Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2021 ~ М-2213/2021 от 27.09.2021

62RS0003-01-2021-003524-23

Дело № 2-2316/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

с участием истца ВЮВ,

ответчика ВОЮ,

при секретаре судебного заседания Фроловой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ВЮВ к ВОЮ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ВЮВ обратилась в суд с иском к ВОЮ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что после смерти ее отца ФИО открылось наследственное имущество состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и автомобиля. Истец ВЮВ и ее мать ВОЮ, являясь единственными наследниками первой очереди по закону, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по закону. Нотариусом открыто наследственное дело № только на автомобиль, поскольку на квартиру не оформлено право собственности.

Из искового заявления следует, что при жизни ФИО был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В подтверждение выполненных обязательств по договору ООО «Группа компаний Единство» ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО по акту приема-передачи указанную квартиру, предварительно уведомив ДД.ММ.ГГГГ сообщением о необходимости проведения регистрационных действий в МФЦ и заключения договора на техническое обслуживание с ООО «Управляющая компания «Вишневые сады». Однако, право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано за ФИО в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в настоящее время осуществляет погашение задолженности по кредитному договору, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ее отцом ФИО для приобретения строящегося жилья.

Так как истец во внесудебном порядке не может оформить свои права на наследственное имущество, она обратилась в суд с исковыми требованиями и просит признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты> в связи со смертью ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Сбербанк».

В судебном заседании истец ВЮВ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ВОЮ в судебном заседании полагала, что исковые требования ВЮВ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» о месте и времени извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ПАО «Сбербанк».

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом ) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Нормой ч.3 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В ч.ч.7 и 8 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указано, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО на автомобиль марки <данные изъяты> и денежные средства, находящиеся на счетах ФИО, заверенная копия которого представлена в материалы дела по запросу суда.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО, являются супруга ВОЮ и дочь ВЮВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ВЮВ серия II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ВЮВ и ответчик ВОЮ в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО

Ответчик ВОЮ от причитающейся ей доли наследства отказалась, о чем в материалы наследственного дела к имуществу ФИО представила нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства.

Указанные факты подтверждаются материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО

Исходя из представленных в материалы дела документов усматривается, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принадлежало жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности в установленном законом порядке умершим ФИО на принадлежащую ему квартиру зарегистрировано не было.

В судебном заседании также установлено, что истец ВЮВ, являясь созаемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО для приобретения строящегося жилья, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет погашение задолженности по данному кредитному договору, что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями: поручения на перечисление денежных средств со счета вклада/дебетовой банковской карты/текущего счета в погашение текущих, просроченных платежей и неустойки по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ; справки о задолженностях заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и графика платежей от ДД.ММ.ГГГГ года

Из объяснений в судебном заседании истца ВЮВ и ответчика ВОЮ усматривается, что ФИО добросовестно исполнил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, выплатил застройщику обусловленную договором цену и принял объект долевого строительства по акту приема-передачи. Акт приема-передачи квартиры между застройщиком и ФИО был подписан ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, не успев подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (квартиру). Поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано умершим ФИО, нотариус отказался принимать документы и включать данную квартиру в наследственную массу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО при жизни выразил волю на приобретение квартиры в собственность, заключив договор долевого участия на ее строительство, произведя оплату по договору и подписав акт приема-передачи квартиры, однако умер до государственной регистрации права на нее, в связи с чем по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке; предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, и, учитывая, что ФИО умер до подачи заявления о государственной регистрации права на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном порядке, суд находит исковые требования ВЮВ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВЮВ к ВОЮ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ВЮВ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в связи со смертью ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Р.В.Козлачков