Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2013 ~ М-397/2013 от 24.06.2013

Дело №2-473/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                         6 августа 2013 года                    

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Фёдорова С.И.,

с участием представителя истца, адвоката Кумскова П.И.,

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филимонову А.Н. к Филимоновой В.Г. - о регистрации сделки дарения и регистрации перехода права собственности на предмет сделки,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на невозможности зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке и расположенном на нём жилом доме, заявлено настоящее требование. В иске указано, что 14 мая 2007 года Н.Н. подарил своему сыну (истцу по делу) Филимонову А.Н. 1/2 долю земельного участка и расположенного на нём жилого дома с хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. 12 августа 2007 года отец умер. До смерти регистрационные действия не были проведены. Истец обратился с заявленными требованиями к ответчику - Администрации Семикаракорского городского поселения. В процессе рассмотрения дела, на основании ст.39 ГПК РФ, заменил ответчика на Филимонову В.Г., свою мать и супругу наследодателя.

В судебное заседание не прибыли истец Филимонов А.Н. и третье лицо, Филимонов В.Н., от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Филимонова В.Г. о дате рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не прибыла и не представила доказательств уважительности своей неявки. Суд рассмотрел в отношении неё дело по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Кумсков П.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

В дело истцом представлены документы: свидетельство о смерти №, выданное 14.08.2007г. Отделом ЗАГС Семикаракорского района; договор купли-продажи от 25.01.1991г.; свидетельство о госрегистрации права серии № от 12.12.2006г.; договор дарения от 4.05.2007г.; две выписки из ЕГРП от 21.06.2013г.; информация нотариуса № от 10.07.2013г.; копия нотариально удостоверенного согласия ответчика на отчуждение спорного имущества от 4.05.2007г.

Суд находит установленным, что истец и ответчик в настоящее время являются сособственниками земельного участка и расположенных на нём жилого дома и хозяйственных сооружений по адресу: <адрес>. Этот вывод основан на данных о принятии истцом наследства путём подачи заявления нотариусу и фактического принятия ответчиком наследства в силу проживания по спорному адресу и нахождению в нём на регистрационном учёте.

4 мая 2007 года бывший титульный собственник спорного имущества, Н.Н., подарил, в 1/2 доле каждому, Филимонову Александру Николаевичу и В.Н. земельный участок и расположенный на нём жилой дом с хозсооружениями, расположенными по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются нотариально удостоверенным договором дарения от 4.05.2007г.

Факт исполнения сделки, т.е. передача дарителем и принятие одаряемыми долей земельного участка и жилого дома следует из текста указанного выше договора.

Право собственности продавца на отчуждаемое имущество подтверждается договором купли-продажи от 25 января 1991 года, содержащего оттиск штампа регистрации сделки в МУП БТИ от 30 января 1991 года.

Законность сделки подтверждена наличием согласия супруги дарителя (ответчика по делу) на отчуждение спорного имущества, которое нотариально удостоверено 4 мая 2007 года.

В силу п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственность на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Н., что следует из свидетельства о смерти №, выданного 14 августа 2007 года Отделом ЗАГС Семикаракорского района.

Судом установлено, что сделка между сторонами совершена в надлежащей письменной форме и исполнена. Фактическое принятие ответчиком наследства предполагает отсутствие необходимых документов для исполнения обязательств наследодателя по регистрации. Сложившиеся обстоятельства, преклонный возраст ответчика, при отсутствии возражений заинтересованных лиц, суд оценивает как уклонение от регистрации сделки, и от регистрации перехода права собственности на предметы сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявленные требования истца удовлетворить и постановить о государственной регистрации договора дарения от 4 мая 2007 года между дарителем Н.Н. с одной стороны, и одаряемыми Филимоновым А.Н. и В.Н. с другой стороны.

Зарегистрировать переход права собственности от Н.Н. к Филимонову А.Н. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 54,6 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка площадью 996,15+-11 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 6 августа 2013 года.