Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2013 ~ М-799/2013 от 21.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

27 марта 2013 года                                     г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.

при секретаре судебного заседания Арбузниковой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ВА к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Романова В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем жилого помещения, а именно <адрес>. В целях улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно <данные изъяты> Решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение считать возможным сохранение самовольно выполненной перепланировки квартиры и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического заключения МУП ВМБТИ г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций квартиры, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни здоровья и людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Романова В.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ВО МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Романова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому, возражений относительно произведенной перепланировки не имеет.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Романова В.А. является нанимателем <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22-27)

Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романова В.А., ФИО1 (л.д.6)

В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что Романова В.А. обратилась в межведомственную комиссию <адрес> с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии с решением межведомственной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения возможно, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.(л.д.30)

Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из выводов заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций МУП ВМБТИ, <адрес> жилом <адрес>, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. (л.д.7-13)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Романовой В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Романовой ВА к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: О.Н.Дорошенко

Справка

Мотивированный текст решения изготовлен 29 марта 2013 года.

Судья: О.Н.Дорошенко