Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2015 ~ М-904/2015 от 29.09.2015

№ 2- 898 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 ноября 2015 года

Кушвинский городской суд в составе председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Батмановой В.В.

с участием помощника прокурора г.Кушва Мартыновой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Т.А., Перехрест А.А., Гурьяновой Е.И. к Ярковой Я.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Т.А., Перехрест А.А., Гурьянова Е.И. являются собственниками жилого дома по 1/ 3 доли каждая, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении имеет регистрацию Яркова Я.И.

Гордеева Т.А., Перехрест А.А., Гурьянова Е.И. обратились в суд с иском о признании Ярковой Я.И. утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем им доме и выселении её из дома. В иске указано, что истцы владеют по 1/3 дома на законном основании после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца (для Гурьяновой Е.И. родного брата), ФИО1. ФИО1 был женат на матери ответчицы, она с несовершеннолетнего возраста в доме проживала, затем отбывала наказание в колонии, а после смерти своей матери ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ вселилась и проживает в доме, имеет в нём регистрацию, но коммунальные услуги не оплачивает. Членом их семьи ответчик не является, договор на право её проживания в доме между ними не заключался. Они намерены домом распорядиться – продать его, но в связи с проживанием и наличием регистрации ответчицы в доме не могут распорядиться принадлежащим им имуществом. Просят признать Яркову Я.И. утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из него ответчицу.

В судебном заседании Гордеева Т.А. поддержала иск, пояснила, что умершему ФИО1 приходится дочерью от первого брака, имеет брата ФИО3. Родители их разошлись, но с отцом они поддерживали отношения. Отец купил <адрес>, потом женился на матери ответчицы, они проживали в доме, жили они плохо между собой, ФИО2 нигде не работала, брак они расторгли. После смерти отца они втроём приняли наследство, брат продал свою долю сестре отца ФИО4 она оплачивает коммунальные платежи за дом. Яркова сменила замки, они не имеют доступ в дом, не могут распорядиться своей собственностью. Яркова прав на дом не имеет, проживать в нём у неё теперь нет законных оснований.

Истец Перехрест А.А. поддержала иск по тем же основаниям.

Истец Гурьянова Е.И. суду пояснила, что купила долю в доме у сына брата, имеет в собственности 1/3 доли, не может распорядиться ею совместно с другими собственниками, поскольку ответчица чинит им препятствия в этом.

Ответчица Яркова Я.И. признала, что требования истцов законны и обоснованны. Она действительно с несовершеннолетнего возраста с матерью проживала в доме ФИО1. Дом этот покупал он без участия в средствах на приобретении её матери. Брак у них был расторгнут до его смерти. В ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она отбывала наказание, по возвращении зарегистрировалась в доме, поскольку до этого была в нём прописана. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Она сменила замки, так как потеряла ключи. В доме находятся вещи матери. Согласна освободить дом и сняться с регистрационного учёта.

Суд, принимая доводы истцов, согласие ответчицы с иском, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник так же вправе предоставить жилое помещение по договору найма. В судебном заседании установлено, не оспорено ответчиком, что спорным помещением на законном основании владеют истцы.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы в равных долях по 1/3 являются собственниками жилого <адрес>, о чём имеют свидетельства о регистрации права собственности.

Яркова Я.И. являлась дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и в дом была вселена в ДД.ММ.ГГГГ ею как член ее семьи в несовершеннолетнем возрасте. Мать ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с собственником дома ФИО1 собственником дома ФИО2 не являлась, поскольку дом был приобретён ФИО1 самостоятельно, на личные сбережения до регистрации брака.

В ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 был расторгнут, они перестали быть членами семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в ивде жилого дома, которое приняли наследники в установленном законом порядке. Один из наследников передал право собственности сестре умершего Гурьяновой Е.И.

Так, в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Яркова Я.И. не является по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи соистцов жилищные и коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании надлежащей правовой оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которое занимает без каких-либо законных оснований, нарушает права собственников в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гордеевой Т.А., Перехрест А.А., Гурьяновой Е.И. к Ярковой Я.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселением из него - удовлетворить.

Признать Яркову Я.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Яркову Я.И. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ярковой Я.И. с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Кушвинского

городского суда: И.Н. Кожевникова