Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2017 ~ М-68/2017 от 08.02.2017

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.С., Л.Л.С. к администрации Олонецкого городского поселения о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

        Истцы Л.В.С. и Л.Л.С. обратились в Олонецкий районный суд Республики Карелия с иском к администрации Олонецкого городского поселения о включении земельного участка в наследственную массу.

Требования мотивированы тем, что хх.хх.хх г. умер отец истцов - ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, зарегистрированный на день смерти по постоянному месту жительства по адресу: ....

Наследниками первой очереди имущества ФИО1 являются Л.В.С. и Л.Л.С.

После смерти ФИО1 остался земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., для размещения гаражного бокса, который был предоставлен ему в собственность на основании постановления администрации Олонецкого городского поселения № от хх.хх.хх г. и договора купли-продажи № от хх.хх.хх г..

Право собственности в установленном законом порядке на указанный выше земельный участок ФИО1 зарегистрировать не успел, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, нотариус .... нотариального округа ФИО2

Истцы Л.В.С. и Л.Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Олонецкого городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От .... администрации ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило. О месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. От и.о. руководителя Управления ФИО4 поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, а также указано, что хх.хх.хх г. в Управление обратился Л.В.С., действующий от имени ФИО1 на основании доверенности от хх.хх.хх г. с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, ...., кадастровый №. хх.хх.хх г. государственным регистратором было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации. хх.хх.хх г. на основании заявления Л.В.С. государственная регистрация была приостановлена.

хх.хх.хх г. государственным регистратором было вынесено решение об отказе в государственной регистрации. Отказ мотивирован тем, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности представлен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества от хх.хх.хх г. Указанный выше земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации .... от хх.хх.хх г. №, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., квартал улиц ..... В деле правоустанавливающих документов на гаражный бокс имеется кадастровый паспорт от хх.хх.хх г., выданный ГУП РК РГЦ «Недвижимость», описывающий объект недвижимого имущества - гаражный бокс как помещение.

При этом, согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В связи с чем, проведение государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок не предоставляется возможным.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От директора филиала ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя филиала, а также указано, что сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) содержат информацию о земельном участке с кадастровым №, местоположение определено как Республика Карелия, ...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражного бокса, площадь - ХХ кв.м. Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Государственный учет земельного участка с кадастровым № был осуществлен хх.хх.хх г. решением филиала № на основании заявления о постановке на государственный учет объекта недвижимости № от хх.хх.хх г. и межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием тридцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .....

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правоположениям содержащимся в Определении Конституционного Суда РФ от 05 июля 2001 года № 132-О, право лица на объект недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора, в связи с чем государственная регистрация сделки, равно как и государственная регистрация права, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, и ее отсутствие само по себе не лишает заинтересованных лиц права на судебную защиту.

Как следует из материалов дела, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о смерти № от хх.хх.хх г..

В соответствии со справкой НАИМЕНОВАНИЕ, ФИО1, ХХХХ года рождения, постоянно по день смерти хх.хх.хх г. проживал и был зарегистрирован по адресу: Республика Карелия, ..... Совместно с ним проживала и была зарегистрирована дочь Л.Л.С., ХХХХ года рождения.

В соответствии со свидетельствами о рождении, Л.В.С. родился хх.хх.хх г., Л.Л.С. родилась хх.хх.хх г. В графе родители указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО6.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что наследниками являются сын Л.В.С. и дочь Л.Л.С..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. после смерти отца ФИО1, умершего хх.хх.хх г., его сын Л.В.С. и дочь Л.Л.С. получили в собственность по .... доле нежилого помещения (гаражного бокса), находящегося по адресу: Республика Карелия, ...., квартал улиц .... кадастровый №, инвентарный №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка .... от хх.хх.хх г., вступившего в законную силу хх.хх.хх г., право собственности по которому зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Карелия хх.хх.хх г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением администрации Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г. №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, ...., кадастровый №, для размещения гаражного бокса.

На основании указанного выше постановления, хх.хх.хх г. между .... поселением и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и подписан акт приема - передачи земельного участка.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что на момент смерти наследодатель ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умерший хх.хх.хх г. обладал правом на получение в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ...., вид разрешенного использования - для размещения гаражного бокса, поскольку при жизни выразил свою волю на получение земельного участка в собственность, однако не успел оформить право собственности на земельный участок, возникшее на основании Постановления администрации .... поселения от хх.хх.хх г. №, договора купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости от хх.хх.хх г. по независящим от него причинам.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .... вид разрешенного использования: для размещения гаражного бокса, кадастровой стоимостью СУММА

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Хольшев