порядке, не сдала её в аренду по договору аренды, не внесла в уставной капитал сельхозпредприятия, не выделила в натуре, не использовала земельную долю в сельскохозяйственном производстве, не произвела регистрацию своих прав на спорную земельную долю в ЕГРП. В порядке наследования право собственности на данную земельную долю никто не приобрёл, она остаётся невостребованной по настоящее время. В связи с изложенным представитель истца просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – начальник МИ ФНС России №5 по Орловской области Пониткина Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела без участия представителей налогового органа, по существу иска возражений суду не представила (л.д.38).

Представители ответчика - Управления Росимущества в Орловской области, будучи надлежащим образом извещёнными судом о дате, времени и месте слушания дела (л.д.37), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу иска суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Орловской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещённым судом о дате, времени и месте слушании дела (л.д.32), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил суд об отложении слушания дела.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание представителей ответчиков и представителя третьего лица в силу положений статьи 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению настоящего иска по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьёй 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Одним из таковых оснований являлся Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, которым земли сельскохозяйственных предприятий были переданы в общую долевую собственность граждан – работников (членов) этих предприятий.

Исходя из смысла положений, содержащихся в Указах Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 02 марта 1992 года №213 и Постановлениях Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», правом получения бесплатно земли в собственность были наделены работники колхозов и совхозов, проживающие на их территории. Однако, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение об использовании земельной доли одним из предусмотренных законом способов: получить земельный пай при выходе из хозяйства с целью создания КФХ; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам паёв.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года №101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу пункта 1 статьи 12.1 названного Федерального Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 2 статьи 12.1 указанного закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3 и 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно пунктам 5-7 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу невостребованных земельных долей, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 этого же Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.

Согласно протоколу общего собрания совхоза «Д...» от ДД.ММ.ГГГГ совхоз был реорганизован в Коллективно-долевое предприятие «Д...», утверждён список членов коллектива с имущественными и земельными паями (л.д.6).

Из информации, предоставленной Новодеревеньковским отделом Управления Росреестра по Орловской области, судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные доли в границах КДП «Д...», а Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района гражданам выдавались свидетельства на право собственности на земельные доли. Гражданка ФИО1 наряду с другими лицами приобрела право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, в том числе пашни - <данные изъяты> гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, КДП «Д...» и получила свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV № (л.д.18).

Из кадастровой выписки о земельном участке № от 27 февраля 2013 года судом установлено, что из земельных долей сособственников СПК «Д...» был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - сельскохозяйственное использование (л.д.16).

В судебном заседании из материалов дела достоверно установлено, что администрацией Судбищенского сельского поселения <адрес> информация о невостребованных земельных долях и дате проведения собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размещалась в средствах массовой информации, в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (25616), то есть не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности с указанием собственников земельных долей, в том числе ФИО1 (л.д.10). Список невостребованных земельных долей был также размещён на информационных щитах, расположенных на территории Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области.

Собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № было назначено на 31 августа 2012 года, о чём в газете «Орловская правда» размещалось извещение (л.д.11).

Согласно протоколу №2 общего собрания собственников земельных долей СПК «Д...» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников земельных долей не состоялось из-за отсутствия необходимого количества (кворума) участников долевой собственности (л.д.12).

Обращений по вопросу необоснованного включения в список невостребованных земельной доли, принадлежавшей ФИО1, площадью <данные изъяты> гектаров, с момента опубликования списка в администрацию Судбищенского сельского поселения не поступало.

Постановлением №90/1, принятым 23 октября 2012 года главой Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, был утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. ФИО1 была включена в список лиц, владевших земельными долями, которые могут быть признаны невостребованными по земельному массиву с кадастровым номером № (л.д.13-14).

ФИО1 с момента получения свидетельства на право собственности на землю предоставленной ей земельной долей не распорядилась, не сдала её в аренду по договору аренды, не внесла в уставной капитал сельхозпредприятия, не выделила в натуре, не использовала землю в сельскохозяйственном производстве, не произвела регистрацию своих прав на спорную земельную долю в ЕГРП. Об этом, помимо доводов представителя истца, также свидетельствуют и исследованные в судебном заседании документы.

Так, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества в виде земельной доли, площадью <данные изъяты> гектаров, расположенной на территории бывшего СПК «Д...» (л.д.15).

Сведениями об отчуждении недвижимого имущества ФИО1 Новодеревеньковский отдел Управления Росреестра по Орловской области не располагает (л.д.18).

Таким образом, по данному гражданскому делу достоверно установлено, что ФИО1 с момента наделения её в 1994 году правом собственности на земельную долю в границах СПК «Дубровский», в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорную земельную долю при жизни не оформила, не распорядилась ею как своей собственностью, самостоятельно не использовала землю в целях сельскохозяйственного производства; не получала земельную долю при выходе из хозяйства с целью создания КФХ; не вносила земельную долю в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; не продала её и не сдала в аренду другим владельцам земельных долей; не передавала свою земельную долю в доверительное управление и не производила дарение спорной земельной доли; не выделяла её в новый земельный участок, не вносила в уставной капитал предприятия.

Из информации, предоставленной суду Территориальным сектором ЗАГС Новодеревеньковского и Краснозоренского районов Управления ЗАГС Орловской области, достоверно установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> Новодеревеньковского района Орловской области, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

После смерти ФИО1 по настоящее время предоставленная ей земельная доля по своему прямому назначению в целях сельскохозяйственного производства никем не используется.

Из сообщения нотариуса Новодеревеньковского нотариального округа Орловской области ФИО7 № от 17 февраля 2015 года судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, что свидетельствует о том, что наследники в наследство не вступили и не приняли наследство, открывшееся после её смерти (л.д.34).

Администрация Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области осуществила досудебную процедуру по признанию спорной земельной доли невостребованной в полном соответствии с требованиями Федерального Закона от 24 июля 2002 года №101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Спорная земельная доля в реестре федерального имущества не значится, налоговый орган по существу иска возражений суду не представил (л.д.38). Следовательно, в соответствии со статьёй 12.1 Федерального Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данная земельная доля является невостребованной.

На основании изложенного суд считает заявленное муниципальным образованием «Судбищенское сельское поселение Новодеревеньковского района Орловской области» исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование администрации Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области к МРИ ФНС России №5 по Орловской области и Территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО1, размером <данные изъяты> гектаров, в том числе пашни – <данные изъяты> гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Судбищенское сельское поселение, в границах бывшего СПК «Д...», удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Судбищенское сельское поселение Новодеревеньковского района Орловской области» право собственности на одну невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью <данные изъяты>, в том числе пашни – <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Судбищенское сельское поселение, в границах бывшего СПК «Д...».

Решение суда подлежит обязательной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в посёлке Хомутово в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 10 марта 2015 года.

Судья ________________

(подпись)