Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2013 ~ М-485/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-479/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

при секретаре В.А. Морозовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения “Администрация Муниципального образования “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области к Мавлютову М.Р., Мавлютовой Г.Х., Мавлютову И.М. о сносе самовольно возведенной постройки

У С Т А Н О В И Л:

МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области обратилось в суд с исковым заявлением к Мавлютову М.Р. о сносе самовольно возведенной постройки, указывая что, на территории р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области напротив многоквартирного *********** *********** расположен деревянный сарай, являющийся самовольно возведенной постройкой, принадлежащей Мавлютову М.Р. Данный земельный участок отнесен к категориям земель населенного пункта, расположен в границах МО “Ишеевское городское поселение”. Доказательств, подтверждающих передачу земельного участка ответчику, не имеется. Просит обязать Мавлютова М.Р. снести принадлежащую ему самовольно возведенную постройку, в частности деревянный сарай, расположенный на *********** в р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области своими силами и за свой счет.

Определением суда от к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мавлютова Г.Х., Мавлютов И.М.

В судебном заседании представитель истца Ликвидационной комиссии МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области Сухов И.Э., исковые требования поддержал, уточнив их и просив обязать Мавлютова М.Р., Мавлютову Г.Х.. Мавлютова И.М. снести принадлежащую им самовольно возведенную постройку, в частности двухэтажный деревянный сарай с железными воротами, расположенный в кадастровом квартале 73:19:040104, напротив многоквартирного жилого дома *********** в р.п. Ишеевка. По существу заявленных требований пояснил, что не обладает доказательствами, которые свидетельствовали бы о том, с какого времени существует спорная постройка и что она создана именно ответчиками, но по факту она расположена на землях в границах МО “Ишеевское городское поселение” и используется ответчиками. Как представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области исковые требования также поддержал.

Ответчики Мавлютов М.Р., Мавлютова Г.Х., Мавлютов И.М. исковые требования не признали. При этом Мавлютов М.Р. подтвердил ранее данные им пояснения, где он указал, что со своей супругой и сыном проживает по адресу: р.п. Ишеевка *********** 1997 года, жилье является муниципальной собственностью. Рядом с их домом, торцом к нему, раньше стоял многоквартирный дом, который сгорел, после чего он был снесен, а сараи, которые находились в пользовании граждан, проживавших ранее в сгоревшем доме, остались. Кто их строил и когда ему неизвестно. Сарай, который сейчас находится в их пользовании, находился в пользовании каких-то бабушки и дедушки, фамилию их он не знает, они купили его в феврале 1997 года, в качестве оплаты отдали им телевизор. Письменно сделку не оформляли, договор купли-продажи сарая не составляли, были ли у продавцов документы на этот сарай, не знают. В сарае имеется погреб. В погребе они хранят годовой запас овощей, а также банки с заготовками. В самом сарае хранят садовый инвентарь: лопаты, грабли, а также инструменты. Второй этаж пустует. Сараем пользуются все члены его семьи: он, супруга и сын. Документов на земельный участок под сараем у него нет. МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области предлагало им снести сарай в сентябре 2013 года. Со сносом он не согласен, т.к. им некуда складывать свои вещи, которые сейчас находятся в сарае, если им предоставили бы другой сарай, то они бы согласились со сносом. Снести сарай своими силами и за свой счет, он не согласен. Ответчики Мавлютова Г.Х. и Мавлютов И.М. согласились с пояснениями ответчика Мавлютова М.Р.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мавлютов М.Р., Мавлютова Г.Х., Мавлютов И.М. проживают по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. Ишеевка ***********

Между земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, *********** с кадастровым номером 73:19:040104:215 и земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, *********** с кадастровым номером 73:19:040104:157, располагаются постройки - сараи, расположенные в кадастровом квартале 73:19:040104, напротив многоквартирного дома *********** в р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области. В числе данных построек расположен двухэтажный деревянный сарай с железными воротами, который находится в пользовании ответчиков Мавлютовых. Данный сарай располагается в ряду построек, третий сарай в ряду со стороны дома *********** *********** в р.***********.

Наличие на указанном земельном участке строений подтверждается фотографиями сарая, схемой расположения сараев.

Из материалов дела следует, что ответчики используют спорный сарай для личных бытовых нужд.

Из инвентарного дела на многоквартирный жилой дом по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. Ишеевка *********** следует, что дом имеет придомовую территорию, однако, какие-либо хозяйственные постройки, в том числе, и спорный сарай на схемах отсутствуют.

Установлено, что какие-либо документы на спорный двухэтажный деревянный сарай с железными воротами, у ответчиков отсутствуют.

Постройка расположена на землях в границах МО “Ишеевское городское поселение”, которая ответчикам для целей строительства не представлялась.

Доказательства строительства спорной постройки на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, не предоставлено, следовательно, спорная постройка является самовольной.

Поскольку стороной истца не представлены доказательства строительства спорной постройки ответчиками, обязанность по ее сносу как лично, так и за их счет, на них возложена быть не может.

Вместе с тем, установлено, что спорная постройка находится в фактическом пользовании ответчиков, в ней находится имущество ответчиков, поэтому на них следует возложить обязанность по освобождению самовольно возведенной постройки от принадлежащего им имущества. В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

В связи с чем с Мавлютова М.Р., Мавлютовой Г.Х., Мавлютова И.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 66 руб. 66 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения “Администрация Муниципального образования “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области удовлетворить частично.

Обязать Мавлютова М.Р., Мавлютову Г.Х., Мавлютова И.М. освободить от имущества самовольно возведенную постройку- двухэтажный деревянный сарай с железными воротами, расположенный в кадастровом квартале 73:19:040104, напротив многоквартирного жилого дома № *********** в р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области (третий сарай в ряду со стороны дома ***********).

Обязать Мавлютова М.Р., Мавлютову Г.Х., Мавлютова И.М. не препятствовать сносу МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области самовольно возведенной постройки- двухэтажного деревянного сарая с железными воротами, расположенного в кадастровом квартале 73:19:040104, напротив многоквартирного жилого дома *********** *********** в р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области (третьего сарая в ряду со стороны дома ***********).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Мавлютова М.Р., Мавлютовой Г.Х., Мавлютова И.М. государственную пошлину в доход местного бюджета по 66 руб. 66 коп.. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2013 года