г.Смоленск Дело № 2-349/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
с участием ответчика Кузиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Кузиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Кузиной Т.И., с учетом уточненных требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 202 руб. 06 коп., пени в размере 2 930 руб. 57 коп., в возврат госпошлины 605 руб. 31 коп., почтовых расходов связанных с рассмотрением дела в размере в размере 121 руб., сославшись на следующее.
Домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома и обслуживается ООО «Городъ». Членом семьи собственника и зарегистрированным лицом <адрес> вышеуказанного дома является Кузина Т.И. Проживая по указанному адресу и потребляя коммунальные услуги, ответчик не исполняет своих обязательств по их оплате, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.
СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Городъ» (л.д. 2, 43-47).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Городъ» (л.д. 51).
Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ», Быстров М.А. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме (л.д. 58).
Ответчик Кузина Т.И. в судебном заседании заявленные требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, приватизирован. В одной части дома (квартире) проживает ответчик, в другой соседи. Квартира, в которой проживает ответчик, находится в ее собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Кузина Т.И. зарегистрирована в квартире одна. Коммунальные услуги за электроснабжение, газоснабжение и вывоз мусора оплачивает самостоятельно в специализированные организации. Воду получает из собственной скважины. Содержанием и ремонтом дома занимаются его собственники, Управляющая компания в этом участие не принимает. Так, собственниками дома самостоятельно была отремонтирована крыша, осуществлена обшивка дома, покраска окон. Кузина Т.И. совместно с соседями ухаживает за территорией дома: убираются на участке, сажают огород, осуществляют уборку за забором дома.
Представитель третьего лица, ООО «Городъ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Кузиной Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-63).
Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Кузина Т.И., что также подтверждается копией паспорта ответчика (л.д. 4, 48).
Из уточненного расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на лицевом счете № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате содержания жилья в размере 12 202 руб. 60 коп. (л.д. 45).
Как следует из содержания искового заявления, СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за указанные жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора заключенного с ООО «Городъ».
Вместе с тем, из пояснений ответчика Кузиной Т.И., представленных ею письменных возражений следует, что договор управления многоквартирным домом с ней не заключался, услуги по содержанию общего имущества ООО «Городъ» не оказывало, напротив, собственники дома самостоятельно осуществляют содержание и ремонт жилого дома.
Представить ООО «Городъ» в судебное заседание не явился, доказательств заключения с ответчиком договора управления многоквартирным домом и его исполнения не представил.
Не представил соответствующих доказательств и истец.
Из представленного в материалы дела агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Городъ» и СМУП «ВЦ ЖКХ», не усматривается перечень домов, в отношении которых Агент исполняет договор.
При изложенных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств оказания третьим лицом услуг по содержанию жилья, начисление и взыскание с ответчика Кузиной Т.И. соответствующей платы, а также пени, нельзя признать обоснованным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат. В связи с отказом в удовлетворении иска, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Кузиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева