Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3086/2016 ~ М-2796/2016 от 28.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.K.,

при секретаре Ангалышевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дорофеева Н. В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дорофеев Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара и Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок для садоводства площадью 538,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, мотивируя свои требования тем, что ему на основании Решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата>. № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства площадью 540,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Однако в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №, выданном ему Председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО, отсутствует дата выдачи документа, в связи с чем Управление Росреестра по <адрес> отказало ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Предоставление земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Однако в связи с отсутствием в свидетельстве на землю даты его выдачи, переоформление земельного участка в собственность в порядке ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» невозможно. Границы спорного земельного участка определены по результатам межевания и согласованы со смежными землепользователями, претензий по границам участка не имеется.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, спорный земельный участок имеет статус ранее учтенного, ему присвоен кадастровый №.

В бесспорном порядке в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать свое право истец в настоящее время не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> имущественных отношений исключено из числа ответчиков.

Истец Дорофеев Н.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель истца Ларионов Э.В., действующий на основании доверенности и ордера, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял,

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дорофеева Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дорофееву Н.В. на основании Решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства площадью 540,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №, выданным Председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО Согласно информации Управления Росресстра по <адрес> от <дата> №, дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что спорным земельным участком истец пользуется с <дата>, а в <дата> истцу было выдано свидетельство о предоставлении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, кадастровый номер участка №, что подтверждается сведениями государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписки из ИСОГД <адрес> от <дата> № №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования по городу Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится, (информационное письмо от <дата>. №.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок находится вне береговой полосы, часть спорного земельного участка расположена в охранной зоне водного объекта, однако в ответе отсутствует какая либо информация о водном объекте и конкретизация указанной части земельного участка (информационное письмо от <дата>. №.

В настоящий момент отсутствуют споры со смежными землепользователями по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным планом границ испрашиваемого земельного участка от <дата>., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> №, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеева Н. В. - удовлетворить.

Признать за Дорофеевым Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 538,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, установив местоположение границ земельного участка согласно плану границ от <дата>., выполненного кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

JI.K. Гиниятуллина