Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2018 (2-6650/2017;) ~ М-4222/2017 от 08.08.2017

2-393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 января 2018 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к Санниковой ФИО7, Гимазетдинову ФИО8, Гимазетдинову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Санниковой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений от <дата>, заключенного договора управления многоквартирным домом является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – МКД). Собственником квартиры №<адрес> является Санникова И.В., которая обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2014 по 01.05.2017 в размере 89221,73 руб.

Определением суда от 26.10.2017 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Гимазетдинов ФИО10, Гимазетдинов ФИО11.

Истцом неоднократно изменялись исковые требования, в окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом:

Соответчики Гимазетдинов М.Р., Гимазетдинов И.Р. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Санниковой И.В. и обязаны нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из этого, сумма задолженности ответчиков составила:

- Санникова ФИО12:

По оплате за содержание и ремонт жилья, сбор уполномоченного представителя, капитальный ремонт, ОДН на ХВС и ГВС, отопление за период с 01.05.2014 г. по 01.05.2017 г. в размере 53669,14 руб.;

- Гимазетдинов ФИО13, Гимазетдинов ФИО14:

По оплате коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение за период с 01.05.2014 г. по 01.05.2017 г. в размере 35552,59 руб.;

На основании изложенного истец просил:

Взыскать с Санниковой ФИО15 в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность в размер 53 669,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730,59 руб.;

Взыскать с Гимазетдинова ФИО16, Гимазетдинова ФИО17 в пользу ООО» Сити-Сервис» в солидарном порядке задолженность в размере 35552,59 руб., расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 1146,41 руб.

В судебное заседание представитель истца Решетникова И.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала, просила иск удовлетворить. Считает, что ответчик Санникова И.В., являясь собственником квартиры, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, тогда как ответчики Гимазетдинов М.Р., Гимазетдинов И.Р., зарегистрированные и проживающие в квартире, должны оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы. Поскольку Санникова И.В. зарегистрирована по другому адресу, сведения о том, что она проживает без регистрации в спорной квартире отсутствуют, она не является членом семьи Гимазетдинова М.Р. и Гимазетдинова И.Р., в связи с чем не может нести солидарную с ними обязанность.

    Ответчики Санникова И.В., Гимазетдинов М.Р., Гимазетдинов И.Р. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

    При указанных обстоятельствах гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира площадью 47,7 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности Санниковой Ирины Валерьевны с 18.02.2011 (Выписка из ЕГРН от 04.08.2017). Санникова И.В. зарегистрирована с 26.03.2012 по адресу: г<адрес> (сведения ОАСР).

По данному адресу по месту жительства весь спорный период были зарегистрированы Гимазетдинов ФИО18, Гимазетдинов ФИО19 с ноября 2011 года (копия поквартирной карточки, сведения ОАСР).

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Сити-Сервис».

За период с 01.05.2014 по 01.05.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

Судом установлено, что ответчик Санникова И.В. в спорный период (в 01.05.2014 г. по 01.05.2017 г.) являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом ответчики Гимазетдинов М.Р., Гимазетдинов И.Р. были в ней зарегистрированы. Как следует из представленных истцом документов, в том числе расчета, в спорный период ответчики не оплачивали (в полном объеме) жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома №<адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 31.08.2012 г. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом №<адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «Сити-Сервис» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «Сити-Сервис», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, оплату работ уполномоченного представителя собственников, а также коммунальных платежей с 01.05.2014 по 01.05.2017 не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Собственники МКД №<адрес> приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании, оформленного протоколом от <дата> (вопрос 5) в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемом Администрацией г. Ижевска.

Как указано ответчиком в пояснениях, подтверждается техническим паспортом, МКД №<адрес> относится к 4 категории благоустройства жилищного фонда: жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Как следует из расчетом, произведенных истцом, плата за содержание за 2013 год начислялась истцом, исходя из:

- Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2013 N 693 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2013 года": 13,63 + 0,04 (благоустройство территории) + 0,73 (обслуживание общедомового узла УТЭ) + 0,04 (обслуживание светильников наружного освещения) = 14,47 руб.;

- Постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 N 705 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года": 14,49 + 0,08 (благоустройство территории) + 0,78 (обслуживание общедомового узла УТЭ) + 0,04 (обслуживание светильников наружного освещения) = 15,39 руб.

Истцом представлены документы, подтверждающие наличие допущенного в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.

Кроме того, с 01.07.2014 компонент на тепловую энергию начислялся в соответствии с Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 N 21/8 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", с 01.01.2015 в соответствии с Постановлением РЭК УР от 19.12.2014 N 29/10 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям", с 01.01.2016 – в соответствии с Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 18.12.2015 N 24/106 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям"; с сентября 2013 в соответствии с Постановлением РЭК УР от 30.11.2011 №17/1.

Также производились начисления на ежемесячное вознаграждение Председателю Совета МКД в размере 1 руб. с квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от 31.08.2012 (вопрос 13).

Также производились начисления на взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта, утвержденного Постановлением правительства РФ для Удмуртской Республики, с одного квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от 31.08.2012 (вопрос 6).

Также производились начисления на содержание спецсчета в размере 0,73 руб. с квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от 22.10.2014 (вопрос 9).

Также произведено начисление единоразового целевого сбора в размере 80,08 руб. с квадратного метра общей площади помещения на финансирование работ по ремонту общего имущества собственников МКД (замена окон в подъездах) на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.05.2015.

Указанные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, текущий ремонт, за спорный период соответствовал порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом, который составлен с наиболее полным отражением механизма образования задолженности за каждый месяц, содержит применяемые тарифы и нормативы потребления со ссылкой на акты их утвердившие, единицы измерений.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «Сити-Сервис», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 года М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

Поскольку ответчики Гимазетдинов М.Р., Гимазетдинов И.Р. зарегистрированы в квартире, являются членами одной семьи (доказательств обратного суду не представлено), указанные лица соответственно, являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными солидарно нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 69 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске. Начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, водоотведение) ответчиками не оспаривалось. Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет размера задолженности, ответчиками не представлено, в связи с чем суд также берет его за основу при вынесении решения.

Начисления за данные коммунальные услуги производились в соответствии с нормативно-правовыми актами – постановлениями РЭК УР, устанавливающие тарифы на каждый ресурс за соответствующий период.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

Ответчиками о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств.

Поскольку требования истца были удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом госпошлина в размере 2877 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных за счет каждого из ответчиков требований: с Санниковой И.В. 1730,52 руб. (60,15% от 2877), с Гимазетдинова М.Р., Гимазетдинова И.Р. по 573,24 руб. с каждого (39,85% от 2877 = 1146,48 /2).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Сити-Сервис» к Санниковой ФИО20, Гимазетдинову ФИО21, Гимазетдинову ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Санниковой ФИО23 в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность в размер 53 669,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730,59 руб.

Взыскать с Гимазетдинова ФИО24, Гимазетдинова ФИО25 в пользу ООО» Сити-Сервис» в солидарном порядке задолженность в размере 35552,59 руб.

Взыскать с Гимазетдинова ФИО26 в пользу ООО» Сити-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573,24 руб.

Взыскать с Гимазетдинова ФИО27 в пользу ООО» Сити-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 15.02.2018.

    Председательствующий судья                           М.А. Иванова