Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2021 ~ М-1318/2021 от 07.04.2021

...

70RS0003-01-2021-002773-39

№ 2-1612/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 года Октябрьский районный суд Города Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Арышевой А.О.,

с участием представителя истца Севергиной Я.В.

помощник судьи Рейхерт М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Беженцева Михаила Александровича к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Беженцев М.А. обратился с иском в суд к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указал, что в 1980-1990 годах было осуществлено строительство двух гаражных боксов в районе спорткомплекса «Кедр», которые в последующем вошли в линейку гаражей по адресу: ... и до момента внесения изменений истец пользовался гаражными боксами .... В настоящее время в техническом плане и сведениям ЕГРН внесены изменения, так гаражному боксу ... присвоен ... и кадастровый ..., площадь бокса 27,5 кв.м.; гаражному боксу ... присвоен ... и кадастровый ..., площадь бокса 30,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данные гаражные боксы входят в состав нежилого здания с кадастровым номером ... по адресу: ..., площадь 1307, 1 кв.м, год завершения строительства 1983, и оно располагается на земельном участке площадью 5208 кв.м., вид разрешенного использования – эксплуатация гаражей индивидуальных легковых автомобилей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Решениями Октябрьского районного суда г.Томска от 11.02.2020 по делам №2-285/2020 и №2-834/2020 установлен факт того, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 за Томским приборным заводом для проектирования парка культуры и отдыха и спортивных сооружений закреплен земельный участок занятый лесом площадью 330 га по .... Истец является фактическим владельцем гаражных боксов, непрерывно владеет ими, указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просит признать за собой право собственности на спорные объекты.

Просит за истцом признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс ...), кадастровый ..., общей площадью 27,5 кв.м, и нежилое помещение (гаражный бокс ...) кадастровый ..., общей площадью 30,7 кв.м, расположенные по адресу: ...;

В судебное заседание истец, ответчик и третье лицо, не явились, были извещены о дате рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца Севергина Я.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от 26.01.2021 по адресу: ... расположен земельный участок площадью 5208+/-27 кв.м., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2021, по адресу: ... имеется нежилое строение площадью 1307,1 кв.м., с кадастровым номером ..., 1983 года постройки, в которые включены помещения, в том числе с кадастровыми номерами ... и .... И как следует из данной выписки на помещения ... и ... право собственности ни за кем не зарегистрировано (п. 12,13 выписки).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Томска от 11.02.2020 удовлетворен иск Нелидовой Н.М. к ГСК «Успех» о признании права собственности на гаражные боксы ... расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, ....

Указанным решением установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 за Томским приборным заводом для проектирования парка культуры и отдыха и спортивных сооружений закреплен земельный участок, занятый лесом, площадью 330 га по Иркутскому тракту.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Города Томска от 03.09.2020 удовлетворен иск Варлахиной Дианы Андреевны, Терехина Валерия Юрьевича, Касая Владислава Юрьевича, Алиной Екатерины Михайловны, Шульцева Егора Вячеславовича, Лысак Ольги Николаевны, Елпашевой Надежды Николаевны, Кузьминова Евгения Александровича, Замятиной Надежды Михайловны, Поповой Ирины Викторовны, Холодовой Зинаиды Алексеевны, Русаковой Светланы Александровны, Масленникова Дмитрия Геннадьевича, Кузьминой Людмилы Николаевны, Роде Лидии Васильевны, Полякова Николая Григорьевича, Салтымакова Анатолия Ивановича, Комаровой Елены Анатольевны, Григорьева Александра Анатольевича, Костура Владимира Васильевича, Золотарева Алексея Олеговича, Грушина Николая Петровича, Реброва Сергея Владимировича к ГСК «Успех» о признании права собственности гаражные боксы, расположенные по адресу: ....

Данным решением установлено, что в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 25.02.2019 №76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г.Томск, ..., площадью 5208 кв.м (учетный номер ...) для эксплуатации гаражей и индивидуальных легковых автомобилей и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцам для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Поскольку МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска и ГСК «Успех» участвовали при рассмотрении указанных гражданских дел, указанные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и не подлежат оспариванию МО «Город Томск», а для истца данные судебные акты в силу ст. 57 ГПК РФ являются письменным доказательством по делу.

Из материалов дела следует, что право истца на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов.

Согласно заключениям ООО «Сибирский центр и исследований, консультаций и экспертиз» спорные гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Факт нахождения спорных гаражей в границах земельного участка подтверждается схемой земельного участка.

Доказательства того, что истцом предпринимались меры по легализации спорных объектов, подтверждается его заявлением о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов и ответом Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска об отказе в выдаче соответствующих документов.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы, находятся в границах земельного участка, который был предоставлен для строительства гаражных боксов, соответствует целевому назначению земельного участка, не пересекает красные линии, соответствуют установленным нормам и правилам застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования и в соответствии со ст.222 ГК РФ.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истцов возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гаражные боксы.

Обращение истцов в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации г. Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке признать право собственности на гаражные боксы, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против администрации г. Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцами судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беженцева Михаила Александровича удовлетворить.

Признать право собственности за Беженцевым Михаилом Александровичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,5 кв.м, кадастровый ... и на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 30,7 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

...

...

...

...

Судья ...

...

...

...