Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2016 ~ М-626/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-559/16

ЗАОЧНОЕ        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                               01 августа 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

с участием представителя истцов Даньшина Н.И., Глотова С.Ф. по доверенностям - Ковалева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшина Николая Ивановича и Глотова Сергея Федоровича к администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Даньшин Н.И. и Глотов С.Ф. обратились в суд с иском к администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес>, в котором просят исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения (запись) о Даньшине Николае Ивановиче как правообладателе по праву собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указывает следующее. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Калачеевского района Воронежской области №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Новокриушанского с/совета Нестругиным А.И., Даньшин Н.И. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 5700 кв.м. Этот документ был выдан Даньшину Н.И. только на половину двора домовладения без огорода. Глотову С.Ф. свидетельство на право собственности на землю не было выдано.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Калачеевской государственной нотариальной конторы Воронежской области Власенко З.И., зарегистрированного в реестре за №, Глотов С.Ф. и Даньшин Н.И. купили жилой дом в <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 каждый.

Как следует из договора купли-продажи, жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,66 га. В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года у них возникло право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, изготовленном БТИ Калачеевского района Воронежской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны собственниками дома – Глотов С.Ф (1/2 доля дома и Даньшин Н.И. (1/2 доля дома), на чертеже отображены квартира № и квартира №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номерорм №, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по воронежской области, собственником земельного участка является Даньшин Николай Иванович (строка 15 выписки). Разрешенное использование участка указано в строке 11 – «Среднеэтажная жилая застройка».

Сведения о правообладателе земельного участка были переданы в ФГБУ «ЗКП» по Воронежской области администрацией Новокриушанского сельского поселения. Из строки 6 кадастровый выписки о земельном участке усматривается, что в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя Глотова Сергея Федоровича, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя Даньшина Николая Ивановича, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким образом, под многоквартирным домом по <адрес> на кадастровом учете стоит один участок, принадлежащий в силу закона на праве общей долевой собственности Глотову Сергею Федоровичу и Даньшину Николаю Ивановичу в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому.

Наличие записи в государственном кадастре недвижимости о Даньшине Н.И. как правообладателе на праве собственности всего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, противоречит Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также является кадастровой ошибкой в сведениях ГКН.

Истцы в суд не явились, направив представителя по доверенности – Ковалева С.Н.

В судебном заседании представитель истцов Ковалев С.Н. иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствии не направил. В связи с этим обстоятельством суд полагает возможным вынесение заочного решения, против чего не возражает также представитель истцов.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП ФСГРКК» в суд не явился, направлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо ссылается на предоставленные ему действующим законодательством полномочия, которые просит принять во внимание при вынесении итогового акта. По существу иска возражений не высказано.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Истцами представлены суду следующие доказательства:

        - копию технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, изготовленного БТИ Калачеевского района Воронежской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10);

        - копию договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную государственным нотариусом Калачеевской государственной нотариальной конторы Воронежской области Власенко З.И., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 11);

        - копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Калачеевского района Воронежской области №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Новокриушанского с/совета Нестругиным А.И. (л.д. 12);

        - копию кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-16);

        - копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в д. № по <адрес>, площадью 85, 3 кв. м, собственником которой является Даньшин Н.И. (л.д. 19);

        - копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в д. №» по <адрес>, площадью 88, 2 кв. м, собственником которой является Глотов С.Ф. (л.д. 20).

Из материалов дела следует, что истцу Даньшину Н.И. на право собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 5700, но только на половину двора домовладения без огорода. Глотову С.Ф. свидетельство на право собственности на землю не было выдано.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Глотов С.Ф. и Даньшин Н.И. купили жилой дом в с. Новая Криуша Калачеевского района по <адрес> под номером №» в равных долях, то есть по 1/2 каждый.

Судом установлено, что в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, изготовленном БТИ Калачеевского района Воронежской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны собственником Глотова С.Ф. (1\2 доля дома) и Даньшин Н.И. (1/2 доля дома), на чертеже отображены <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № расположенном по адресу: <адрес>, собственником земельного участка является Даньшин Н.И., сведения о земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области следует, что многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет.

Право собственности на квартиру №», зарегистрировано на имя Глотова Сергея Федоровича, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №», зарегистрировано на имя Даньшина Николая Ивановича.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Даньшина Николая Ивановича и Глотова Сергея Федоровича к администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения (запись) о Даньшине Николае Ивановиче как правообладателе по праву собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калачеевский районный суд Воронежской области как в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    И.В.Соляная