Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4631/2010 ~ М-4228/2010 от 23.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2010 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4631/2010

по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования на <адрес> в <адрес>, общей площадью 25. 60 кв. метров, жилой 18.50 кв. метров. Мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТМЗ ДД.ММ.ГГГГ заселилась в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В 2004 году была произведена перепланировка и переустройство, в ходе которых, были разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проёмами, произведена перенумерация. Жилые помещения №, 362,363, 364, 365,366,367, кухня, коридоры, санузлы, вспомогательные помещения, расположенные по адресу: <адрес> объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер 1. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> сохранена в перепланированном переустроенном состоянии. После перепланировки, переустройства площадь комнаты № <адрес> увеличена до 30, 10 кв.метров. Исходя из этого, ОАО «ТРИЦ» производит расчёт на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из площади 30,10 кв. метров. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что квартира разукрупнена: жилая комната №, коридор (№ - по экспликации) и санузел (№ - по экспликации), ранее в инвентаризационно - технической инвентаризации, обозначенные как части указанной квартиры, объединены в однокомнатную квартиру, которой присвоен №. По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составила 25. 60 кв. метров, жилая - 18. 50 кв.метров. Истица проживает данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истца не явилась, извещена, о причинах неявки суд не известила. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указали, что с иском не согласны, поскольку в установленном законом порядке собственник не принимал решение о предоставлении истцу мест общего пользования, согласования перепланировки не было.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что перепланировки, переустройства производили всем блоком. То, что прилегало к комнатам, к ним присоединялось с учётом согласия всех жильцов. Для общего пользования оставили только проход. Разрешение обоюдно составляли. Истицу знает её с 1991 года, она проживает в <адрес>, постоянно, никуда не выезжала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истицу знает с 1989 года. Истица вселилась в комнату №, сейчас - это <адрес>. Истица никуда не выезжала, постоянно там проживает. Перепланировки, переустройства производились с согласия всех соседей, разногласий не было.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТМЗ ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 выделена комната №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социального найма № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение было перепланировано, переустроено.

Согласно справки о технико - экономических показателях ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ.По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что санузлы, кухня и коридоры перепланированы и переустроены: разобраны все перегородки, установлены новые перегородки с дверными проёмами, установлены сантехприборы (унитазы, раковины, душевые, ванны) и электроплиты, новые помещения используются как коридоры, санузлы и вспомогательные помещения, часть площади жилого помещения № перепланировано во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проёмом).По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, 362, 363, 364, 365, 366, 367, кухня, коридоры, санузлы, вспомогательные помещения объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер 1. По данным технической инвентариазции от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира разукрупнена: жилая комната №, коридор (№ - по экспликации) и санузел (№ - по экспликации), ранее в инвентаризационно - технической инвентаризации, обозначенные как части указанной квартиры, объединены в однокомнатную квартиру, которой присвоен №. После перепланировок, переустройств общая площадь <адрес> составляет 25. 60 кв. метров, жилая - 18. 50 кв.метров.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> сохранена в перепланированном переустроенном состоянии.

Согласно поквартирной карточки на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, выписки из лицевого счёта, ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности нет.

Таким образом, судом установлено, что истица вселился в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на законном основании по ордеру, на имя истицы открыт лицевой счет, истица производит оплату необходимых платежей за спорное жилое помещение, пользуется жилым помещением открыто, никуда из него не выезжала, иск о её выселении не заявлялся.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 60 ЖК РФ имеются основания для признания за ФИО1 права пользования на <адрес> в <адрес>, общей площадью 25. 60 кв. метров, жилой 18.50 кв. метров.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 на <адрес> в <адрес>, общей площадью 25. 60 кв. метров, жилой 18.50 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.