Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-501/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гамкало М.А.,

при секретаре Литвин В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску обществ с ограниченной ответственностью «ЖЭК» к Осипишену А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг, возмещении судебных расходов, в обоснование которого указано, что Осипишен А.П. является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного в доме ***, управление которым с 01.07.2012 осуществляется ООО «ЖЭК».

Ответчик договор управления многоквартирным домом не заключал. В период с 01.07.2012 по 01.05.2013 собственник помещения не вносил плату за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома, плату за отопление, тепловую энергию для подогрева воды, электроэнергию в местах общего пользования.

Просил взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 510417,96 руб., а также возместить судебные расходы по оплате услуг представителя 10000 руб. и уплате государственной пошлины в сумме 13208,35руб.

В судебном заседании представитель истца Голишков К.М. поддержал иск по доводам, в нем изложенным, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск ввиду следующего.

Согласно ст. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 ЖК Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** в г. Мурманске, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «ЖЭК».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выписке из ЕГРП собственником нежилого помещения общей площадью *** кв. м, по *** является Осипишен А.П.

Ответчиком договор управления многоквартирным домом не заключен.

Исходя из положений ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по уплате ЖКУ в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, договора, заключенного в порядке ч. 6 ст. 155 ЖК Российской Федерации, которым могут быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы. Поэтому отсутствие заключенного непосредственно с ответчиком договора не препятствует определению размера обязательства по внесению платы за содержание общественного имущества и не освобождает ответчика от ее оплаты в предусмотренные законом сроки.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющимися членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размер обязательных платежей в доме № 53 в г. Мурманск, в период с 01.07.2012 по 01.06.2013 был установлен общим собранием собственников в сумме 19,09 руб. за 1 кв.м. При этом, за период с июля 2012 по февраль 2013 всем собственникам был произведен перерасчет платы за содержание и ремонт в размере 2,77 руб. с 1 кв.м. Размер платы с июля 2012 по февраль 2013 составлял 16,32 руб., с февраля 2013 по июнь 2013– 19, 09 руб.

Своих обязательств, по своевременной оплате за содержание общего имущества и коммунальным услугам ответчик не выполняет.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома Осипишена А.П. составляет – 123178,46 руб. Расчет ответчиком не оспорен.

За указанный период стоимость потребленной ответчиком услуги «тепловая энергия для подогрева воды» составила 5520,20 руб. по общедомовому потреблению – 21304,87 руб.

В доказательство реального предоставления истцом услуг по теплоснабжению представлен договор теплоснабжения №3063 от 01.03.2012.

Согласно представленному расчету, начисления по указанному помещению за период с 01.07.2012 по 01.05.2013 за отопление составили – 349098,01 руб., за отопление в местах общего пользования начислено – 11376,42 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик в полной мере не выполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Доказательств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств, не представлено.

Установив факт имеющейся у ответчика задолженности, и определяя ее размер, суд исходит из представленного истцом расчета, в опровержение которого достоверных доказательств стороной ответчика не представлено.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, суд производит взыскание задолженности в размере 510417,96 руб. с ответчика в принудительном порядке (123178,46 руб. + 349038,01руб. +11376,42 руб. +5520,20 руб. +21304,87 руб.)

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Суд возмещает истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8304,18 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от 13.06.2013, платежным поручением от 12.06.2013 № 581.

В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека заявитель имеет право на возмещение расходов и издержек только в части, в которой они были действительно понесены, являлись необходимыми и разумными по размеру.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание сложность дела, время, затраченное на его подготовку и рассмотрение, суд полагает разумным и справедливым возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 510417,96 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18304,18 ░░░., ░░░░░ 528722,14 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░