Решение по делу № 2-2239/2016 ~ м-1938/2016 от 24.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2016 года                 <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Мальцева И.П.,
при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № коп., и расходов по оплате госпошлины в размере №

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения №, расположенной в <адрес>.

Согласно данного договора совместно с ФИО2 в данную квартиру вселен член ее семьи – ФИО3

Управление многоквартирным домом №а, расположенным по <адрес> осуществляет ООО «<адрес>» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

В целях исполнения обязанностей возложенных действующим законодательством РФ на истца, между ФИО2 и ООО «Жилье-2005» <дата> был заключен договор управления многоквартирным домом.

<дата> между Администрацией городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> и ООО «<адрес>» заключен договор поручения №, согласно которому ООО <адрес>» приняло на себя обязательства: по ежемесячному начислению платы за пользование нанимателями жилыми помещениями расположенными в <адрес>; по приему и учеты данных платежей; перечислению их в бюджет городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес>.

Согласно лицевому счету по квартире ответчиков за период с февраля 2013 года по апрель 2016 года включительно ответчикам начислено № коп., оплачено не было, таким образом по состоянию на дату подачи иска в суд задолженность ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за вышеуказанный период составляет № коп..

О наличии задолженности ответчики уведомлялись путем ее отражения в платежных документах, ежемесячно выставляемых за отчетный месяц, однако меры по погашению задолженности, на дату подачи заявления в суд, им приняты не были.

Кроме того, с целью взыскания с ответчика долга в судебном порядке, истец понес расходы на оплату услуг представителя, заключающиеся в составлении искового заявления и представлению интересов в суде.

За предоставленные услуги <адрес> оплачено представителю № рублей, что подтверждается платежным поручением.

В последствие судом был поставлен вопрос об исключении из числа ответчиков ФИО2, поскольку как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, ФИО2 не зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С учетом согласия сторон суд исключил из числа ответчиков по данному делу – ФИО2

Представитель истца ООО <адрес> ФИО5 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности с ответчика ФИО3, поскольку за указанный период ответчик имеет задолженность в заявленном размере.    

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился исковые требования признал в полном объеме, поскольку действительно имеет задолженность за указанный период в заявленном истцом размере. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением и протоколом судебного заседания.    

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положениями п.1 ст.155 ЖК РФ определено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ООО «<адрес> является управляющей организацией указанного многоквартирного <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 20-11).

По адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги.    

Согласно лицевому счету по квартире ответчиков за период с февраля 2013 года по апрель 2016 года включительно ответчикам начислено № коп..

По состоянию на дату подачи в суд искового заявления задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков следует взыскать в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере №. (платежное поручение № от <дата> на л.д. 6), а также расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 68, 69, 153, 155 ЖК РФ, статьями 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 № рублей №) копеек, сумму уплаченной госпошлины в размере №) копеек., расходы на оплату услуг представителя в размере № рулей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья И.П. Мальцев