Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4852/2020 ~ М-4611/2020 от 20.07.2020

№2-4852/2020

10RS0011-01-2020-006851-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием представителей истца Тимошина Л.С., Сеничева А.А., представителя ответчика Гриценко Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпюк Т.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия об оспаривании регистрационной записи,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 22.12.2016 она, действующая на основании доверенности от 03.11.2016, выданной Карпюк А.В. обратилась в отдел предоставления услуг №2 по г. Петрозаводску ГБУ РК «МФЦ РК» с заявлением о государственной регистрации права на 1/3 доли недвижимого имущества (дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При подаче заявления Карпюк Т.В. приложила документы, доверенность от 03.11.2016 (выданная Карпюк А.В.), свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2002. В заявлении о государственной регистрации права Карпюк Т.В. просила оформить 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на основании свидетельства о праве на наследство по закону Карпюк А.В. на свое имя. Истец указывает на то, что в соответствии с доверенностью, выписанной Карпюк А.В. на Карпюк Т.В. 03.11.2016, Карпюк А.В. доверил Карпюк Т.В. выполнить регистрационные действия на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Управлением Росреестра по РК были выполнены регистрационные действия недвижимого имущества, не указанные Карпюк Т.В. при подаче заявления. На основании изложенного, истец просит отменить регистрационные действия недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Карпюк А.В.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена судом надлежащим образом. Ее представители Тимошин Л.С., Сеничев А.А., действующие на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Гриценко Ю.П., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 12.03.1998 между Жуковой Л.И., как продавцом, и Карпюк В.П., Карпюк Т.В., как покупателями заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с приобретением Карпюк В.П., Карпюк Т.В. в долевую собственность по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.12.2002 наследником 1/3 доли имущества ФИО8, умершего 16.12.2000 является Карпюк Т.В. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке размером 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.12.2002 наследником 2/3 доли имущества ФИО8, умершего 16.12.2000 является Карпюк А.В., в том числе на 1/3 долю в виду отказа в его пользу матери наследодателя Карпюк Н.И. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке размером 600 кв.м.

22.12.2016 в орган регистрации прав поступило заявление Карпюк Т.В., действующей по доверенности от 03.11.2016, удостоверенная нотариусом ФИО10, от имени Карпюка А.В., об осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности Карпюк А.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В качестве правоустанавливающего документа Карпюк Т.В. было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2002, выданное нотариусом ФИО11, подтверждающие возникшее право общей долевой собственности Карпюк А.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

23.12.2016 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Карпюк А.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела заявления от 22.12.2016 следует, что правообладателем является ФИО12, в п.9 указанного заявления значиться, что ФИО1 является представителем физического лица – правообладателя, по доверенности от 03.11.2016, регистрационный №

Из содержания доверенности от 03.11.2016 следует, что Карпюк А.В. предоставил Карпюк Т.В. полномочия на совершение сделок в отношении себя лично, а не в пользу истца Карпюк Т.В.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что при рассмотрении дела истцом не доказан факт, что указанная доверенность предоставляла право Карпюк Т.В. совершать сделки и регистрационные действия в свою пользу, иных документов, подтверждающих обратное стороной истца суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Карпюк Т.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия об оспаривании регистрационной записи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 25.09.2020.