Решение по делу № 2-1374/2012 ~ М-1354/2012 от 01.10.2012

№2-1374 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2012 года             г. Ростов Ярославской области

     Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, в котором он самовольно с целью благоустройства произвел реконструкцию - возведены жилые пристройки: котельная, кухня, коридор и две жилые комнаты, вследствие чего изменились технико-экономические показатели по дому, общая площадь увеличилась до 48.1 кв.м., жилая - 32.1 кв.м., количество комнат - три.

ФИО4 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском, просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что реконструкция объекта недвижимости произведена ФИО2 без оформления в установленном порядке проектной и разрешительной документации, т.е. самовольно.

     Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимал, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, которые основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что принадлежащий истцу жилой дом был реконструирован. После реконструкции он стал представлять из себя объект недвижимости, технико-экономические показатели которого отражены в техническом паспорте, выполненном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь 48.1 кв.м., в том числе жилая площадь - 32.1 кв.м.

Установлено, что разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается согласно ст. ст. 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ.

При этом под реконструкцией, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.

       Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей или без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом в реконструированном состоянии, находится в законном пользовании истца. Самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав, возведена без нарушения строительных противопожарных и санитарных норм, о чем свидетельствуют заключения, представленные истцом.

     При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Удовлетворить исковые требования ФИО4, действующего в интересах ФИО2, в полном объеме, признав за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу <адрес> техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок.

Председательствующий                                          С.И. Захарова